漏水房屋整治維修合同

合同編號：__________漏水房屋整治維修合同甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方房屋漏水整治維修事宜，達成如下協(xié)議：一、維修項目及要求1.1乙方負責對甲方位于_______的房屋進行漏水整治維修，包括但不限于屋頂、衛(wèi)生間、廚房等部位的防水層修補、漏點查找及堵漏處理。1.2乙方應根據(jù)甲方提供的房屋實際情況，制定詳細的維修方案，并在合同簽訂后_______日內向甲方提交。1.3乙方應按照維修方案，保證維修工程的質量，確保房屋漏水問題得到徹底解決。二、維修費用及支付方式2.1乙方向甲方提供的維修方案經甲方確認后，雙方協(xié)商確定維修費用為人民幣_______元（大寫：__________________________元整）。2.2甲方應在合同簽訂后_______日內，向乙方支付維修費用總額的50%，即人民幣_______元（大寫：__________________________元整）。2.3乙方完成維修工程后，甲方應進行驗收。驗收合格的，甲方應在驗收合格后_______日內向乙方支付剩余的維修費用，即人民幣_______元（大寫：__________________________元整）。2.4乙方開具正規(guī)發(fā)票，甲方按約定時間支付維修費用。三、維修期限及驗收3.1乙方應按照雙方約定的維修方案和維修期限完成維修工程。維修期限自乙方開始施工之日起計算，共計_______日。3.2乙方完成維修工程后，應通知甲方進行驗收。甲方應在收到通知后_______日內進行驗收。3.3甲方驗收合格的，應簽署驗收合格證明；甲方驗收不合格的，乙方應按照甲方的要求重新施工，直至驗收合格。四、違約責任4.1乙方未按照約定的維修方案和維修期限完成維修工程的，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為維修費用的_______%。4.2甲方未按照約定時間支付維修費用的，乙方有權拒絕繼續(xù)施工，并有權要求甲方支付違約金，違約金為維修費用的_______%。五、爭議解決5.1雙方在履行本合同時發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至維修工程驗收合格之日止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________注意事項及解決辦法：1.注意維修項目的具體要求和范圍，確保乙方按照甲方需求進行維修。2.明確維修費用及支付方式，確保甲方按時支付維修費用。3.約定維修期限及驗收程序，確保乙方按時完成維修工程并達到甲方要求。4.約定違約責任，確保雙方在合同履行過程中遵守約定。5.明確爭議解決方式，選擇合適的爭議解決途徑。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.維修項目：指合同中約定的需要維修的房屋部位和維修內容。2.維修方案：指乙方為解決甲方房屋漏水問題制定的具體維修計劃和步驟。3.維修費用：指完成維修項目所需支付的費用。4.支付方式：指甲方支付維修費用的方式，如轉賬、現(xiàn)金等。5.維修期限：指乙方完成維修項目的約定時間。6.驗收：指甲方對乙方完成的維修工程進行檢驗，以確認工程質量是否符合合同要求。7.違約金：指當一方未履行合同約定的義務時，需支付給對方的經濟賠償。8.爭議解決：指當合同履行過程中發(fā)生爭議時，雙方選擇的解決爭議的方式，如協(xié)商、訴訟等。特殊應用場合及補充條款：1.場合：甲方房屋位于高層，維修過程中可能影響下方鄰居。補充條款：乙方在施工過程中應采取措施防止噪音、灰塵等對下方鄰居的影響，并提前通知鄰居施工時間。如造成鄰居損失，乙方應承擔相應責任。2.場合：甲方房屋內部裝修較為豪華，需要特別注意保護。補充條款：乙方在施工過程中應特別注意保護甲方房屋內部裝修，避免造成不必要的損壞。如因施工導致裝修損壞，乙方應按原價賠償。3.場合：甲方房屋漏水問題較為嚴重，需要長期維修。補充條款：雙方可協(xié)商確定一個長期的維修期限，并約定期間內維修費用的支付方式。如維修期限延長，雙方可按實際情況調整維修費用。4.場合：甲方希望在維修過程中能夠隨時了解工程進度。補充條款：乙方應定期向甲方報告工程進度，