住宅小區(qū)工程合作協(xié)議

住宅小區(qū)工程合作協(xié)議合同編號(hào)：__________鑒于甲方為住宅小區(qū)的建設(shè)單位，乙方為具備相關(guān)工程資質(zhì)的施工單位，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，就甲方委托乙方承建住宅小區(qū)工程事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下合作協(xié)議：一、工程概述1.1工程名稱：住宅小區(qū)工程1.2工程地點(diǎn)：____________________1.3工程規(guī)模：____________________1.4工程內(nèi)容：包括但不限于土建、安裝、裝修、綠化等工程。二、工程承包范圍及要求2.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，完成工程的設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收等全部工作，并保證工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度等指標(biāo)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2.2乙方應(yīng)嚴(yán)格按照甲方提供的施工圖紙、施工方案和技術(shù)要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。2.3乙方應(yīng)承擔(dān)工程期間的所有費(fèi)用，包括但不限于材料費(fèi)、人工費(fèi)、設(shè)備費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)等。2.4乙方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理工程所需的各種手續(xù)，包括但不限于施工許可、安全監(jiān)督、環(huán)保審查等。2.5乙方應(yīng)按照甲方的要求，對(duì)工程進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)，確保工程在使用過(guò)程中的安全、穩(wěn)定和高效。三、工程期限3.1工程預(yù)計(jì)開(kāi)工日期：____________________3.2工程預(yù)計(jì)竣工日期：____________________3.3乙方應(yīng)按照甲方要求，確保工程按時(shí)完工，如有延期，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。四、工程價(jià)款及支付方式4.1工程總價(jià)款為人民幣（大寫(xiě)）：____________________元整（小寫(xiě)）：____________________元。4.2甲方按照工程進(jìn)度，分階段支付工程價(jià)款。具體支付方式如下：（1）工程開(kāi)工后，甲方支付乙方工程總價(jià)款的30%；（2）工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)，甲方支付乙方工程總價(jià)款的30%；（3）工程竣工并經(jīng)驗(yàn)收合格后，甲方支付乙方工程總價(jià)款的20%；（4）剩余的10%作為質(zhì)量保證金，待質(zhì)保期結(jié)束后支付。4.3乙方應(yīng)開(kāi)具合法、有效的發(fā)票，甲方按照稅務(wù)規(guī)定進(jìn)行支付。五、工程質(zhì)量及驗(yàn)收5.1乙方應(yīng)確保工程質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，并對(duì)工程質(zhì)量承擔(dān)全部責(zé)任。5.2工程驗(yàn)收分為初步驗(yàn)收和最終驗(yàn)收，具體驗(yàn)收程序如下：（1）初步驗(yàn)收：工程完成后，乙方應(yīng)向甲方提交驗(yàn)收申請(qǐng)，甲方組織相關(guān)單位進(jìn)行初步驗(yàn)收；（2）最終驗(yàn)收：初步驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)向甲方提交最終驗(yàn)收申請(qǐng)，甲方組織相關(guān)單位進(jìn)行最終驗(yàn)收。5.3工程驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)按照甲方的要求，及時(shí)整改并重新驗(yàn)收。整改期間，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。六、違約責(zé)任6.1乙方未按照約定完成工程，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為工程總價(jià)款的10%。6.2甲方未按照約定支付工程價(jià)款，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為未支付工程價(jià)款的10%。6.3雙方因履行本合同發(fā)生糾紛，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至工程竣工并驗(yàn)收合格之日止。7.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.工程設(shè)計(jì)圖紙2.施工方案和技術(shù)要求3.工程預(yù)算書(shū)4.施工許可證5.安全監(jiān)督手續(xù)6.環(huán)保審查手續(xù)7.工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.乙方資質(zhì)證明文件9.支付憑證10.補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定完成工程，視為違約。2.甲方未按照約定支付工程價(jià)款，視為違約。3.工程驗(yàn)收不合格，乙方未按照甲方的要求整改，視為違約。4.雙方未按照約定履行合同義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指住宅小區(qū)的建設(shè)單位。2.乙方：指具備相關(guān)工程資質(zhì)的施工單位。3.工程價(jià)款：指乙方向甲方承包工程所應(yīng)得的全部報(bào)酬。4.質(zhì)保期：指工程竣工驗(yàn)收合格后，乙方對(duì)工程進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)的時(shí)間段。5.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.工程進(jìn)度延誤：乙方應(yīng)與甲方溝通，制定整改計(jì)劃，并按照計(jì)劃按時(shí)完成工程。2.工程質(zhì)量問(wèn)題：乙方應(yīng)立即整改，重新驗(yàn)收，確保工程質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)。3.支付糾紛：雙方應(yīng)按照合同約定，提供合法、有效的發(fā)票，按時(shí)支付工程價(jià)款。4.驗(yàn)收不合格：乙方應(yīng)按照甲方的要求，及時(shí)整改并重新驗(yàn)收。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.住宅小區(qū)建設(shè)單位與具備相關(guān)工程資質(zhì)的施工單位簽訂工程