農(nóng)村房屋贈與協(xié)議書

合同編號：__________贈與協(xié)議書贈與人：身份證號：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：__________________受贈人：身份證號：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：__________________第一條贈與房產(chǎn)1.1贈與房產(chǎn)位于____省____市____縣____鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）____村____號，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。1.2贈與人保證贈與房產(chǎn)符合國家關(guān)于房屋贈與的法律法規(guī)，具備贈與條件。第二條贈與條件2.1受贈人應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向贈與人支付人民幣____元（大寫：____元整）作為贈與房產(chǎn)的契稅、印花稅等稅費(fèi)。2.2受贈人應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向贈與人支付人民幣____元（大寫：____元整）作為贈與房產(chǎn)的維修基金。第三條贈與手續(xù)3.1雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理贈與房產(chǎn)的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。3.2受贈人應(yīng)承擔(dān)贈與房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記所需的一切費(fèi)用。第四條贈與房產(chǎn)的交付4.1贈與人應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將贈與房產(chǎn)交付給受贈人。（1）贈與房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛；（2）贈與房產(chǎn)的設(shè)施設(shè)備齊全，功能正常；（3）贈與房產(chǎn)的內(nèi)外部環(huán)境整潔，無重大安全隱患。第五條贈與房產(chǎn)的過戶稅費(fèi)5.1雙方同意，贈與房產(chǎn)的過戶稅費(fèi)按照法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)相應(yīng)部分。5.2受贈人應(yīng)按照法律法規(guī)及稅務(wù)部門的要求，按時(shí)足額支付過戶稅費(fèi)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議第三條所述的維修基金金額的____倍。6.2若贈與人未能按照本協(xié)議第四條第一款的約定交付贈與房產(chǎn)，每延遲一日，應(yīng)向受贈人支付人民幣____元（大寫：____元整）的逾期交付違約金。第七條爭議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項(xiàng)，如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。贈與人（蓋章）：受贈人（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方主體資格合法，具有完全民事行為能力。2.合同中的贈與房產(chǎn)須權(quán)屬清晰，無抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。3.明確贈與房產(chǎn)的交付時(shí)間、條件及過戶稅費(fèi)承擔(dān)。4.注意違約責(zé)任的約定，確保雙方權(quán)益。5.合同簽訂前，最好咨詢專業(yè)律師，以確保合同的合法性和有效性。解決辦法：1.雙方發(fā)生爭議時(shí)，進(jìn)行友好協(xié)商，以達(dá)成共識。2.若協(xié)商無果，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.在訴訟過程中，提交本合同及相關(guān)證據(jù)，以維護(hù)自身合法權(quán)益。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.贈與人：指愿意無償將財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移給他人的當(dāng)事人。2.受贈人：指接受贈與財(cái)產(chǎn)的當(dāng)事人。3.贈與房產(chǎn)：指贈與人無償轉(zhuǎn)移給受贈人的房屋。4.權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記：指將房屋所有權(quán)從贈與人轉(zhuǎn)移到受贈人的法律手續(xù)。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。6.完全民事行為能力：指年滿18周歲，具有完全獨(dú)立進(jìn)行民事活動的能力。7.抵押：指債務(wù)人將其不動產(chǎn)或動產(chǎn)設(shè)定為債權(quán)擔(dān)保物的一種法律行為。8.債務(wù)：指債務(wù)人因合同、侵權(quán)行為等法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的義務(wù)。9.權(quán)利糾紛：指合同雙方在權(quán)益分配上產(chǎn)生的爭議。10.過戶稅費(fèi)：指房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，如契稅、印花稅等。特殊應(yīng)用場合：1.贈與房產(chǎn)為父母贈與給子女：在這種情況下，合同中可以增加一條關(guān)于父母對子女的關(guān)愛和支持的聲明，以及子女對父母的孝順和關(guān)愛的承諾。補(bǔ)充條款：雙方確認(rèn)，此次贈與是父母對子女的關(guān)愛和支持的體現(xiàn)，子女承諾在贈與房產(chǎn)后，將繼續(xù)關(guān)心和照顧父母的生活和健康。2.贈與房產(chǎn)為祖父母贈與給孫子孫女：在這種情況下，合同中可以增加一條關(guān)于祖父母對孫子孫女的關(guān)愛和教育的聲明，以及孫子孫女對祖父母的孝順和尊重的承諾。補(bǔ)充條款：雙方確認(rèn)，此次贈與是祖父母對孫子孫女的關(guān)愛和教育的一種表達(dá)，孫子孫女承諾在贈與房產(chǎn)后，將繼續(xù)孝順和尊重祖父母，并積極參與祖父母的晚年生活。3.贈與房產(chǎn)為親戚朋友之間的贈與：在這種情況下，合同中可以增加一條關(guān)于雙方保持良好關(guān)系和友誼的聲明，以及在贈與房產(chǎn)后，雙方繼續(xù)維持互相幫助和支持的承諾。補(bǔ)充條款：雙方確認(rèn)，此次贈與不僅是一種財(cái)產(chǎn)的轉(zhuǎn)移，更是對雙方之間長期建立起來的良好關(guān)系和友誼的肯定。雙方承諾，在贈與房產(chǎn)后，將繼續(xù)保