健身房租賃招投標(biāo)范本

健身房租賃招投標(biāo)范本合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方擁有位于__________的健身房物業(yè)，并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方擁有的健身房物業(yè)，并按照約定的條款進(jìn)行使用和支付租金。經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1甲方出租給乙方的健身房物業(yè)位于__________，總面積為__________平方米。1.2乙方租賃甲方健身房物業(yè)的期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第二條租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金為每月__________元人民幣，按月支付。租金每__________年調(diào)整一次，具體金額根據(jù)市場(chǎng)情況雙方協(xié)商確定。2.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第三條租賃用途及經(jīng)營(yíng)管理3.1乙方租賃甲方健身房物業(yè)主要用于開設(shè)健身房，并開展相關(guān)健身服務(wù)業(yè)務(wù)。3.2乙方應(yīng)合法經(jīng)營(yíng)，遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得擅自改變物業(yè)用途，不得擅自進(jìn)行裝修、改造或損壞物業(yè)設(shè)施。3.3乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)健身房的日常經(jīng)營(yíng)管理，確保健身房的正常運(yùn)營(yíng)。第四條維修與保養(yǎng)4.1甲方負(fù)責(zé)物業(yè)的基礎(chǔ)設(shè)施維修與保養(yǎng)，確保物業(yè)設(shè)施的正常使用。4.2乙方負(fù)責(zé)健身房?jī)?nèi)部設(shè)施的日常維修與保養(yǎng)，確保健身房?jī)?nèi)部設(shè)施的正常運(yùn)營(yíng)。第五條保險(xiǎn)5.1乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)辦理健身房物業(yè)的保險(xiǎn)，并將甲方列為第一受益人。5.2乙方應(yīng)承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用，并確保保險(xiǎn)條款符合國(guó)家法律法規(guī)及雙方約定。第六條合同的變更與解除6.1本合同一經(jīng)簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行。如一方要求變更或解除合同，應(yīng)提前__________個(gè)月書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方違約金，違約金金額為租金總額的__________%。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。7.2如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金及滯納金。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同的解釋及履行發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.健身房租賃合同2.健身房招投標(biāo)文件3.健身房物業(yè)所有權(quán)證明4.健身房?jī)?nèi)部設(shè)施清單5.保險(xiǎn)公司提供的保險(xiǎn)條款6.租賃期內(nèi)市場(chǎng)租金調(diào)整證明7.健身房經(jīng)營(yíng)許可證8.甲方資質(zhì)證明文件9.乙方資質(zhì)證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供完整、合格的健身房物業(yè)，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營(yíng)的，構(gòu)成違約。2.乙方未按約定支付租金，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未支付的，構(gòu)成違約。3.乙方未按約定使用健身房物業(yè)，擅自改變用途或進(jìn)行裝修改造，構(gòu)成違約。4.甲方未按約定維修保養(yǎng)基礎(chǔ)設(shè)施，導(dǎo)致乙方經(jīng)營(yíng)受損的，構(gòu)成違約。5.乙方未按約定辦理保險(xiǎn)手續(xù)或保險(xiǎn)條款不符合約定的，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.健身房租賃合同：指出租方將其擁有的健身房物業(yè)出租給承租方使用，承租方支付租金的合同。2.租金：指承租方向出租方支付的，用于使用健身房物業(yè)的對(duì)價(jià)。3.租賃期限：指承租方使用健身房物業(yè)的時(shí)間長(zhǎng)度。4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約補(bǔ)償。5.滯納金：指承租方未按約定時(shí)間支付租金，應(yīng)支付的逾期違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：健身房物業(yè)不符合約定導(dǎo)致經(jīng)營(yíng)受損。解決辦法：協(xié)商調(diào)整物業(yè)或解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。2.問題：乙方支付租金困難或逾期支付。解決辦法：提前催告，協(xié)商解決，如協(xié)商不成可解除合同并追究違約責(zé)任。3.問題：健身房?jī)?nèi)部設(shè)施損壞或維修不及時(shí)。解決辦法：甲方按約定負(fù)責(zé)維修，如未履行可要求甲方承擔(dān)維修責(zé)任。4.問題：乙方擅自改變健身房用途或進(jìn)行裝修改造。解決辦法：協(xié)商制止，如乙方堅(jiān)持改變用途可解除合同并追究違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.健身房租賃