2024二手房買賣合同正式版

?合同編號：__________合同各方：（賣方）姓名（或名稱）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________（買方）姓名（或名稱）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于：__________，房屋結(jié)構(gòu)及面積如下：__________。1.2房屋所有權(quán)證號：__________。1.3房屋現(xiàn)狀：__________。第二條房價款2.1雙方確認(rèn)，房屋的交易價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向賣方支付房價款的____%，即人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元作為定金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。2.3買方應(yīng)按照本合同約定的付款時間節(jié)點(diǎn)，向賣方支付房價款的剩余部分。第三條付款及交付3.1雙方約定，自本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，買方支付房價款的____%，即人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.2賣方應(yīng)在本合同約定的付款時間節(jié)點(diǎn)內(nèi)，向買方交付房屋，并將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.3買方應(yīng)自房屋交付之日起，承擔(dān)房屋的一切管理和維護(hù)責(zé)任。第四條過戶及登記4.1雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理房屋過戶登記手續(xù)。4.2過戶登記費(fèi)用由買方承擔(dān)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價格的____%。5.2買方逾期支付房價款的，每逾期一日，應(yīng)支付逾期付款金額的____%作為滯納金。5.3賣方逾期交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)支付買方人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元作為違約金。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（賣方簽字）：__________（買方簽字）：__________簽訂日期：__________注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方信息真實準(zhǔn)確，如有虛假信息，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，對方有權(quán)解除合同，并要求賠償。解決辦法：雙方應(yīng)認(rèn)真核實對方提供的信息，可要求提供相關(guān)證明文件，如身份證、房產(chǎn)證等。2.房屋交付時間及質(zhì)量問題：解決辦法：合同中明確約定房屋交付時間，賣方應(yīng)保證房屋在交付時符合合同約定的質(zhì)量條件。如交付時存在質(zhì)量問題，買方有權(quán)要求賣方在規(guī)定時間內(nèi)修復(fù)，并有權(quán)要求賠償。3.房價款支付：解決辦法：買方應(yīng)按照合同約定的時間節(jié)點(diǎn)支付房價款，如有逾期，應(yīng)支付滯納金。賣方在收到房價款后，應(yīng)按照約定交付房屋。4.過戶登記：解決辦法：雙方應(yīng)共同向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理房屋過戶登記手續(xù)。過戶登記費(fèi)用由買方承擔(dān)。如因賣方原因?qū)е逻^戶登記失敗，買方有權(quán)解除合同，并要求賠償。5.違約責(zé)任：解決辦法：任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體違約金數(shù)額及賠償方式見合同違約責(zé)任部分。6.爭議解決：解決辦法：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.賣方：指房屋的合法所有權(quán)人，愿意出售房屋的一方。2.買方：指愿意購買房屋并支付房價款的一方。3.房價款：指買方支付給賣方的房屋交易價格。4.定金：指買方在簽訂合支付給賣方的一部分房價款，作為購買房屋的誠意表現(xiàn)。5.滯納金：指買方逾期支付房價款時，應(yīng)支付給賣方的逾期付款金額的額外費(fèi)用。6.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金，通常為本合同交易價格的一定比例。7.過戶登記：指將房屋所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的法律程序。8.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議通過協(xié)商或法律途徑予以解決。應(yīng)用場合：1.二手房買賣：本合同適用于二手房的買賣交易，即賣方將已購買的房屋出售給買方。2.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓：本合同用于規(guī)定房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓過程，包括房價款的支付、房屋交付及過戶登記等事宜。3.房屋交易：本合同適用于各類房屋的交易，包括住宅、商業(yè)、辦公等。補(bǔ)充條款：1.房屋附屬設(shè)施：合同中可補(bǔ)充約定房屋附屬設(shè)施的狀況及轉(zhuǎn)讓情況，如車庫、儲藏室、家具家電等。2.房屋維修責(zé)任：補(bǔ)充條款可明確雙方在房屋維修方面的責(zé)任，如房屋交付后出現(xiàn)的質(zhì)量問題由誰承擔(dān)維修責(zé)任。3.房屋交付標(biāo)準(zhǔn)：補(bǔ)充條款可詳細(xì)描述房屋交付時的標(biāo)準(zhǔn)，如清潔、家具擺放等。4.物業(yè)費(fèi)用：合同中可補(bǔ)充約定物業(yè)費(fèi)用的承擔(dān)方，以及轉(zhuǎn)讓給買方后的結(jié)算方式。5.戶口遷移：補(bǔ)充條款可約定賣方在房屋交易完成后遷移戶口的時限及責(zé)任。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)