餐飲業(yè)平房租賃合同

餐飲業(yè)平房租賃合同合同編號：__________甲方（出租人）：Address:ContactInformation:乙方（承租人）：Address:ContactInformation:第一條租賃房屋及用途1.1甲方出租給乙方的房屋包括：__________（具體描述房屋的面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等）。1.2乙方承租該房屋用于餐飲業(yè)經(jīng)營，包括但不限于餐廳、廚房、倉儲等。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月人民幣__________元整（大寫：__________元整），租金每__________支付一次。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔修復(fù)費用。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣__________元整（大寫：__________元整）。4.2租賃期滿后，乙方按本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證對出租房屋享有合法的所有權(quán)、使用權(quán)和處置權(quán)。5.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負責對該房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施等進行維護、保養(yǎng)，確保房屋的安全和正常使用。5.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，不得向乙方收取除本合同約定的租金和押金以外的其他費用。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和經(jīng)營該房屋。6.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛護公共設(shè)施，不得損壞，如有損壞，乙方應(yīng)承擔修復(fù)費用。6.3乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付租金和押金，并按合同約定遷離出租房屋。第七條違約責任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金。7.2乙方逾期支付租金的，應(yīng)支付滯納金；甲方逾期退還押金的，應(yīng)支付逾期利息。第八條爭議解決8.1本合同的解釋和履行均適用中華人民共和國的法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：日期：__________年__________月__________日乙方（簽字/蓋章）：日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.餐飲業(yè)平房租賃合同2.甲方身份證明文件3.乙方身份證明文件4.房屋所有權(quán)證明文件5.租賃押金支付憑證6.租金支付憑證7.房屋鑰匙交付憑證8.房屋交接確認書9.維修保養(yǎng)記錄10.租賃合同解除或終止協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方違約：未能履行維護、保養(yǎng)房屋的義務(wù)，導(dǎo)致房屋無法正常使用。干涉乙方正常經(jīng)營活動或收取額外費用。未能在租賃期滿后按時退還剩余押金。2.乙方違約：未能按時支付租金。未按合同約定使用和經(jīng)營房屋，導(dǎo)致房屋損壞。租賃期滿后未按約定遷離出租房屋。三、法律名詞及解釋：1.出租人：指擁有房屋所有權(quán)并將其出租給他人的當事人。2.承租人：指租賃房屋并支付租金的當事人。3.租賃期限：指租賃合同約定的租賃時間長度。4.租金：指承租人為使用租賃物支付給出租人的費用。5.押金：指承租人為保證履行租賃合同約定而支付給出租人的一定金額的錢。6.違約金：指當事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時，根據(jù)合同約定或者依法應(yīng)當支付的金錢。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方延遲支付租金。解決辦法：提醒乙方按時支付租金，逾期未付的，依法加收滯納金。2.問題：甲方未能按時維修保養(yǎng)房屋。解決辦法：提醒甲方履行合同義務(wù)，必要時可要求甲方支付違約金。3.問題：房屋損壞。解決辦法：雙方協(xié)商修復(fù)費用，乙方承擔相應(yīng)修復(fù)費用。4.問題：租賃期滿后乙方未能遷離出租房屋。解決辦法：依法解除合同，要求乙