寵物店租賃合同

寵物店租賃合同合同編號：__________寵物店租賃合同甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________一、租賃店面及面積2.店面面積為__________平方米。二、租賃期限1.租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式1.租金為每月人民幣__________元，按月支付。2.乙方應(yīng)在每月的__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。四、寵物店經(jīng)營范圍乙方須在租賃期內(nèi)按照甲方要求，合法經(jīng)營寵物店，不得經(jīng)營與寵物無關(guān)的項目。具體經(jīng)營范圍如下：1.寵物銷售：乙方須銷售符合國家法律法規(guī)及甲方要求的寵物，并提供合法的銷售憑證。2.寵物美容：乙方可為寵物提供美容服務(wù)，包括但不限于洗澡、剪毛、造型等。3.寵物寄養(yǎng)：乙方可為客戶提供寵物寄養(yǎng)服務(wù)，確保寵物在寄養(yǎng)期間得到妥善照顧。4.寵物用品銷售：乙方可銷售與寵物相關(guān)的用品，如食品、玩具、保健品等。五、寵物店管理及維修1.乙方須按照甲方提供的經(jīng)營管理規(guī)范進行經(jīng)營，確保寵物店秩序井然。2.乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)負(fù)責(zé)店面的日常維修及保養(yǎng)，確保店面設(shè)施正常使用。3.如店面的設(shè)施出現(xiàn)故障，乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后__________小時內(nèi)予以修復(fù)。六、合同的變更和解除1.任何一方要求變更或解除本合同，須提前一個月書面通知對方。2.雙方同意，除非不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，否則任何一方不得單方面解除本合同。七、違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同租金總額的__________%。2.乙方如未按約定經(jīng)營寵物店，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。八、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.寵物店租賃合同2.甲方（出租方）營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.乙方（承租方）營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.寵物店平面圖5.寵物店設(shè)施清單6.寵物店經(jīng)營范圍確認(rèn)函7.寵物店管理規(guī)范8.寵物店維修保養(yǎng)協(xié)議9.租賃期滿后續(xù)約意向書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按照合同約定提供店面及設(shè)施未按照合同約定收取租金未按照合同約定履行維修保養(yǎng)義務(wù)2.乙方違約行為：未按照合同約定支付租金未按照合同約定經(jīng)營寵物店未按照合同約定使用店面及設(shè)施3.違約行為認(rèn)定：任何一方違反合同約定，均視為違約。違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有寵物店所有權(quán)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃寵物店并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同的有效期。4.租金：指承租方按照合同約定支付給出租方的費用。5.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的一種經(jīng)濟賠償。6.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方經(jīng)營過程中，寵物造成顧客人身傷害或財產(chǎn)損失。解決辦法：乙方應(yīng)購買相應(yīng)的商業(yè)保險，如人身傷害保險、財產(chǎn)損失保險等。2.問題：租賃期滿后，乙方希望繼續(xù)租賃，但甲方提出新的租金標(biāo)準(zhǔn)。解決辦法：雙方可協(xié)商確定新的租金標(biāo)準(zhǔn)，并簽訂續(xù)約合同。3.問題：店面設(shè)施出現(xiàn)故障，甲方未能在約定時間內(nèi)修復(fù)。解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用，并向乙方支付違約金。4.問題：乙方因故需要提前解除合同，但甲方不同意。解決辦法：雙方可協(xié)商解除合同，并根據(jù)實際情況確定違約金數(shù)額。五、所有應(yīng)用場景：1.寵物店創(chuàng)業(yè)者與寵物店所有權(quán)人之間簽訂的租賃合同。2.寵物店經(jīng)營