詳解建筑工程總承包合同的關鍵條款

合同編號：__________合同名稱：建筑工程總承包合同第一條工程概況1.1項目名稱：_______1.2項目地點：_______1.3工程規(guī)模：_______1.4工程內容：包括但不限于：_______第二條合同價格2.1本工程總承包合同總價為人民幣_______元（大寫：_______元整），乙方應按照本合同約定完成工程的全部工作。2.2甲方應按照本合同約定的付款方式及時向乙方支付合同價款。第三條合同履行3.1乙方應按照合同約定的時間、質量、安全等標準完成工程。3.2乙方應按照甲方的要求，提供與工程相關的設計、施工、驗收等階段的資料和文件。3.3甲方應提供施工所需的場地、水源、電源、道路等基礎設施，并保證施工期間暢通無阻。3.4甲方應按照合同約定及時向乙方支付進度款和尾款。第四條質量保修4.1乙方對工程質量負責，并按照甲方的要求提供相應的質保書、合格證等。4.2工程驗收合格后，乙方應按照甲方的要求提供一定期限的質量保修服務。4.3質量保修期內，乙方應在接到甲方通知后48小時內到達現場處理問題。第五條合同價款的支付5.1本工程總承包合同價款支付分為四個階段，分別為：_______5.2甲方應按照本合同約定的付款方式及時向乙方支付進度款和尾款。第六條違約責任6.1乙方未按照合同約定的時間、質量、安全等標準完成工程的，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為合同總價款的_______%。6.2甲方未按照合同約定及時向乙方支付進度款和尾款的，乙方有權要求甲方支付滯納金，滯納金為應付款項的_______%。6.3一方違反合同約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，并賠償對方因此造成的損失。第七條爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至工程驗收合格且乙方支付完畢合同價款后終止。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲乙雙方在簽訂合同時，應確保雙方主體資格合法，具有相應的民事權利能力和民事行為能力。（2）合同中所涉及的工程內容、工程規(guī)模、工程地點等要素應真實、準確、完整，避免因信息不符導致的合同糾紛。（3）合同價款的支付和結算應嚴格按照本合同約定的付款方式進行，確保雙方權益。（4）乙方應嚴格按照合同約定的時間、質量、安全等標準完成工程，確保工程質量。（5）甲方應按照合同約定及時向乙方支付進度款和尾款，避免逾期付款導致的違約責任。（6）雙方在履行合同過程中應遵守國家相關法律法規(guī)，履行合同義務，共同維護合同的履行。2.解決辦法：（1）雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。（2）如一方違反合同約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，并賠償對方因此造成的損失。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.民事權利能力：指民事主體依法享有民事權利和承擔民事義務的能力。2.民事行為能力：指民事主體通過自己的行為取得民事權利和承擔民事義務的能力。3.合同履行：指合同雙方按照合同約定履行各自的權利和義務。4.違約金：指一方未履行合同約定的義務，按照合同約定向對方支付的賠償金。5.滯納金：指一方未按照合同約定及時支付價款或其他費用，按照合同約定向對方支付的違約金。6.質量保修：指乙方對工程質量負責，并按照甲方的要求提供一定的期限的質量保修服務。7.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決。特殊應用場合及補充條款：1.應用場合：工程變更補充條款：雙方應就工程變更的內容、范圍、時間、費用等事項進行協(xié)商，并簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的附件。變更協(xié)議應明確變更導致的額外費用由誰承擔。2.應用場合：工程延期補充條款：如因不可抗力因素導致工程延期，雙方應立即協(xié)商，根據實際情況調整工程進度和合同價款的支付計劃。3.應用場合：工程質量問題補充條款：工程驗收不合格的，乙方應按照甲方的要求進行修復、加固或拆除，并承擔由此產生的費用。修復后仍不符合合同約定的，甲方有權要求乙方支付違約金。4.應用場合：合同解除補充條款：一方嚴重違約，導致合同無法履行時，另一方有權解除合同，并要求違約方支付違約金及賠償因此造成的損失。