乒乓球館房屋租賃合同

乒乓球館房屋租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方擁有位于__________的乒乓球館，并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意承租甲方的乒乓球館，并按照約定的條款支付租金。雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條租賃物描述1.1本合同租賃的乒乓球館位于__________，總面積為__________平方米。1.2乒乓球館內(nèi)設(shè)施包括：__________（詳細列舉設(shè)施）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，乙方如繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月__________元，租金每__________個月支付一次。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按照甲方要求遷離租賃物，并將租賃物恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求進行修復(fù)或賠償。第四條甲方權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證乒乓球館在租賃期間符合乙方正常使用的條件，確保水、電、供暖等設(shè)施正常運行。4.2甲方應(yīng)負責(zé)乒乓球館的物業(yè)管理，確保乒乓球館的安全、衛(wèi)生和秩序。4.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，不得無故提高租金。第五條乙方權(quán)利義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照約定的租賃期限和租金支付方式支付租金。5.2乙方應(yīng)合理使用乒乓球館，不得損壞設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。5.3乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。6.3甲方未按照約定提供租賃物的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.乒乓球館房屋租賃合同2.租賃物設(shè)施清單3.甲方身份證明文件4.乙方身份證明文件5.租賃押金收據(jù)6.租金支付憑證7.物業(yè)管理制度8.乒乓球館安全檢查報告9.租賃合同解除協(xié)議10.違約金計算公式二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定提供租賃物，或租賃物不符合約定：包括但不限于設(shè)施損壞、無法正常使用等情況。2.乙方未按照約定的租金支付方式支付租金：包括但不限于逾期支付、未支付等情況。3.乙方未合理使用租賃物，導(dǎo)致設(shè)施損壞：包括但不限于故意破壞、不當使用等情況。4.甲方干涉乙方的正常經(jīng)營活動：包括但不限于無故提高租金、干擾經(jīng)營等情況。5.雙方未按照約定解決爭議：包括但不限于拒絕協(xié)商、拒絕履行等情況。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指本合同中甲方，擁有租賃物并將其出租給他人的一方。2.承租方：指本合同中乙方，租賃甲方租賃物并支付租金的一方。3.租金：指乙方按照約定向甲方支付的費用，以使用租賃物。4.租賃期限：指乙方租賃甲方租賃物的期限。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。6.滯納金：指乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付的違約金。7.物業(yè)管理：指甲方對租賃物的管理、維護、保養(yǎng)等工作。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按照約定提供租賃物或租賃物不符合約定。解決辦法：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未按照約定的租金支付方式支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.問題：乙方未合理使用租賃物，導(dǎo)致設(shè)施損壞。解決辦法：乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用，或按約定支付違約金。4.問題：甲方干涉乙方的正常經(jīng)營活動。解決辦法：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。5.問題：雙方未按照約定解決爭議。解決辦法：可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。五