競(jìng)價(jià)購房合同書范例

合同編號(hào)：__________競(jìng)價(jià)購房合同書甲方（出賣人）：_______乙方（買受人）：_______第一條房屋基本狀況1.1甲方出售的房屋位于_______，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_______。1.2該房屋的規(guī)劃用途為_______，建筑總面積為_______平方米。1.3該房屋的建筑年代為_______年，房屋裝修情況為_______。第二條交易方式2.1本合同采取競(jìng)價(jià)方式進(jìn)行。乙方同意按照本合同約定的競(jìng)價(jià)規(guī)則參與競(jìng)價(jià)。2.2競(jìng)價(jià)期間，乙方有權(quán)自行決定是否參與競(jìng)價(jià)，但不得惡意報(bào)價(jià)。2.3競(jìng)價(jià)結(jié)束后，乙方應(yīng)按照競(jìng)價(jià)結(jié)果履行合同。第三條競(jìng)價(jià)規(guī)則3.1競(jìng)價(jià)起點(diǎn)為_______元/平方米。3.2競(jìng)價(jià)階梯為_______元/平方米。3.3競(jìng)價(jià)時(shí)間自_______起至_______止。3.4競(jìng)價(jià)過程中，乙方每輪報(bào)價(jià)不得低于上一輪報(bào)價(jià)。3.5競(jìng)價(jià)結(jié)束后，甲方有權(quán)選擇接受最高競(jìng)價(jià)價(jià)格的乙方作為買受人。第四條房屋價(jià)格及支付方式4.1競(jìng)價(jià)結(jié)束后，乙方應(yīng)按照競(jìng)價(jià)結(jié)果支付購房款。購房款總計(jì)為_______元（大寫：_______元整）。4.2乙方應(yīng)在競(jìng)價(jià)結(jié)束后_______日內(nèi)，將購房款支付至甲方指定的賬戶。4.3乙方支付購房款后，甲方應(yīng)按照約定交付該房屋。第五條交付及過戶5.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。5.2過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用為_______元。5.3過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證辦理至乙方名下。第六條合同的解除和違約責(zé)任6.1在競(jìng)價(jià)過程中，如甲方單方面解除本合同，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為購房款總額的_______%。6.2在競(jìng)價(jià)過程中，如乙方單方面解除本合同，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為購房款總額的_______%。6.3如因甲方原因?qū)е聼o法辦理過戶手續(xù)，甲方應(yīng)支付乙方違約金，違約金為購房款總額的_______%。6.4如因乙方原因?qū)е聼o法辦理過戶手續(xù)，乙方應(yīng)支付甲方違約金，違約金為購房款總額的_______%。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.3本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（出賣人）：_______乙方（買受人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日（本合同中的空白處用于填寫相關(guān)內(nèi)容，包括但不限于房屋信息、競(jìng)價(jià)規(guī)則、價(jià)格、交付時(shí)間等。）注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲乙雙方應(yīng)確保所提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。（2）乙方在競(jìng)價(jià)過程中應(yīng)遵守競(jìng)價(jià)規(guī)則，不得惡意報(bào)價(jià)。（3）甲方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，并保證房屋符合合同約定的條件。（4）乙方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)支付購房款，并協(xié)助辦理過戶手續(xù)。（5）雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保合同的順利實(shí)施。2.解決辦法：（1）如甲方單方面解除合同，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為購房款總額的_______%。（2）如乙方單方面解除合同，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為購房款總額的_______%。（3）如因甲方原因?qū)е聼o法辦理過戶手續(xù)，甲方應(yīng)支付乙方違約金，違約金為購房款總額的_______%。（4）如因乙方原因?qū)е聼o法辦理過戶手續(xù)，乙方應(yīng)支付甲方違約金，違約金為購房款總額的_______%。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.競(jìng)價(jià)：指買受人按照約定的競(jìng)價(jià)規(guī)則，通過報(bào)價(jià)方式競(jìng)爭(zhēng)購買房屋的過程。2.購房款：指買受人按照競(jìng)價(jià)結(jié)果支付給出賣人的房屋交易價(jià)款。3.交付：指出賣人將房屋及其附屬設(shè)施實(shí)物和權(quán)利轉(zhuǎn)移給買受人的行為。4.過戶：指將房屋所有權(quán)或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)益從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。6.合同解除：指合同雙方或單方依法終止合同關(guān)系的行為。7.競(jìng)價(jià)規(guī)則：指雙方約定的一種競(jìng)價(jià)方式，包括競(jìng)價(jià)起點(diǎn)、階梯、時(shí)間和報(bào)價(jià)要求等。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：買賣雙方為親朋好友關(guān)系補(bǔ)充條款：鑒于雙方為親朋好友關(guān)系，為確保交易公平，雙方同意在競(jìng)價(jià)過程中遵循公正、公開的原則，不得惡意報(bào)價(jià)。如有一方中途退出競(jìng)價(jià)，需提前通知對(duì)方，并支付給對(duì)方一定的違約金。2.場(chǎng)合：房屋存在租客補(bǔ)充條款：甲乙雙方確認(rèn)，在競(jìng)價(jià)過程中，房屋內(nèi)現(xiàn)有租客的租賃合同繼續(xù)有效。買受人競(jìng)價(jià)成功后，應(yīng)尊重租客的合法權(quán)益，不得無故提前解除租賃合同。3.場(chǎng)合：房屋涉及訴訟或糾紛補(bǔ)充條款：甲方保證該房屋不存在任何訴訟、仲裁或糾紛，如競(jìng)價(jià)成功后，因房屋涉及訴訟、仲裁或糾紛導(dǎo)致過戶手續(xù)無法辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并向乙方支付違約金。4.場(chǎng)合：房屋為共有財(cái)產(chǎn)補(bǔ)充條款：甲乙雙方確認(rèn)，競(jìng)價(jià)成功后，甲方應(yīng)確保其他共有人同意出售該房屋，并辦理共有財(cái)產(chǎn)分割手續(xù)。如因共有人不同意出售導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)支付違約金。5.場(chǎng)合：房屋存在抵押或貸款補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在競(jìng)價(jià)成功后_______日內(nèi)，將房屋的抵押或貸款手續(xù)辦理完畢，并將房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證辦理至乙方名下。如因甲方原因?qū)е聼o法辦理過戶手續(xù)，甲方應(yīng)支付違約金。附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2