2024房地產(chǎn)交易合同范本

?合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：第一條房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位于__________市__________區(qū)（縣）__________街道（鎮(zhèn)）__________路__________號，房屋產(chǎn)權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為__________。1.2房產(chǎn)的規(guī)劃用途為__________，建筑結(jié)構(gòu)為__________，建筑總面積為__________平方米，房屋所有權(quán)人為甲方。第二條交易價格2.1雙方確認，乙方購買甲方的房產(chǎn)，交易總價為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時足額支付房價款。第三條付款方式及時間3.1乙方在本合同簽訂之日起日內(nèi)，向甲方支付人民幣__________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。3.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個月內(nèi)，向甲方支付剩余房價款，具體付款時間為：（1）在本合同簽訂之日起____日內(nèi)支付人民幣__________元；（2）在房產(chǎn)過戶登記手續(xù)辦理完畢之日起____日內(nèi)支付人民幣__________元。3.3甲方應(yīng)保證在收到乙方支付的房價款后，及時將房產(chǎn)過戶至乙方名下。第四條房產(chǎn)交付及過戶（1）房產(chǎn)的實際狀況與甲方提供的房產(chǎn)資料相符；（2）房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，不存在任何爭議、抵押、租賃等情況；（3）房產(chǎn)的配套設(shè)施設(shè)備齊全、功能正常。4.2雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，共同辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)。過戶費用由乙方承擔(dān)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易總價的__________%。5.2若甲方未能按照本合同約定交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還已支付的定金。第六條爭議解決本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶登記手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有完全民事行為能力。解決辦法：合同雙方在簽訂合同前，應(yīng)向?qū)Ψ教峁┯行矸葑C明、戶籍證明等文件，以核實主體資格。2.房產(chǎn)描述應(yīng)準確無誤，包括位置、面積、結(jié)構(gòu)等。解決辦法：雙方應(yīng)提供真實的房產(chǎn)資料，包括房產(chǎn)證、圖紙等，以便核實房產(chǎn)實際情況。3.交易價格及付款方式明確，避免后期糾紛。解決辦法：合同中明確規(guī)定房價款、定金金額、付款時間等，確保雙方權(quán)益。4.房產(chǎn)交付及過戶時間明確，確保房產(chǎn)權(quán)屬清晰。解決辦法：合同中約定明確的交付時間及過戶時間，要求甲方保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無抵押、租賃等情況。5.違約責(zé)任明確，確保雙方權(quán)益。解決辦法：合同中明確規(guī)定違約責(zé)任及違約金數(shù)額，以便在發(fā)生違約行為時，依據(jù)合同約定進行處理。6.爭議解決方式明確，確保合同履行順利。解決辦法：合同中約定明確的爭議解決方式，如友好協(xié)商、訴訟等，以便在發(fā)生爭議時，雙方有據(jù)可依。法律名詞及名詞解釋：1.房地產(chǎn)：指土地及其上的建筑物、構(gòu)筑物和其他附屬設(shè)施。2.房產(chǎn)：指建筑物、構(gòu)筑物和其他附屬設(shè)施。3.房產(chǎn)證：指不動產(chǎn)登記機構(gòu)頒發(fā)的，用以證明房產(chǎn)所有權(quán)歸屬的法律文件。4.不動產(chǎn)權(quán)證：指不動產(chǎn)登記機構(gòu)頒發(fā)的，用以證明不動產(chǎn)權(quán)利歸屬的法律文件。5.過戶：指不動產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，即將房產(chǎn)所有權(quán)從一方名下轉(zhuǎn)移至另一方名下的行為。6.定金：指買賣雙方為保證合同履行，一方預(yù)先支付給對方的一定數(shù)額的錢款。7.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。8.爭議解決：指在合同履行過程中，雙方發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，解決糾紛的行為。應(yīng)用場合：1.房地產(chǎn)買賣雙方之間的交易。2.個人與個人之間的房產(chǎn)交易。3.公司或其他法人實體之間的房產(chǎn)交易。4.房產(chǎn)代理機構(gòu)作為中介參與時的交易。5.涉及房產(chǎn)貸款的交易。補充條款：1.房產(chǎn)inspection和維修：雙方應(yīng)在中期檢查房產(chǎn)狀況，并確定是否需要維修或更換。2.貸款和融資：如果買方需要貸款購買房產(chǎn)，應(yīng)詳細說明貸款條款和條件。3.房產(chǎn)保險：買方應(yīng)購買足夠的保險來保護房產(chǎn)免受損失。4.物業(yè)服務(wù)費用：如果房產(chǎn)屬于某個物業(yè)管理區(qū)域，應(yīng)明確買方需承擔(dān)的物業(yè)服務(wù)費用。5.家具和電器：如果房產(chǎn)包含家具和電器，應(yīng)詳細列出這些物品，并說明是否包括在交易總價中。6.更名費用：如果需要更改房產(chǎn)所有權(quán)人名稱，應(yīng)明確相關(guān)的更名費用。7.房產(chǎn)交接時間：應(yīng)詳細規(guī)定房產(chǎn)交接的具體時間和條件。附件列表：1.房產(chǎn)證/不動產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。2.房產(chǎn)所有權(quán)人身份證明復(fù)印件