購買房地產(chǎn)居間合同2024年

合同編號：__________購買房地產(chǎn)居間合同甲方（購買方）：_______乙方（出售方）：_______丙方（居間方）：_______第一條房產(chǎn)基本情況1.1該房產(chǎn)位于_______（地址），_______（房產(chǎn)證號），建筑總面積為_______平方米。1.2該房產(chǎn)的規(guī)劃用途為_______，土地使用權類型為_______，土地使用權期限至_______年。1.3該房產(chǎn)目前處于_______（狀態(tài)，如：出租、空置等）。第二條買賣雙方的權利和義務2.1甲方有權了解該房產(chǎn)的真實情況，并按照本合同約定時間完成購買。2.2乙方有權要求甲方按照本合同約定支付購房款項。2.3丙方有權按本合同約定收取居間服務費用。2.4甲方應按照本合同約定時間支付購房款項。2.5乙方應保證該房產(chǎn)的權利清晰，無任何權屬糾紛。2.6丙方應誠實、公正地履行居間服務職責，為甲乙雙方提供必要的協(xié)助。第三條購房款項及支付方式3.1甲方向乙方支付購房款共計人民幣_______元整（大寫：_______元整）。3.2甲方應于本合同簽訂之日起_______日內，將購房款項支付給乙方。3.3甲方支付購房款項時，應出具合法、有效的付款憑證。第四條交付及過戶4.1乙方應在本合同簽訂之日起_______日內，將該房產(chǎn)的所有權轉移給甲方。4.2過戶費用由_______方承擔。4.3乙方應在過戶完成后，將該房產(chǎn)的所有權證書、土地使用權證書等相關證件交付給甲方。第五條居間服務費用及支付方式5.1丙方就本交易的居間服務費用為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。5.2甲方應在本合同簽訂之日起_______日內，向丙方支付居間服務費用。5.3丙方收取居間服務費用后，應向甲乙雙方提供合法、有效的居間服務憑證。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同購房款項的_______%。6.2丙方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成甲乙雙方損失的，應承擔違約責任，向甲乙雙方支付違約金，違約金為本合同居間服務費用的_______%。第七條爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，各方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。8.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶完成之日終止。甲方（購買方）：_______乙方（出售方）：_______丙方（居間方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲乙雙方在簽訂本合同時，應確保所提供的房產(chǎn)信息真實、準確、完整。（2）甲方應按照合同約定時間支付購房款項，否則可能導致違約責任。（3）乙方應保證該房產(chǎn)的權利清晰，無任何權屬糾紛，否則可能導致合同無法履行。（4）丙方應誠實、公正地履行居間服務職責，否則可能導致違約責任。（5）甲乙雙方在履行合同過程中，應按照約定時間完成交付及過戶手續(xù)。2.解決辦法：（1）如甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛，應協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.購房款項：指甲方根據(jù)本合同約定，向乙方支付的購買該房產(chǎn)的貨幣金額。2.交付：指乙方將該房產(chǎn)的實際控制權轉移給甲方的行為。3.過戶：指將該房產(chǎn)的所有權從乙方名下轉移至甲方名下的法定程序。4.居間服務費用：指丙方為甲乙雙方提供居間服務所收取的費用。5.違約金：指違約方按照本合同約定，向守約方支付的違約賠償金額。6.爭議解決：指當甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商或訴訟等方式解決糾紛的過程。特殊應用場合及補充條款：1.特殊應用場合：房產(chǎn)存在抵押或租賃情況補充條款：若該房產(chǎn)目前處于抵押或租賃狀態(tài)，乙方應在合同簽訂前解除抵押或租賃關系。如乙方未能在規(guī)定時間內解除抵押或租賃關系，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。2.特殊應用場合：房產(chǎn)存在訴訟或爭議情況補充條款：若該房產(chǎn)目前存在訴訟或爭議情況，乙方應在合同簽訂前告知甲方。如乙方未能在規(guī)定時間內告知甲方，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。3.特殊應用場合：房產(chǎn)過戶過程中出現(xiàn)額外費用補充條款：如在房產(chǎn)過戶過程中出現(xiàn)額外費用（如稅費、手續(xù)費等），甲乙雙方應按照本合同約定分擔。如雙方未能就分擔方式達成一致，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。4.特殊應用場合：交付時間延遲補充條款：如乙方因客觀原因導致交付時間延遲，乙方應提前通知甲方，并協(xié)商延長交付時間。如乙方未能在規(guī)定時間內通知甲方或甲方不同意延長交付時間，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。附件列表：1.房產(chǎn)證復