2024店鋪店鋪?zhàn)赓U合同書

?合同編號(hào)：__________合同各方：甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方是店鋪的合法所有者，擁有店鋪的完全使用權(quán)和處置權(quán)；乙方愿意租賃甲方的店鋪，并按照約定的條款和條件使用和經(jīng)營(yíng)店鋪。經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條店鋪基本信息店鋪名稱：____________________店鋪地址：____________________店鋪面積：____________________第二條租賃期限1.本店鋪的租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式1.租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：戶名：____________________賬號(hào)：____________________銀行：____________________第四條店鋪使用及經(jīng)營(yíng)范圍1.乙方按照本合同約定使用和經(jīng)營(yíng)店鋪，不得擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)和用途。2.乙方經(jīng)營(yíng)范圍為：____________________。3.乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第五條維修及保養(yǎng)2.乙方應(yīng)合理使用店鋪及附屬設(shè)施，如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第六條保險(xiǎn)1.乙方應(yīng)按照甲方的要求辦理店鋪財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交甲方備案。2.保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。2.甲方未按約定提供店鋪或未能保證店鋪正常使用的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。3.乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除本合同。第八條解除合同1.在租賃期內(nèi)，任何一方不得單方面解除合同。2.除非不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方同意提前解除合同的，應(yīng)書面通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。3.解除合同后，乙方應(yīng)按照甲方要求遷離店鋪，并支付相應(yīng)的違約金。第九條爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________簽訂日期：____________________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.仔細(xì)閱讀合同：在簽訂合同之前，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀合同全文，確保了解合同的所有條款和條件。如有疑問，可尋求專業(yè)法律人士的幫助。解決辦法：如雙方在閱讀合同過程中發(fā)現(xiàn)問題或疑問，應(yīng)及時(shí)提出，并由甲乙雙方共同協(xié)商解決。2.租賃期限：雙方應(yīng)明確租賃期限，確保租賃期限符合雙方的需求。解決辦法：在合同中明確約定租賃期限，并根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。3.租金及支付方式：雙方應(yīng)明確租金金額及支付方式，確保租金支付的順利進(jìn)行。解決辦法：在合同中明確約定租金金額和支付方式，并遵守合同約定執(zhí)行。4.店鋪使用及經(jīng)營(yíng)范圍：雙方應(yīng)明確店鋪的使用和經(jīng)營(yíng)范圍，確保乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合合同約定。解決辦法：在合同中明確約定店鋪的使用和經(jīng)營(yíng)范圍，并遵守合同約定執(zhí)行。5.維修及保養(yǎng)：雙方應(yīng)明確維修及保養(yǎng)的責(zé)任和方式，確保店鋪設(shè)施的正常使用。解決辦法：在合同中明確約定維修及保養(yǎng)的責(zé)任和方式，并遵守合同約定執(zhí)行。6.保險(xiǎn)：雙方應(yīng)明確保險(xiǎn)的要求及保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)方式，確保店鋪財(cái)產(chǎn)的安全。解決辦法：在合同中明確約定保險(xiǎn)的要求及保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)方式，并遵守合同約定執(zhí)行。7.違約責(zé)任：雙方應(yīng)明確違約責(zé)任及違約金的支付方式，確保合同的履行。解決辦法：在合同中明確約定違約責(zé)任及違約金的支付方式，并遵守合同約定執(zhí)行。8.解除合同：雙方應(yīng)明確解除合同的條件及違約金的支付方式，確保合同的履行。解決辦法：在合同中明確約定解除合同的條件及違約金的支付方式，并遵守合同約定執(zhí)行。9.爭(zhēng)議解決：雙方應(yīng)明確爭(zhēng)議解決的途徑和方法，確保合同糾紛的妥善解決。解決辦法：在合同中明確約定爭(zhēng)議解決的途徑和方法，并遵守合同約定執(zhí)行。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有店鋪所有權(quán)并有權(quán)將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃店鋪并有權(quán)使用和經(jīng)營(yíng)店鋪的一方。3.租賃期限：指承租方租賃店鋪的時(shí)間長(zhǎng)度。4.租金：指承租方按照約定向出租方支付的費(fèi)用，以使用和經(jīng)營(yíng)店鋪。5.經(jīng)營(yíng)范圍：指承租方在租賃店鋪內(nèi)從事的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)范圍。6.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。7.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑解決糾紛的過程。應(yīng)用場(chǎng)合：1.適用于甲方（出租方）將其店鋪?zhàn)赓U給乙方（承租方）的情況。2.適用于乙方（承租方）租賃甲方（出租方）的店鋪，并按照約定的條款和條件使用和經(jīng)營(yíng)店鋪的情況。補(bǔ)充條款：1.店鋪設(shè)施清單：詳細(xì)列明店鋪內(nèi)的設(shè)施和設(shè)備，包括家具、電器、裝修等。2.店鋪交接清單：詳細(xì)記錄店鋪在租賃開始前和租賃結(jié)束時(shí)的狀態(tài)，包括設(shè)施損壞、維修情況等。3.經(jīng)營(yíng)許可證明：乙方提供的經(jīng)營(yíng)許可證明文件，以證明乙方有權(quán)從事約定的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)