店鋪?zhàn)赓U合同書協(xié)議書范本

合同編號(hào)：__________店鋪?zhàn)赓U合同書協(xié)議書范本甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條店鋪基本情況1.1店鋪地址：_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)_______樓_______號(hào)店鋪。1.2店鋪面積：_______平方米。1.3店鋪現(xiàn)有設(shè)施：具體設(shè)施清單見附件一。第二條租賃期限2.1本店鋪的租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，乙方如繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租店鋪，并將店鋪恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條店鋪使用及管理4.1乙方須按照店鋪的性質(zhì)和用途合理使用店鋪，不得擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)和用途。4.2乙方須遵守國家的法律法規(guī)，不得在店鋪內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。4.3乙方在租賃期間應(yīng)負(fù)責(zé)店鋪的日常維護(hù)和管理，確保店鋪的安全、衛(wèi)生和正常使用。第五條保險(xiǎn)5.1乙方應(yīng)在租賃開始之日起_______日內(nèi)向保險(xiǎn)公司投保店鋪財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交甲方備案。5.2保險(xiǎn)賠償不足部分，由乙方承擔(dān)。第六條維修責(zé)任6.1租賃期間，店鋪的設(shè)施和設(shè)備如出現(xiàn)損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。6.2因甲方原因?qū)е碌赇佋O(shè)施和設(shè)備損壞的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第七條提前解除合同7.1甲乙雙方同意，提前解除合同需書面通知對(duì)方，提前解除合同的，甲方應(yīng)退還乙方剩余租賃期限的租金，但乙方需支付甲方因此造成的損失。7.2甲方有權(quán)提前解除合同，但應(yīng)提前_______個(gè)月書面通知乙方。甲方提前解除合同的，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為租金的_______%。第八條違約責(zé)任8.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為租金的_______%。8.2乙方逾期支付租金的，還應(yīng)支付甲方因此造成的損失。第九條爭議解決9.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日附件一：店鋪現(xiàn)有設(shè)施清單（根據(jù)實(shí)際情況列明店鋪現(xiàn)有設(shè)施，如家具、設(shè)備等）注意事項(xiàng)：1.甲乙雙方的名稱和住所應(yīng)明確填寫，以確保合同的履行和爭議的解決。2.店鋪地址、面積和現(xiàn)有設(shè)施應(yīng)詳細(xì)描述，以免日后發(fā)生爭議。3.租賃期限、租金和支付方式應(yīng)明確約定，確保雙方的權(quán)益。4.乙方應(yīng)合理使用店鋪，遵守法律法規(guī)，并負(fù)責(zé)店鋪的維護(hù)和管理。5.乙方需投保店鋪財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，以保障店鋪的安全。6.提前解除合同的情況和違約責(zé)任應(yīng)明確約定，以防止不必要的糾紛。7.爭議解決方式應(yīng)明確約定，以便在發(fā)生糾紛時(shí)能夠及時(shí)解決。解決辦法：1.當(dāng)發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方：指將店鋪所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人的一方。2.承租方：指租用店鋪的一方。3.租賃期限：指承租方租用店鋪的時(shí)間期限。4.租金：指承租方支付給出租方的店鋪使用費(fèi)。5.違約金：指當(dāng)一方違約時(shí)，向守約方支付的賠償金。6.爭議解決：指當(dāng)雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商或法律途徑解決糾紛的過程。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.商場節(jié)假日促銷活動(dòng)：在節(jié)假日期間，乙方希望進(jìn)行促銷活動(dòng)，可能需要對(duì)店鋪進(jìn)行一定程度的裝修或改造。補(bǔ)充條款：經(jīng)甲方同意，乙方在節(jié)假日期間可進(jìn)行促銷活動(dòng)，但需提前一個(gè)月向甲方提交活動(dòng)方案及改裝計(jì)劃，確保不影響店鋪的正常運(yùn)營?；顒?dòng)結(jié)束后，乙方應(yīng)恢復(fù)店鋪原狀。2.店鋪轉(zhuǎn)讓：乙方因故需要將店鋪轉(zhuǎn)讓給第三方。補(bǔ)充條款：乙方如需轉(zhuǎn)讓店鋪，應(yīng)提前三個(gè)月通知甲方，并征得甲方書面同意。轉(zhuǎn)讓手續(xù)完成后，新承租方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的各項(xiàng)條款。3.店鋪經(jīng)營困難：乙方經(jīng)營困難，希望減少租金。補(bǔ)充條款：如乙方因經(jīng)營困難需調(diào)整租金，可與甲方協(xié)商，雙方可根據(jù)實(shí)際情況對(duì)租金進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整。4.甲方維修店鋪：甲方需要對(duì)店鋪進(jìn)行維修、改造。補(bǔ)充條款：甲方有權(quán)在租賃期間對(duì)店鋪進(jìn)行維修、改造，提前一個(gè)月通知乙方。如維修、改造導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營，甲方應(yīng)給予乙方適當(dāng)補(bǔ)償。附件列表：1.店鋪現(xiàn)有設(shè)施清單：詳細(xì)列出店鋪內(nèi)的家具、設(shè)備等設(shè)施，以便雙方明確設(shè)施狀況。2.乙方經(jīng)營范圍：列出乙方在店鋪內(nèi)經(jīng)營