房地產(chǎn)公司銷售辦公室管理

房地產(chǎn)公司銷售辦公室管理合同編號：__________合同簽署日期：__________甲方（房地產(chǎn)公司）：__________乙方（銷售辦公室）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目委托給乙方進(jìn)行銷售事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房地產(chǎn)項(xiàng)目概述1.1甲方開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目位于__________，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等業(yè)態(tài)。1.2甲方應(yīng)確保其所提供的房地產(chǎn)項(xiàng)目符合國家關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)的法律法規(guī)及政策要求。二、銷售代理權(quán)限及區(qū)域2.1乙方作為甲方的銷售代理，負(fù)責(zé)在甲方授權(quán)的區(qū)域內(nèi)對房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行銷售。2.2乙方應(yīng)在甲方授權(quán)的區(qū)域內(nèi)開展銷售活動(dòng)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得在其他區(qū)域進(jìn)行銷售。三、銷售目標(biāo)及獎(jiǎng)勵(lì)3.1乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成甲方設(shè)定的銷售目標(biāo)。具體的銷售目標(biāo)由甲方根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況制定并在合同中予以明確。3.2乙方完成銷售目標(biāo)的，甲方應(yīng)當(dāng)按照約定向乙方支付獎(jiǎng)勵(lì)。獎(jiǎng)勵(lì)的具體金額、支付時(shí)間等事項(xiàng)由甲方在合同中予以明確。四、銷售費(fèi)用4.1乙方在銷售過程中發(fā)生的費(fèi)用包括但不限于廣告宣傳費(fèi)、人力成本、差旅費(fèi)等，由乙方自行承擔(dān)。4.2甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)向乙方支付銷售費(fèi)用。銷售費(fèi)用的具體金額、支付時(shí)間等事項(xiàng)由甲方在合同中予以明確。五、合同的解除和終止5.1在合同履行過程中，如乙方未能完成甲方設(shè)定的銷售目標(biāo)，甲方有權(quán)解除合同。5.2在合同履行過程中，如甲方違反合同約定，乙方有權(quán)解除合同。5.3合同期滿后，如雙方未續(xù)簽，合同自動(dòng)終止。六、違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)，如一方違反合同約定，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2違約方的違約行為給另一方造成損失的，違約方應(yīng)當(dāng)賠償損失。七、爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對甲乙雙方具有法律約束力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽字）：__________乙方代表（簽字）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房地產(chǎn)項(xiàng)目宣傳資料2.銷售計(jì)劃及目標(biāo)3.銷售獎(jiǎng)勵(lì)政策4.銷售費(fèi)用預(yù)算及支付憑證5.合同履行過程中的相關(guān)溝通記錄6.房地產(chǎn)項(xiàng)目銷售業(yè)績報(bào)告7.合同解除或終止的書面協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未能完成甲方設(shè)定的銷售目標(biāo)，視為違約。2.甲方未按照合同約定支付銷售費(fèi)用，視為違約。3.甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常開展銷售活動(dòng)，視為違約。4.乙方未按照甲方要求履行銷售職責(zé)，視為違約。5.雙方未能就合同履行過程中的爭議達(dá)成一致，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)公司：指依法成立，具有房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的企業(yè)。2.銷售辦公室：指房地產(chǎn)公司設(shè)立的負(fù)責(zé)房地產(chǎn)項(xiàng)目銷售工作的部門。3.銷售代理：指房地產(chǎn)公司委托的，負(fù)責(zé)在指定區(qū)域內(nèi)進(jìn)行房地產(chǎn)項(xiàng)目銷售的單位或個(gè)人。4.銷售目標(biāo)：指甲方根據(jù)房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售計(jì)劃設(shè)定的，乙方需在合同約定時(shí)間內(nèi)完成的銷售業(yè)績。5.獎(jiǎng)勵(lì)：指乙方完成銷售目標(biāo)后，甲方按照約定支付給乙方的報(bào)酬。6.銷售費(fèi)用：指乙方在銷售過程中發(fā)生的廣告宣傳費(fèi)、人力成本、差旅費(fèi)等費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未能完成銷售目標(biāo)解決辦法：雙方協(xié)商調(diào)整銷售策略，提高銷售業(yè)績；如協(xié)商不成，甲方有權(quán)解除合同。2.問題：甲方未按約定支付銷售費(fèi)用解決辦法：乙方可與甲方協(xié)商支付事宜；如協(xié)商不成，乙方有權(quán)解除合同。3.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議解決辦法：通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。4.問題：乙方未履行銷售職責(zé)解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方立即履行銷售職責(zé)；如乙方仍不履行，甲方有權(quán)解除合同。五、所有應(yīng)用場景：1.房地產(chǎn)公司將其開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目委托給銷售辦公室進(jìn)行銷售。2.銷售辦公室在房地產(chǎn)公司的授權(quán)區(qū)域