小產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同格式示例

合同編號：__________小產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同甲方（賣方）：_______身份證號：_______乙方（買方）：_______身份證號：_______第一條房屋基本情況1.1甲方出售的該房屋面積為_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋現(xiàn)狀為_______。1.2甲方保證該房屋的小產(chǎn)權(quán)合法有效，不存在任何法律糾紛。第二條購買價(jià)格及支付方式2.1乙方購買該房屋的價(jià)格為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將購房款支付給甲方。支付方式為_______（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬等）。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。交付時(shí)，甲方應(yīng)將該房屋內(nèi)的所有物品清理干凈。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該房屋的過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條違約責(zé)任4.1甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方無法取得該房屋的所有權(quán)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同第二條所述購房款的_______%。4.2乙方未按本合同第二條約定支付購房款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同第二條所述購房款的_______%。第五條爭議解決5.1雙方因本合同的履行發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至該房屋過戶至乙方名下之日終止。甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.合同主體：確保甲乙雙方的身份證號碼真實(shí)有效，具有購房資格。2.房屋情況：詳細(xì)描述房屋的位置、面積、結(jié)構(gòu)等，確保甲方擁有該房屋的小產(chǎn)權(quán)，且無法律糾紛。3.價(jià)格與支付：明確購房款金額及支付時(shí)間、方式，確保乙方按時(shí)支付。4.交付與過戶：規(guī)定甲方在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋，并協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。5.違約責(zé)任：明確違約金的比例，確保雙方在違約情況下有明確的權(quán)益保障。6.爭議解決：約定解決爭議的方式，如友好協(xié)商或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.小產(chǎn)權(quán)：指房屋所有權(quán)證上登記的產(chǎn)權(quán)人與實(shí)際使用人不一致的房屋產(chǎn)權(quán)。在我國，小產(chǎn)權(quán)房屋不受法律保護(hù)。2.交付：指甲方將房屋及附屬設(shè)施完好無損地移交給乙方占有、使用的行為。3.過戶：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過程。4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。5.爭議解決：指當(dāng)合同雙方在履行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商或訴訟等方式解決糾紛的過程。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.甲方為外籍人士或港澳臺同胞：補(bǔ)充條款：鑒于甲方為外籍人士或港澳臺同胞，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理購房所需的簽證和相關(guān)手續(xù)。如因甲方身份原因?qū)е沦彿窟^程中產(chǎn)生額外費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。2.乙方為未成年人：3.房屋存在抵押或租賃情況：補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在本合同簽訂前，解除該房屋的抵押或租賃關(guān)系。如因抵押或租賃關(guān)系導(dǎo)致乙方無法順利入住，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.房屋買賣涉及第三方利益：補(bǔ)充條款：如該房屋買賣涉及第三方利益，甲方應(yīng)事先取得第三方的書面同意。如未經(jīng)第三方同意，導(dǎo)致買賣過程中產(chǎn)生糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.房價(jià)波動(dòng)導(dǎo)致成本增加：補(bǔ)充條款：如在合同簽訂后，房價(jià)發(fā)生波動(dòng)導(dǎo)致購房成本增加，雙方可協(xié)商調(diào)整購房價(jià)格。如雙方無法達(dá)成一致，甲方有權(quán)解除本合同，且不承擔(dān)違約責(zé)任。附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件2.房屋所有權(quán)證復(fù)印件3.房屋現(xiàn)狀照片4.乙方身份證復(fù)印件（如乙方為未成年人，需提供監(jiān)護(hù)人身份證復(fù)印件）5.購房款支付憑證6.過戶