農(nóng)村聯(lián)建房屋合同模板

合同編號(hào)：__________農(nóng)村聯(lián)建房屋合同甲方（聯(lián)建方）：_______乙方（受讓方）：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其農(nóng)村房屋及土地使用權(quán)與乙方進(jìn)行聯(lián)建的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、聯(lián)建房屋的基本情況1.1甲方擁有位于_______市/縣/鎮(zhèn)/村_______號(hào)的農(nóng)村房屋及土地使用權(quán)，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋面積為_______平方米，土地使用權(quán)面積為_______平方米。1.2甲方同意將上述房屋及土地使用權(quán)與乙方進(jìn)行聯(lián)建，聯(lián)建后的房屋面積為_______平方米，土地使用權(quán)面積為_______平方米。二、聯(lián)建房屋的建設(shè)內(nèi)容2.1甲方負(fù)責(zé)辦理聯(lián)建所需的各項(xiàng)審批手續(xù)，包括但不限于規(guī)劃許可證、施工許可證等。2.2甲方負(fù)責(zé)提供施工圖紙及施工方案，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的設(shè)計(jì)費(fèi)用。2.3乙方負(fù)責(zé)按照甲方提供的施工圖紙及施工方案進(jìn)行施工，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的施工費(fèi)用。2.4甲方負(fù)責(zé)提供建筑材料，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的材料費(fèi)用。2.5乙方負(fù)責(zé)施工過程中的安全管理，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的安全費(fèi)用。三、聯(lián)建房屋的交付及支付方式3.1聯(lián)建房屋的建設(shè)周期為_______個(gè)月，自雙方簽訂本合同之日起計(jì)算。3.2甲方應(yīng)按照約定的建設(shè)周期完成房屋建設(shè)，如有延期，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.3聯(lián)建房屋建設(shè)完成后，甲方應(yīng)按照約定向乙方交付房屋及土地使用權(quán)。3.4乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式向甲方支付房價(jià)款，房價(jià)款為_______元整（大寫：_______元整）。3.5乙方支付房價(jià)款的方式為：_______（一次性支付/分期支付）。如分期支付，每期的付款時(shí)間為_______。四、聯(lián)建房屋的使用及轉(zhuǎn)讓4.1聯(lián)建房屋的使用權(quán)歸乙方所有，乙方有權(quán)按照約定的方式使用、出租、轉(zhuǎn)讓房屋及土地使用權(quán)。4.2乙方轉(zhuǎn)讓房屋及土地使用權(quán)時(shí)，應(yīng)取得甲方的書面同意，并辦理相應(yīng)的過戶手續(xù)。4.3甲方應(yīng)保證聯(lián)建房屋的權(quán)屬清晰，如有權(quán)屬糾紛，由甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同房價(jià)款的_______%。5.2甲方未按照約定完成房屋建設(shè)的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的房價(jià)款。六、爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至聯(lián)建房屋交付完畢之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.合同主體：確保甲乙雙方均為具備民事行為能力的自然人或者合法成立的企業(yè)/組織，具有簽訂合同的資格。2.房屋情況：詳細(xì)核實(shí)甲方所擁有的房屋及土地使用權(quán)的權(quán)屬證明，確保甲方對(duì)該房產(chǎn)擁有合法使用權(quán)。3.審批手續(xù)：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理相關(guān)建設(shè)審批手續(xù)，確保建設(shè)活動(dòng)合法合規(guī)。4.建設(shè)內(nèi)容：明確雙方在建設(shè)過程中的責(zé)任和義務(wù)，包括設(shè)計(jì)、施工、材料供應(yīng)等。5.交付與支付：約定明確的交付時(shí)間及支付房價(jià)款的具體方式和時(shí)間節(jié)點(diǎn)。6.使用與轉(zhuǎn)讓：規(guī)定房屋及土地使用權(quán)的使用權(quán)和轉(zhuǎn)讓條件，確保乙方的合法權(quán)益。7.違約責(zé)任：明確違約情形及違約金的計(jì)算方式，保護(hù)雙方的權(quán)益。8.爭議解決：約定爭議解決的方式和法院管轄，確保合同糾紛得到有效處理。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：指《中華人民共和國合同法》，是調(diào)整合同關(guān)系、確立合同規(guī)則、解決合同爭議的法律規(guī)范總稱。2.物權(quán)法：指《中華人民共和國物權(quán)法》，是調(diào)整物權(quán)關(guān)系、確立物權(quán)規(guī)則、保護(hù)物權(quán)權(quán)益的法律規(guī)范總稱。3.聯(lián)建：指雙方或多方合作建設(shè)建筑物，共享使用權(quán)或收益的行為。4.違約金：指當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。5.爭議解決：指當(dāng)合同雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。6.民事行為能力：指自然人通過自己的行為取得民事權(quán)利和承擔(dān)民事義務(wù)的能力。7.合同簽訂地：指合同雙方簽訂合同的地點(diǎn)，通常用于確定適用的法律和爭議解決的法院。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.家庭聯(lián)建：當(dāng)家庭成員之間進(jìn)行房屋聯(lián)建時(shí)，可以增加關(guān)于家庭成員間權(quán)益分配的條款，如房屋使用、收益及繼承等方面的規(guī)定。2.鄰里合作：鄰里之間合作建設(shè)房屋時(shí)，可以增加關(guān)于鄰里關(guān)系維護(hù)、相互協(xié)助等條款，以及建設(shè)中涉及的資源共享、噪音控制等事項(xiàng)。3.投資合作：當(dāng)投資者與農(nóng)戶合作建設(shè)房屋時(shí)，可以增加關(guān)于投資回報(bào)、風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)等條款，明確投資者的權(quán)益保障。4.旅游開發(fā)：在旅游區(qū)進(jìn)行房屋聯(lián)建時(shí)，可以增加關(guān)于旅游資源開發(fā)、環(huán)境保護(hù)等方面的條款，確保旅游開發(fā)的可持續(xù)性。5.新村建設(shè)：在農(nóng)村新型社區(qū)建設(shè)中，可以增加關(guān)于社區(qū)管理、公共設(shè)施共建等條款，促進(jìn)農(nóng)村社區(qū)的和諧發(fā)展。附件列表：1.甲方房屋及土地使用