房屋買賣協(xié)議書格式范文

合同編號：__________房屋買賣協(xié)議書甲方（賣方）：__________身份證號：__________乙方（買方）：__________身份證號：__________鑒于甲方為房屋所有權(quán)人，持有該房屋的合法所有權(quán)證書，甲方愿意將該房屋出售給乙方，乙方愿意購買該房屋，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于_______市_______區(qū)_______街道_______號，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋所有權(quán)證號：_______。1.2房屋的規(guī)劃用途為_______，實際用途為_______。1.3房屋的總建筑面積為_______平方米，其中套內(nèi)建筑面積為_______平方米，共有分?jǐn)偯娣e為_______平方米。第二條交易價格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，該房屋的成交價格為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將成交價的_______%即人民幣_______元整（大寫：_______元整）作為定金支付給甲方。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余的成交價款人民幣_______元整（大寫：_______元整），乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前，向甲方支付。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并辦理完畢過戶手續(xù)。3.2過戶費用由_______方承擔(dān)，具體費用雙方協(xié)商解決。3.3甲方應(yīng)保證該房屋在過戶過程中不存在任何法律糾紛和權(quán)利瑕疵，否則因此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任和損失由甲方承擔(dān)。第四條雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證該房屋的權(quán)屬清晰，無任何抵押、租賃、查封等法律糾紛。4.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間和金額支付成交價款。4.3雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，配合政府和相關(guān)部門的管理和監(jiān)督。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此所遭受的一切損失。5.2若甲方未能按照本協(xié)議約定的時間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，甲方應(yīng)支付給乙方違約金，違約金為成交價格的_______%。5.3若乙方未能按照本協(xié)議約定的時間支付成交價款，乙方應(yīng)支付給甲方違約金，違約金為應(yīng)付款項的_______%。第六條爭議解決本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交_______仲裁委員會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、租賃、查封等法律糾紛。（2）乙方應(yīng)按照協(xié)議約定的時間和金額支付成交價款。（3）雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，配合政府和相關(guān)部門的管理和監(jiān)督。（4）過戶費用及違約金等費用按照協(xié)議約定支付。2.解決辦法：（1）如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成時，提交_______仲裁委員會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.權(quán)屬清晰：指房屋的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等權(quán)利和義務(wù)無爭議，不存在任何法律糾紛。2.抵押：債務(wù)人或第三人將其不動產(chǎn)或動產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保物，債務(wù)人不履行到期債務(wù)時，債權(quán)人有權(quán)依法優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。3.租賃：出租人將租賃物交付給承租人使用、收益，承租人支付租金的合同關(guān)系。4.查封：司法機關(guān)對涉嫌違法的財產(chǎn)采取的強制措施，限制該財產(chǎn)的轉(zhuǎn)移、處置等權(quán)利。5.違約金：當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定條件，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。6.仲裁：當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將其爭議提交仲裁機構(gòu)進(jìn)行審理，并作出具有法律約束力的裁決的一種解決爭議的方法。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.應(yīng)用場合：賣方為海外華人，無法親自辦理過戶手續(xù)。2.應(yīng)用場合：買方為首次購房者，對過戶流程不熟悉。補充條款：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，提供必要的文件和信息，確保過戶順利進(jìn)行。3.應(yīng)用場合：房屋存在抵押，賣方需先解除抵押。補充條款：甲方應(yīng)在簽署本協(xié)議前解除房屋的抵押狀態(tài)，并向乙方提供解除抵押的證明。4.應(yīng)用場合：房屋租賃中，買方需與租客協(xié)商解除租賃合同。補充條款：買方應(yīng)與租客協(xié)商解除租賃合同，如租客不同意，買方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.應(yīng)用場合：房屋過戶過程中出現(xiàn)稅費變動，需調(diào)整成交價格。補充條款：如過戶過程中發(fā)生稅費等額外費用，雙方應(yīng)