花卉專(zhuān)柜租賃合同草案

花卉專(zhuān)柜租賃合同草案合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：1.名稱(chēng)：____________________2.注冊(cè)地址：________________3.法定代表人：_______________4.聯(lián)系電話(huà)：_______________乙方（承租方）：1.名稱(chēng)：____________________2.注冊(cè)地址：________________3.法定代表人：_______________4.聯(lián)系電話(huà)：_______________第一條租賃花卉專(zhuān)柜1.1甲方同意將位于租賃場(chǎng)地的花卉專(zhuān)柜出租給乙方。1.2乙方租賃的花卉專(zhuān)柜面積為_(kāi)___平方米。1.3乙方租賃的花卉專(zhuān)柜編號(hào)為：________。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____________________元整），租金按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶(hù)。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為滯納金。第四條經(jīng)營(yíng)范圍乙方在租賃的花卉專(zhuān)柜上從事花卉及相關(guān)產(chǎn)品的銷(xiāo)售業(yè)務(wù)，不得經(jīng)營(yíng)其他項(xiàng)目。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證花卉專(zhuān)柜所在租賃場(chǎng)地的合法性，確保乙方有權(quán)在租賃場(chǎng)地內(nèi)經(jīng)營(yíng)。5.2甲方負(fù)責(zé)維護(hù)花卉專(zhuān)柜及租賃場(chǎng)地的公共設(shè)施，確保其正常使用。5.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)經(jīng)營(yíng)手續(xù)，包括但不限于工商注冊(cè)、稅務(wù)登記等。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方按照本合同約定支付租金，并遵守租賃場(chǎng)地的各項(xiàng)管理規(guī)定。6.2乙方應(yīng)合法經(jīng)營(yíng)，遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。6.3乙方應(yīng)按照合同約定使用花卉專(zhuān)柜，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押。第七條合同的變更和解除7.1本合同的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。7.2除非雙方另有約定，任何一方不得單方面解除本合同。一方違反本合同的，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。第八條違約責(zé)任8.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違反本合同，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的____%。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：________法定代表人（或授權(quán)代表）：________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.租賃場(chǎng)地所有權(quán)證明文件2.花卉專(zhuān)柜平面圖3.乙方經(jīng)營(yíng)許可證明文件4.租賃場(chǎng)地公共設(shè)施維護(hù)記錄5.租金支付憑證6.花卉專(zhuān)柜使用和經(jīng)營(yíng)情況記錄7.甲方和乙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未能提供合法租賃場(chǎng)地未能維護(hù)花卉專(zhuān)柜及租賃場(chǎng)地的公共設(shè)施未協(xié)助乙方辦理經(jīng)營(yíng)手續(xù)2.乙方違約行為：未按約定期限支付租金未合法經(jīng)營(yíng)或從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)未按合同約定使用花卉專(zhuān)柜，擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押3.違約行為認(rèn)定：依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行認(rèn)定甲方或乙方違反合同約定，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指擁有花卉專(zhuān)柜出租權(quán)的一方2.承租方：指租賃花卉專(zhuān)柜用于經(jīng)營(yíng)的一方3.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的費(fèi)用4.租賃期限：指合同規(guī)定的乙方租賃花卉專(zhuān)柜的時(shí)間長(zhǎng)度5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方盡快支付，并告知可能產(chǎn)生的滯納金如乙方持續(xù)逾期，可與乙方協(xié)商或依法解除合同2.甲方未能提供合法租賃場(chǎng)地：要求甲方提供相關(guān)證明文件如甲方無(wú)法提供，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償3.乙方違法經(jīng)營(yíng)：制止并告知乙方違法行為的后果如乙方繼續(xù)違法，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償4.花卉專(zhuān)柜設(shè)施損壞：及時(shí)與甲方溝通，要求修復(fù)或更換如甲方不配合，可依法要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任五、