員工住房按揭貸款合同格式

合同編號(hào)：__________員工住房按揭貸款合同甲方（貸款人）：_______乙方（借款人）：_______第一條貸款金額第二條貸款期限2.1貸款期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2甲方同意在乙方滿足貸款條件的前提下，按照本合同約定的還款方式，按照貸款余額的_______%計(jì)收利息，并根據(jù)中國(guó)人民銀行的利率調(diào)整，適時(shí)調(diào)整貸款利率。第三條還款方式3.1乙方采用等額本息還款方式，按照每月還款金額相等的原則，每月還款日為_(kāi)______日，共計(jì)還款_______個(gè)月。3.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，通過(guò)_______方式（如銀行轉(zhuǎn)賬、自動(dòng)扣款等）將還款金額劃轉(zhuǎn)至甲方指定的賬戶。第四條貸款用途乙方保證所貸款項(xiàng)僅用于購(gòu)買房產(chǎn)，不得挪作他用。如乙方未按照約定用途使用貸款，甲方有權(quán)采取提前收回貸款、加重貸款利率等措施。第五條擔(dān)保方式5.1乙方同意將所購(gòu)買的房產(chǎn)抵押給甲方，作為償還貸款本息的擔(dān)保。5.2甲方有權(quán)要求乙方提供擔(dān)保人，擔(dān)保人對(duì)乙方的貸款承擔(dān)連帶責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1乙方未按照本合同約定的還款方式和期限償還貸款本息的，應(yīng)當(dāng)按照逾期天數(shù)計(jì)算逾期利息，并按照中國(guó)人民銀行的規(guī)定加收罰息。6.2甲方未按照本合同約定提供貸款的，應(yīng)當(dāng)按照未提供貸款部分的貸款金額向乙方支付違約金。第七條合同變更和解除7.1甲乙雙方同意，在本合同有效期內(nèi)，如因特殊情況需要變更或解除本合同的，應(yīng)當(dāng)協(xié)商一致并簽訂書面變更或解除協(xié)議。7.2乙方未按照約定用途使用貸款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即償還貸款本息。第八條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同未盡事宜，可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（貸款人）：_______乙方（借款人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.貸款金額、期限：確保甲乙雙方明確約定貸款金額和期限，避免后續(xù)因金額或期限問(wèn)題產(chǎn)生糾紛。2.還款方式：等額本息還款方式，確保乙方了解每月還款金額，避免因還款問(wèn)題導(dǎo)致乙方信用受損。3.貸款用途：乙方應(yīng)保證貸款僅用于購(gòu)買房產(chǎn)，避免貸款挪作他用。4.擔(dān)保方式：房產(chǎn)抵押和擔(dān)保人連帶責(zé)任，確保甲方權(quán)益得到保障。5.違約責(zé)任：明確逾期利息和罰息的計(jì)算方式，以及甲方未提供貸款的違約金支付標(biāo)準(zhǔn)。6.合同變更和解除：特殊情況下，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議。7.爭(zhēng)議解決：約定友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成則向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.等額本息還款方式：指借款人每月償還相同金額的貸款本息，其中一部分用于償還本金，一部分用于支付利息。2.逾期利息：指借款人未按約定還款時(shí)間償還貸款，產(chǎn)生的超期利息。3.罰息：指借款人未按約定還款時(shí)間償還貸款，根據(jù)中國(guó)人民銀行規(guī)定加收的利息。4.房產(chǎn)抵押：指借款人將其名下的房產(chǎn)作為擔(dān)保，抵押給貸款人。5.擔(dān)保人連帶責(zé)任：指擔(dān)保人對(duì)借款人的貸款承擔(dān)共同償還責(zé)任。6.書面協(xié)議：指以書面形式簽訂的協(xié)議，具有法律效力。7.管轄權(quán)：指法院對(duì)特定案件的審判權(quán)。在本合同中，爭(zhēng)議解決需向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.員工購(gòu)房?jī)?yōu)惠貸款：針對(duì)公司員工購(gòu)房，為公司員工提供優(yōu)惠貸款利率。補(bǔ)充條款：甲方承諾給予乙方貸款利率優(yōu)惠，具體優(yōu)惠幅度為貸款基準(zhǔn)利率的_______%。2.接力貸款：父母作為擔(dān)保人，幫助子女購(gòu)買房產(chǎn)。補(bǔ)充條款：甲方同意乙方提供父母作為擔(dān)保人，并同意在乙方無(wú)法償還貸款時(shí)，由擔(dān)保人承擔(dān)償還責(zé)任。3.長(zhǎng)期員工住房貸款：針對(duì)在公司工作滿一定年限的員工，提供長(zhǎng)期住房貸款。補(bǔ)充條款：甲方同意給予乙方長(zhǎng)期住房貸款，貸款期限延長(zhǎng)至_______年。4.首套房貸款優(yōu)惠：針對(duì)首次購(gòu)房的乙方，提供特別優(yōu)惠的貸款利率。補(bǔ)充條款：甲方承諾給予乙方首套房貸款優(yōu)惠，具體優(yōu)惠幅度為貸款基準(zhǔn)利率的_______%。5.特殊職業(yè)優(yōu)惠貸款：針對(duì)特定職業(yè)（如醫(yī)生、教師等）的乙方，提供特別優(yōu)惠的貸款利率。補(bǔ)充條款：甲方承諾給予乙方特定職業(yè)優(yōu)惠貸款，具體優(yōu)惠幅度為