離婚時(shí)涉及的房產(chǎn)權(quán)益協(xié)議書

合同編號(hào)：__________離婚時(shí)涉及的房產(chǎn)權(quán)益協(xié)議書甲方（男方）：_______身份證號(hào)：_______乙方（女方）：_______身份證號(hào)：_______一、房產(chǎn)權(quán)益的確認(rèn)1.1甲方確認(rèn)，該房產(chǎn)系甲乙雙方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間共同購買，甲乙雙方對(duì)該房產(chǎn)均享有權(quán)益。1.2甲方承諾，離婚后該房產(chǎn)歸乙方所有，甲方放棄對(duì)該房產(chǎn)的一切權(quán)益。二、房產(chǎn)過戶及稅費(fèi)承擔(dān)2.1甲方應(yīng)在本協(xié)議書簽訂之日起_______日內(nèi)，將該房產(chǎn)過戶至乙方名下。過戶所產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照法律規(guī)定由甲乙雙方共同承擔(dān)。2.2甲方應(yīng)在過戶完成后，向乙方交付該房產(chǎn)的鑰匙、房產(chǎn)證等相關(guān)證件。三、房產(chǎn)分割及價(jià)款支付3.1甲方同意，離婚后該房產(chǎn)歸乙方所有，甲方不再享有任何權(quán)益。3.2甲方應(yīng)在本協(xié)議書簽訂之日起_______日內(nèi)，向乙方支付該房產(chǎn)分割價(jià)款，作為對(duì)乙方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間對(duì)該房產(chǎn)投入的補(bǔ)償。3.3甲方應(yīng)保證分割價(jià)款的支付，如甲方逾期支付，應(yīng)按照逾期天數(shù)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期金額×同期銀行貸款利率×逾期天數(shù)。四、其他約定4.1本協(xié)議書簽訂后，甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，履行各自的權(quán)利義務(wù)。4.2本協(xié)議書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。4.3本協(xié)議書經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可予以修改或補(bǔ)充。修改或補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)采用書面形式，與本協(xié)議書具有同等法律效力。甲方（男方）：_______簽字/蓋章日期：_______乙方（女方）：_______簽字/蓋章日期：_______注意事項(xiàng)：1.確保雙方身份真實(shí)有效，具有完全民事行為能力。2.房產(chǎn)權(quán)益確認(rèn)應(yīng)明確房產(chǎn)為夫妻共同財(cái)產(chǎn)還是夫或妻的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。3.過戶及稅費(fèi)承擔(dān)應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)，明確雙方責(zé)任。4.房產(chǎn)分割及價(jià)款支付金額、時(shí)間及方式應(yīng)明確具體。5.如有子女撫養(yǎng)權(quán)、財(cái)產(chǎn)分配等其他相關(guān)事項(xiàng)，應(yīng)在附件中予以說明。6.合同簽訂后，雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，履行各自的權(quán)利義務(wù)。解決辦法：1.如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商無果，可向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求司法解決。3.如有必要，可聘請(qǐng)專業(yè)律師提供法律咨詢及代理。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.離婚：指夫妻雙方依法解除婚姻關(guān)系的行為。2.房產(chǎn)：指夫妻共同擁有的房屋及其附屬設(shè)施。3.共同財(cái)產(chǎn)：指夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間共同取得的財(cái)產(chǎn)。4.個(gè)人財(cái)產(chǎn)：指夫妻各自在婚前已經(jīng)擁有的財(cái)產(chǎn)。5.過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)依法轉(zhuǎn)移給他人的行為。6.稅費(fèi)：指在房產(chǎn)交易過程中需要支付的各種稅費(fèi)。7.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。8.司法解決：指通過人民法院對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行審理并作出判決的方式。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.雙方共同貸款購房：場(chǎng)合描述：甲乙雙方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，共同貸款購買了房產(chǎn)。補(bǔ)充條款：離婚后，雙方同意繼續(xù)共同承擔(dān)貸款責(zé)任，直至貸款到期。雙方應(yīng)定期協(xié)商還款事宜，確保貸款按時(shí)償還。2.房產(chǎn)涉及出租或租賃：場(chǎng)合描述：該房產(chǎn)在離婚時(shí)正處于出租或租賃狀態(tài)。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)確保在過戶前，與承租人或出租人解除租賃合同，并將房產(chǎn)現(xiàn)狀告知乙方。過戶完成后，乙方應(yīng)繼續(xù)履行租賃合同，直至合同到期。3.房產(chǎn)有尚未償還的債務(wù)：場(chǎng)合描述：該房產(chǎn)在離婚時(shí)，存在尚未償還的債務(wù)。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在本協(xié)議書簽訂之日起_______日內(nèi)，向乙方說明債務(wù)具體情況，包括但不限于債務(wù)金額、債務(wù)人、還款方式及還款時(shí)間表。雙方同意共同償還該債務(wù)，直至債務(wù)解除。4.房產(chǎn)為家庭成員共同共有：場(chǎng)合描述：該房產(chǎn)為甲乙雙方及其家庭成員共同共有。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在本協(xié)議書簽訂之日起_______日內(nèi)，提供其他共有人同意分割房產(chǎn)的書面證明。雙方同意在過戶完成后，繼續(xù)履行共有人協(xié)議，共同管理房產(chǎn)。附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.婚姻證書原件及復(fù)印件3.雙方身份證明原件及復(fù)印件4.房產(chǎn)