2024合同模板國有土地使用權(quán)出讓合同（宗地）范本

?合同編號：__________合同雙方：甲方（出讓人）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：_________________乙方（受讓人）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：_________________鑒于甲方擁有位于____________（宗地位置）的國有土地使用權(quán)，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，就甲方出讓乙方該宗地使用權(quán)事宜，達成如下協(xié)議：第一條土地使用權(quán)出讓1.1甲方同意將位于____________（宗地位置）的國有土地使用權(quán)出讓給乙方。1.2乙方同意按照本合同的約定受讓該宗地使用權(quán)。第二條土地使用權(quán)出讓金2.1乙方應向甲方支付土地使用權(quán)出讓金人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：_____________元。2.2乙方應在簽訂本合一次性支付上述土地使用權(quán)出讓金。第三條土地使用權(quán)交付3.1甲方應在乙方支付完畢土地使用權(quán)出讓金后，向乙方交付該宗地。3.2甲方應保證乙方在交付之日起享有該宗地使用權(quán)。第四條合同的變更和解除4.1在合同有效期內(nèi)，除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除本合同。4.2甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任。第五條爭議解決5.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應友好協(xié)商解決。5.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出讓人）：________________乙方（受讓人）：________________簽訂日期：__________________注意事項：1.確保合同雙方的合法身份和資格，核實出讓人是否擁有土地使用權(quán)，受讓人是否具備受讓資格。解決辦法：查閱相關(guān)法律法規(guī)，核實出讓人和受讓人的身份證明及資格文件。2.土地使用權(quán)出讓金是否符合規(guī)定和雙方的約定，避免出現(xiàn)金額不明確或過低的情況。解決辦法：明確約定土地使用權(quán)出讓金的金額和支付方式，并在合同中注明。3.確保合同中關(guān)于土地使用權(quán)交付的時間、地點和方式等條款明確具體，避免出現(xiàn)交付困難和糾紛。解決辦法：在合同中詳細約定土地使用權(quán)的交付時間、地點和方式，并明確責任方。4.注意合同中關(guān)于違約責任、爭議解決等條款的設定，確保雙方的權(quán)益得到保障。解決辦法：明確約定違約責任、爭議解決方式等條款，并盡量簡化語言，便于雙方理解和執(zhí)行。5.確保合同符合法律法規(guī)的要求，避免出現(xiàn)無效合同或違反法律規(guī)定的情況。解決辦法：查閱相關(guān)法律法規(guī)，確保合同內(nèi)容符合法律規(guī)定，必要時可咨詢專業(yè)法律人士。法律名詞及名詞解釋：1.國有土地使用權(quán)：指國家授予土地使用權(quán)人在一定期限內(nèi)占有、使用、收益和有限處分的土地權(quán)利。2.土地使用權(quán)出讓：指國家將國有土地使用權(quán)在一定期限內(nèi)出讓給土地使用權(quán)人的行為。3.土地使用權(quán)出讓金：指土地使用權(quán)人支付給國家的費用，作為取得土地使用權(quán)的價格。4.受讓人：指取得國有土地使用權(quán)的土地使用權(quán)人。5.出讓人：指將國有土地使用權(quán)出讓給受讓人的國家或授權(quán)單位。6.合同簽訂地：指合同雙方簽訂合同的地點。7.違約責任：指合同一方未履行合同義務或履行義務不符合約定時，應承擔的法律責任。8.爭議解決：指合同雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的行為。應用場合：1.國有土地使用權(quán)出讓交易。2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓。3.房地產(chǎn)開發(fā)商獲取建設用地的法律文件。4.任何需要明確土地使用權(quán)和相關(guān)義務的場合。補充條款：1.土地使用權(quán)出讓的附加條件，如開發(fā)期限、用途限制等。2.土地使用權(quán)出讓金的分期支付安排。3.土地使用權(quán)的評估和估值方法。4.土地使用權(quán)交付的詳細程序和標準。5.違約情況的具體界定和違約責任的計算方式。6.不可抗力事件的定義和處理辦法。7.合同的續(xù)期條件和程序。8.合同的繼承和轉(zhuǎn)讓條款。9.涉及土地使用權(quán)抵押或融資的特別約定。10.合同終止后的土地恢復和返還條件。附件列表：1.國有土地使用證或土地權(quán)屬證明文件。2.土地使用權(quán)出讓金支付憑證。3.土地評估報告或估值報告。4.宗地