2024合同模板房屋買賣合同

?合同編號：__________房屋買賣合同賣方：1.姓名/名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系電話：__________________買方：1.姓名/名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系電話：__________________第一條：房屋描述1.1該房屋的具體地址為：____________________1.2該房屋的面積為：____________________平方米1.3該房屋的建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施和附屬物等詳見附件一。第二條：購買價格2.1買方同意以人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥_________元購買該房屋。2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣________元作為定金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。2.3買方應(yīng)于______年______月______日前，向賣方支付剩余房款人民幣________元。第三條：交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2過戶費用由買方承擔(dān)，具體費用雙方協(xié)商解決。3.3買方應(yīng)自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起，承擔(dān)該房屋的一切管理和維護責(zé)任。第四條：附加條款4.1該房屋的產(chǎn)權(quán)糾紛及法律責(zé)任由賣方承擔(dān)，買方無權(quán)追究。4.2該房屋在過戶前的稅費由賣方承擔(dān)，過戶后的稅費由買方承擔(dān)。4.3該房屋的交付時間及條件詳見附件二。第五條：違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方所遭受的損失。第六條：爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條：其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________法定代表人/授權(quán)代表：______________法定代表人/授權(quán)代表：______________簽訂日期：____________________附件一：房屋具體情況說明附件二：交付及過戶時間、條件說明注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方身份真實有效，如有需要可要求提供身份證件、營業(yè)執(zhí)照等。解決辦法：在簽訂合同前，對對方身份進行核實，確保合同雙方的合法性。2.明確房屋具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等基本情況，如有需要可進行實地查看。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)共同實地查看房屋，確認房屋基本情況。3.確保購買價格、支付方式、時間等經(jīng)濟條款清晰明確，避免產(chǎn)生歧義。解決辦法：在簽訂合同前，雙方就價格、支付方式、時間等進行充分溝通，確保條款明確。4.明確交付及過戶時間、條件，確保雙方權(quán)益。解決辦法：在簽訂合同前，雙方就交付及過戶時間、條件等進行充分溝通，并在合同中詳細說明。5.注意違約責(zé)任及爭議解決方式，確保合同履行過程中有法可依。解決辦法：在簽訂合同前，雙方明確違約責(zé)任及爭議解決方式，確保合同履行順利。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.房屋買賣合同：指房屋的買方和賣方之間，就房屋的買賣達成的協(xié)議。2.定金：買方為了保證履行合同，向賣方支付的一定金額的錢。3.過戶：指將房屋的所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的過程。4.產(chǎn)權(quán)糾紛：指在房屋買賣過程中，關(guān)于房屋所有權(quán)的爭議。5.違約責(zé)任：指合同一方不履行合同義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定時，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。6.爭議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。7.中華人民共和國法律：指適用中華人民共和國的法律體系，包括憲法、法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)、自治條例、單行條例等。應(yīng)用場合：1.個人之間房屋買賣。2.企業(yè)之間房屋買賣。3.個人與企業(yè)之間房屋買賣。4.房屋中介機構(gòu)代理的房屋買賣。5.法院拍賣房屋買賣。補充條款：1.房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓。2.房屋交付時，家具、家電等附屬設(shè)施的歸屬。3.房屋交付后，物業(yè)管理費、水電費等費用的承擔(dān)。4.房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費承擔(dān)。5.房屋買賣合同的變更和解除條件。6.房屋買賣合同的違約金計算方式。7.房屋買賣合同的爭議解決方式。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件。2.房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件。3.房屋平面圖及結(jié)構(gòu)圖。4.家具、家