施工合同示范文本：建筑施工合同簽訂指南

合同編號：__________建筑施工合同簽訂指南名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：_______________名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：_______________第一條工程內(nèi)容1.1本工程內(nèi)容包括：_______（詳細列出工程內(nèi)容，如砸墻、水電改造、刷漆等）。1.2工程地點：_______（詳細地址）。1.3工程預算：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。第二條工程進度2.1施工方應按照雙方約定的施工計劃進行施工，確保工程按時完成。2.2施工方應提前三天向業(yè)主通知工程進度及下一步計劃，以便業(yè)主安排相關事宜。2.3施工期間，業(yè)主應配合施工方完成相關工作，確保工程順利進行。第三條工程質(zhì)量3.1施工方應嚴格按照國家相關標準和行業(yè)規(guī)范進行施工，保證工程質(zhì)量。3.2施工過程中，施工方應確保工程安全，采取必要的安全防護措施。3.3工程驗收不合格的，施工方應無條件進行整改，直至達到驗收標準。第四條材料供應4.1材料供應商：_______（如有指定材料供應商，需注明）。4.2施工方應按照工程預算和施工計劃向材料供應商訂購材料，并確保材料質(zhì)量。4.3業(yè)主對施工方采購的材料有異議的，應在驗收時提出，否則視為認可。第五條工程款項5.1本工程款分為三次支付，具體支付方式如下：（1）合同簽訂后三個工作日內(nèi)，業(yè)主支付工程預算的30%作為預付款；（2）工程進度達到50%時，業(yè)主支付工程預算的30%；（3）工程驗收合格后，業(yè)主支付剩余的40%。5.2施工方開具正規(guī)發(fā)票，業(yè)主按約定時間支付工程款。5.3施工方未按約定完成工程的，業(yè)主有權拒付相應款項。第六條違約責任6.1施工方未按約定時間完成工程的，應支付違約金，違約金為工程預算的1%。6.2業(yè)主未按約定時間支付工程款的，應支付滯納金，滯納金為應付款項的1%。6.3因施工方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問題，施工方應承擔整改費用及由此產(chǎn)生的損失。第七條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1施工方應在施工現(xiàn)場配備一名現(xiàn)場負責人，負責協(xié)調(diào)與業(yè)主的溝通。8.2施工期間，雙方應共同遵守國家法律法規(guī)及施工現(xiàn)場的規(guī)章制度。8.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（業(yè)主）：____________乙方（施工方）：____________簽訂日期：______年____月____日注意事項及解決辦法：1.雙方在簽訂合同時，應仔細閱讀合同條款，確保對工程內(nèi)容、工程進度、工程質(zhì)量、工程款項等有明確的理解和約定。2.合同中涉及的工程款項支付，雙方應嚴格按照約定的時間和比例進行，以免產(chǎn)生糾紛。3.施工方應按照合同約定和國家相關標準進行施工，確保工程質(zhì)量和安全。4.若施工過程中出現(xiàn)違約行為，如未按約定時間完成工程等，雙方應按照合同約定承擔相應的違約責任。5.雙方在履行合同過程中如發(fā)生爭議，應嘗試友好協(xié)商解決；若協(xié)商不成，可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.甲方：指房屋所有權人，即合同的一方。2.乙方：指承擔建筑施工的單位或個人，即合同的另一方。3.工程內(nèi)容：指合同中約定的施工項目，如砸墻、水電改造等。4.工程進度：指工程施工的進展情況，包括施工的時間節(jié)點和完成情況。5.工程質(zhì)量：指工程施工過程中所涉及的工程質(zhì)量標準和安全要求。6.工程款項：指業(yè)主按照合同約定支付給施工方的工程費用。7.違約金：指一方未履行合同約定的義務時，應向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。8.滯納金：指業(yè)主未按約定時間支付工程款時，應支付給施工方的違約金。9.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，采取的法律手段和程序，包括友好協(xié)商和司法訴訟等。特殊應用場合及補充條款：1.場合：業(yè)主繁忙，無法經(jīng)常到現(xiàn)場監(jiān)督工程進度。補充條款：乙方應在每個工程階段完成后，通過照片或視頻形式向甲方匯報工程進度，確保甲方了解工程情況。2.場合：工程中可能涉及到額外增項，需要調(diào)整款項。補充條款：如工程中出現(xiàn)額外增項，雙方應協(xié)商確定增項費用，并在合同中補充約定增項款的具體支付方式。3.場合：業(yè)主對材料質(zhì)量有特殊要求。補充條款：甲方對材料品牌或質(zhì)量有特殊要求的，應在合同中明確列出，乙方應按照要求采購相關材料。4.場合：工程驗收不合格，需要整改。補充條款：如工程驗收不合格，乙方應無條件進行整改，直至達到甲方滿意的標準。整改期間的費用由乙方承擔。5.場合：工程延期，導致甲方無法按計劃入住。補充條款：如因乙方原因?qū)е鹿こ萄悠?/p>