資源開發(fā)用地預(yù)審管理辦法

資源開發(fā)用地預(yù)審管理辦法合同編號：__________甲方：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擬進(jìn)行資源開發(fā)項(xiàng)目，需占用部分土地，為確保甲乙雙方的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就土地占用事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：第一條土地占用范圍及用途1.1甲方同意乙方在__________地塊進(jìn)行資源開發(fā)項(xiàng)目，占地面積為__________平方米。1.2乙方須按照甲方提供的土地使用規(guī)劃進(jìn)行建設(shè)，確保項(xiàng)目符合相關(guān)法律法規(guī)及規(guī)劃要求。第二條土地使用期限2.1本協(xié)議約定的土地使用期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2如乙方需延長土地使用期限，應(yīng)提前__________個月向甲方提出申請，并按照雙方協(xié)商后的約定辦理。第三條土地占用費(fèi)用3.1乙方應(yīng)按照甲方提供的土地占用費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)支付土地占用費(fèi)，具體金額為__________元/平方米·年。3.2乙方應(yīng)在每年__________月__________日前向甲方支付當(dāng)年土地占用費(fèi)，逾期未支付的，按__________%支付滯納金。第四條土地占用過程中的管理4.1乙方在土地占用過程中應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，服從甲方及相關(guān)部門的管理。4.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)土地占用范圍內(nèi)的環(huán)境保護(hù)、安全生產(chǎn)等工作，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц禵_________%的違約金。5.2如乙方違反本協(xié)議導(dǎo)致項(xiàng)目被有關(guān)部門查處，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金及賠償損失。第六條爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.土地使用權(quán)證2.資源開發(fā)項(xiàng)目規(guī)劃書3.土地占用費(fèi)用支付憑證4.環(huán)境影響評估報(bào)告5.安全生產(chǎn)許可證6.法律法規(guī)及相關(guān)政策文件7.雙方簽署的協(xié)商記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供土地或提供的土地不符合約定用途。2.乙方未按約定支付土地占用費(fèi)或延遲支付。3.乙方未遵守國家法律法規(guī)，導(dǎo)致項(xiàng)目被查處。4.甲方未按約定提供必要的協(xié)助和支持。5.雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行。三、法律名詞及解釋：1.資源開發(fā)用地：指用于資源開發(fā)項(xiàng)目建設(shè)的土地。2.土地占用費(fèi)：指乙方占用甲方土地所需支付的費(fèi)用。3.土地使用權(quán)證：指國家土地管理部門頒發(fā)的，確認(rèn)土地使用者對土地使用的權(quán)利證書。4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。5.守約方：指履行合同約定的一方。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.土地占用范圍及用途不明確：雙方應(yīng)詳細(xì)明確土地占用范圍及用途，可在合同中附圖說明。2.土地使用期限糾紛：應(yīng)在合同中明確土地使用期限，并約定延長土地使用期限的條件和程序。3.土地占用費(fèi)用支付糾紛：約定明確的支付時間、金額及滯納金計(jì)算方式。4.管理糾紛：雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，互相配合，履行合同約定的管理職責(zé)。5.違約糾紛：嚴(yán)格按照合同約定認(rèn)定違約行為，并按照約定承擔(dān)違約責(zé)任