住宅區(qū)安全防范物業(yè)招標(biāo)

住宅區(qū)安全防范物業(yè)招標(biāo)合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：__________住所地：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受托方）：__________住所地：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________第一條服務(wù)內(nèi)容1.1乙方為甲方提供住宅區(qū)內(nèi)的安全防范服務(wù)，包括但不限于：（1）負(fù)責(zé)住宅區(qū)的門禁管理，確保住宅區(qū)內(nèi)的安全秩序；（2）負(fù)責(zé)住宅區(qū)內(nèi)的巡邏檢查，預(yù)防和制止犯罪行為；（3）負(fù)責(zé)住宅區(qū)內(nèi)的消防設(shè)施的日常維護(hù)和管理；（4）負(fù)責(zé)住宅區(qū)內(nèi)的突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案的制定和實(shí)施；（5）負(fù)責(zé)住宅區(qū)內(nèi)的安全宣傳和教育。1.2乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，提供相應(yīng)的安全防范措施，確保住宅區(qū)的安全。第二條服務(wù)期限2.1本合同的有效期為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2合同期滿后，如甲方繼續(xù)委托乙方提供安全防范服務(wù)，乙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，但雙方應(yīng)就合同條款進(jìn)行重新協(xié)商。第三條服務(wù)費(fèi)用3.1乙方向甲方提供的安全防范服務(wù)費(fèi)用為每平方米__________元/月，按住宅區(qū)的建筑面積計(jì)算。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月的服務(wù)費(fèi)用支付給甲方。3.3甲方應(yīng)在收到乙方服務(wù)費(fèi)用后，向乙方提供相應(yīng)的服務(wù)。第四條服務(wù)質(zhì)量4.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供優(yōu)質(zhì)的安全防范服務(wù)，確保住宅區(qū)的安全。4.2乙方應(yīng)定期對(duì)安全防范服務(wù)人員進(jìn)行培訓(xùn)，提高服務(wù)質(zhì)量。4.3乙方應(yīng)建立健全內(nèi)部管理制度，確保服務(wù)過(guò)程中的各項(xiàng)記錄完整、真實(shí)。第五條保密條款5.1乙方應(yīng)對(duì)在提供安全防范服務(wù)過(guò)程中獲取的甲方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密。5.2乙方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1乙方未按照約定提供服務(wù)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。6.2甲方未按照約定支付服務(wù)費(fèi)用的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.住宅區(qū)安全防范服務(wù)方案2.安全防范服務(wù)人員名單3.安全防范設(shè)施設(shè)備清單4.安全防范管理制度5.突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案6.安全宣傳和教育材料二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定提供服務(wù)的，視為違約。2.甲方未按照約定支付服務(wù)費(fèi)用的，視為違約。3.乙方未按照保密義務(wù)予以保密的，視為違約。4.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的其他違反合同約定的行為。三、法律名詞及解釋：1.物權(quán)法：《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》2.物業(yè)管理?xiàng)l例：《物業(yè)管理?xiàng)l例》3.業(yè)主大會(huì)：住宅區(qū)業(yè)主自行組織成立的，代表和維護(hù)業(yè)主共同利益的組織。4.物業(yè)管理：指業(yè)主或者業(yè)主大會(huì)委托的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，對(duì)物業(yè)進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理等活動(dòng)。5.安全防范服務(wù)：包括但不限于門禁管理、巡邏檢查、消防設(shè)施維護(hù)、突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案制定等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.安全防范服務(wù)人員不足：增加人員，進(jìn)行專業(yè)培訓(xùn)，確保服務(wù)質(zhì)量。2.安防設(shè)施設(shè)備損壞：及時(shí)維修或更換，確保設(shè)施正常運(yùn)行。3.業(yè)主投訴：及時(shí)處理，與業(yè)主溝通，解決問(wèn)題，提高服務(wù)質(zhì)量。4.法律法規(guī)變化：及時(shí)調(diào)整合同條款，確保合同合法有效。5.合同糾紛：通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.住宅區(qū)物業(yè)招標(biāo)投標(biāo)。2.物業(yè)