醫(yī)療衛(wèi)生土地廠房租賃合同范本

醫(yī)療衛(wèi)生土地廠房租賃合同范本合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：第一條土地及廠房1.1甲方出租給乙方的土地面積為__________平方米，土地用途為醫(yī)療衛(wèi)生。1.2甲方同意乙方在土地上使用現(xiàn)有的廠房，廠房面積為__________平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，乙方有權(quán)按照甲方的合理報(bào)價(jià)續(xù)租__________年。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每平方米每月__________元，租金按年支付。3.2乙方應(yīng)在每年的租賃開始日前向甲方支付當(dāng)年的租金。第四條乙方的權(quán)利和義務(wù)4.1乙方有權(quán)按照約定的用途使用土地和廠房。4.2乙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得擅自改變土地和廠房的使用性質(zhì)。4.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)土地和廠房的維護(hù)、保養(yǎng)和管理，確保其安全、衛(wèi)生。4.4乙方應(yīng)在租賃期滿后，將土地和廠房交還給甲方，并承擔(dān)因損壞、丟失等原因產(chǎn)生的賠償責(zé)任。第五條甲方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間對土地和廠房的合法使用權(quán)。5.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)土地和廠房的產(chǎn)權(quán)糾紛，如因產(chǎn)權(quán)糾紛導(dǎo)致乙方不能正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.3甲方應(yīng)在租賃期間保持土地和廠房的完整性，確保其符合乙方的使用需求。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為租金的__________%。6.2本合同解除或終止后，乙方應(yīng)按照甲方的要求遷離土地和廠房，并承擔(dān)因遷離產(chǎn)生的費(fèi)用。第七條爭議解決7.1對于因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.醫(yī)療衛(wèi)生土地廠房租賃合同范本2.甲方土地使用權(quán)證明3.乙方醫(yī)療機(jī)構(gòu)執(zhí)業(yè)許可證4.廠房現(xiàn)狀照片或視頻資料5.租金支付憑證6.維修保養(yǎng)記錄7.產(chǎn)權(quán)糾紛處理證明文件8.乙方遷離費(fèi)用計(jì)算明細(xì)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能保證乙方合法使用權(quán)，如土地或廠房被第三方主張權(quán)利，導(dǎo)致乙方不能正常使用。2.甲方未能保證土地和廠房的完整性或不符合乙方使用需求。3.乙方未按約定用途使用土地和廠房，擅自改變使用性質(zhì)。4.乙方未按時(shí)支付租金或未按要求支付違約金。5.乙方未在租賃期滿后按約定將土地和廠房交還給甲方，或因損壞、丟失等原因未承擔(dān)賠償責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.醫(yī)療衛(wèi)生土地廠房租賃合同：指甲方出租醫(yī)療衛(wèi)生用途的土地及廠房，乙方承租并按約定用途使用的合同。2.土地使用權(quán)：指國家授予土地使用權(quán)人在一定期限內(nèi)對土地進(jìn)行使用、收益和處分的權(quán)利。3.廠房：指位于土地上，供乙方進(jìn)行醫(yī)療衛(wèi)生活動(dòng)的建筑物。4.租金：指乙方為使用土地和廠房，按約定的金額和方式向甲方支付的費(fèi)用。5.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的，作為違約責(zé)任的經(jīng)濟(jì)賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.產(chǎn)權(quán)糾紛：如遇產(chǎn)權(quán)糾紛，甲方應(yīng)積極協(xié)調(diào)解決，如無法解決，可提交法院處理。2.乙方改變用途：乙方擅自改變土地和廠房使用性質(zhì)的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或支付違約金。3.乙方逾期支付租金：乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。4.乙方損壞或丟失廠房：乙方損壞或丟失廠房的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，具體賠償金額根據(jù)實(shí)際情況計(jì)算。五、所有應(yīng)用場景：1.醫(yī)療衛(wèi)生機(jī)構(gòu)租賃土地和廠房開展醫(yī)療服務(wù)。2.