獨(dú)家房產(chǎn)代購(gòu)委托合同

合同編號(hào)：__________獨(dú)家房產(chǎn)代購(gòu)委托合同一、委托方：1.1名稱：_______1.2法定代表人：_______1.3地址：_______1.4聯(lián)系方式：_______二、受托方：2.1名稱：_______2.2法定代表人：_______2.3地址：_______2.4聯(lián)系方式：_______鑒于委托方擬購(gòu)買房產(chǎn)，受托方同意接受委托方的委托，代購(gòu)房產(chǎn)事宜，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條委托事項(xiàng)1.1委托方委托受托方代購(gòu)位于_______的房產(chǎn)，房產(chǎn)具體信息如下：（1）房產(chǎn)名稱：_______（2）房產(chǎn)位置：_______（3）房產(chǎn)面積：_______（4）預(yù)算價(jià)格：_______1.2受托方應(yīng)在委托方的預(yù)算價(jià)格范圍內(nèi)，為委托方尋找符合要求的房產(chǎn)。1.3受托方應(yīng)在委托方的授權(quán)范圍內(nèi)處理與代購(gòu)房產(chǎn)相關(guān)的事宜，包括但不限于看房、談判、簽訂合同等。第二條受托方的義務(wù)2.1受托方應(yīng)認(rèn)真履行委托事項(xiàng)，按照委托方的要求代購(gòu)房產(chǎn)。2.2受托方應(yīng)如實(shí)向委托方介紹房產(chǎn)情況，不得隱瞞或虛假陳述。2.3受托方應(yīng)保密委托方的個(gè)人信息及代購(gòu)要求，不得泄露給第三方。2.4受托方在代購(gòu)過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，維護(hù)委托方的合法權(quán)益。第三條委托方的義務(wù)3.1委托方應(yīng)向受托方提供真實(shí)的個(gè)人信息及代購(gòu)要求。3.2委托方應(yīng)在受托方找到符合要求的房產(chǎn)后，及時(shí)參與談判和簽訂合同。3.3委托方應(yīng)按照雙方約定的付款方式及時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用。第四條費(fèi)用及支付4.1受托方代購(gòu)房產(chǎn)的過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于中介費(fèi)、看房交通費(fèi)等，由委托方承擔(dān)。具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況與受托方協(xié)商確定。4.2委托方應(yīng)在受托方找到符合要求的房產(chǎn)后，支付受托方代購(gòu)服務(wù)費(fèi)，代購(gòu)服務(wù)費(fèi)為房產(chǎn)成交價(jià)的_______%。4.3支付方式：委托方應(yīng)在簽訂房產(chǎn)購(gòu)買合同后_______日內(nèi)，向受托方支付代購(gòu)服務(wù)費(fèi)。第五條合同的解除和終止5.1在本合同有效期內(nèi)，如委托方要求解除或終止合同，應(yīng)提前_______日書面通知受托方，并支付受托方已發(fā)生費(fèi)用的_______%。5.2在本合同有效期內(nèi)，如受托方未按約定找到符合委托方要求的房產(chǎn)，委托方有權(quán)解除或終止合同。5.3合同解除或終止后，受托方應(yīng)退還已收取的代購(gòu)服務(wù)費(fèi)。第六條違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為代購(gòu)服務(wù)費(fèi)的_______%。6.2違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此造成的其他損失。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)______年。8.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。委托方（蓋章）：受托方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.合同雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀本合同，確保了解合同條款及各自的權(quán)利義務(wù)。2.委托方應(yīng)向受托方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的個(gè)人信息及代購(gòu)要求，以便受托方能夠準(zhǔn)確、及時(shí)地為其尋找合適的房產(chǎn)。3.受托方應(yīng)在委托方的預(yù)算價(jià)格范圍內(nèi)，為委托方尋找符合要求的房產(chǎn)，并如實(shí)向委托方介紹房產(chǎn)情況。4.受托方在代購(gòu)過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，維護(hù)委托方的合法權(quán)益。5.雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。6.雙方應(yīng)妥善保管好合同副本，未經(jīng)對(duì)方同意，不得將合同內(nèi)容泄露給第三方。解決辦法：1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.代購(gòu)服務(wù)費(fèi)：指受托方為委托方代購(gòu)房產(chǎn)所收取的費(fèi)用，通常為房產(chǎn)成交價(jià)的一定比例。2.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金，通常為代購(gòu)服務(wù)費(fèi)的一定比例。3.房產(chǎn)成交價(jià)：指買賣雙方在房產(chǎn)交易中最終達(dá)成的交易價(jià)格。4.合同簽訂地：指雙方簽訂合同的地點(diǎn)，通常為本合同第一條中約定的地址。5.守約方：指在合同履行過(guò)程中未違反合同約定的一方。6.違約方：指在合同履行過(guò)程中違反合同約定的一方。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.境外房產(chǎn)代購(gòu)：當(dāng)委托方想要在境外購(gòu)買房產(chǎn)，受托方需要具備相應(yīng)的境外購(gòu)房經(jīng)驗(yàn)和資源。補(bǔ)充條款：雙方應(yīng)明確境外房產(chǎn)的交易流程、法律法規(guī)以及可能產(chǎn)生的額外費(fèi)用。受托方應(yīng)提供相關(guān)證明文件，證明其具備境外購(gòu)房的資質(zhì)和能力。2.緊急購(gòu)房需求：委托方可能因?yàn)楣ぷ髡{(diào)動(dòng)、孩子上學(xué)等原因，需要緊急購(gòu)買房產(chǎn)。補(bǔ)充條款：受托方應(yīng)加大尋找力度，優(yōu)先考慮符合委托方緊急需求的房產(chǎn)。雙方應(yīng)明確緊急購(gòu)房的定義和處理流程。3.首次購(gòu)房：委托方是首次購(gòu)買房產(chǎn)，對(duì)購(gòu)房流程不熟悉。補(bǔ)充條款：受托方應(yīng)提供購(gòu)房流程的咨詢和指導(dǎo)，包括但不限于看房、談判、簽訂合同等環(huán)節(jié)。受托方應(yīng)協(xié)助委托方辦理相關(guān)手續(xù)，確保購(gòu)房流程的順利進(jìn)行。4.特殊房產(chǎn)需求：委托方可能對(duì)房產(chǎn)的位置、戶型、配套設(shè)施等方面有特殊要求。補(bǔ)充條款：受托方應(yīng)在委托方的預(yù)算價(jià)格范圍內(nèi)，優(yōu)先尋找符合特殊需求的房產(chǎn)。雙方應(yīng)明