工廠物業(yè)服務(wù)合同

合同編號：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物業(yè)管理條例》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其物業(yè)委托乙方進(jìn)行管理、維護(hù)的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條物業(yè)基本情況1.1物業(yè)地址：_______1.2物業(yè)性質(zhì)：_______1.3物業(yè)規(guī)模：_______1.4物業(yè)共有部位和設(shè)施：_______第二條服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)2.1乙方應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：（1）物業(yè)的日常維護(hù)和管理；（2）設(shè)施設(shè)備的維修和保養(yǎng)；（3）環(huán)境衛(wèi)生清潔；（4）安全保衛(wèi)工作；（5）公共區(qū)域的綠化養(yǎng)護(hù)；（6）其他約定服務(wù)事項。2.2乙方應(yīng)按照甲方的要求和國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，保證服務(wù)質(zhì)量，確保物業(yè)的正常使用。第三條服務(wù)期限3.1本合同自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，期限為_______年。3.2合同期滿前，雙方如需續(xù)約，應(yīng)提前_______個月書面協(xié)商一致。第四條服務(wù)費用4.1乙方應(yīng)按照甲方確定的收費標(biāo)準(zhǔn)收取物業(yè)服務(wù)費用，包括但不限于物業(yè)服務(wù)費、公共能耗費等。4.2乙方應(yīng)提供正規(guī)發(fā)票，甲方有權(quán)對乙方的收費和服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。4.3甲方應(yīng)在每季度第一個月內(nèi)支付本季度的物業(yè)服務(wù)費用。第五條權(quán)利義務(wù)5.1甲方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定和合同約定，合理使用物業(yè)，不得損害他人利益。5.2乙方應(yīng)履行合同約定的服務(wù)職責(zé)，維護(hù)物業(yè)的正常秩序，保障甲方合法權(quán)益。5.3甲方有權(quán)對乙方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評價，乙方應(yīng)積極改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量。第六條違約責(zé)任6.1乙方未按照約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)改正，并可按照合同約定追究乙方的違約責(zé)任。6.2甲方未按照約定支付服務(wù)費用的，乙方有權(quán)催告甲方支付，并可按照合同約定追究甲方的違約責(zé)任。第七條爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.雙方在簽訂合同時，應(yīng)仔細(xì)閱讀合同全文，確保對合同條款的理解和同意。2.雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)益和義務(wù)，確保物業(yè)的正常使用和管理。3.甲方應(yīng)按時支付物業(yè)服務(wù)費用，乙方應(yīng)按時提供約定的服務(wù)。4.如乙方未按照約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)改正，并可追究乙方的違約責(zé)任。5.如甲方未按照約定支付服務(wù)費用，乙方有權(quán)催告甲方支付，并可追究甲方的違約責(zé)任。6.如雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.物業(yè)：指甲方擁有的房產(chǎn)及其附屬設(shè)施和設(shè)備。2.物業(yè)服務(wù)費用：指乙方為甲方提供物業(yè)管理和服務(wù)所收取的費用。3.違約責(zé)任：指一方未履行合同約定的義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時，通過協(xié)商或法律途徑解決的方式。5.友好協(xié)商：指雙方在爭議解決過程中，以平等、公平、誠實信用的原則進(jìn)行溝通和協(xié)商。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.甲方為工廠，乙方為專業(yè)的物業(yè)管理公司。補(bǔ)充條款：鑒于甲方為生產(chǎn)性企業(yè)，乙方應(yīng)確保物業(yè)管理服務(wù)不影響甲方的正常生產(chǎn)秩序，如遇特殊情況，乙方應(yīng)及時與甲方溝通，調(diào)整服務(wù)時間或方式。2.甲方需要乙方提供特殊的設(shè)備維護(hù)服務(wù)。補(bǔ)充條款：甲方工廠內(nèi)有一些特殊的設(shè)備，需要乙方提供專業(yè)的維護(hù)和保養(yǎng)。乙方應(yīng)指派具有相關(guān)資質(zhì)和經(jīng)驗的工程師負(fù)責(zé)這些設(shè)備的維護(hù)工作，并確保設(shè)備正常運(yùn)行。3.甲方要求乙方定期進(jìn)行安全檢查和演練。補(bǔ)充條款：鑒于工廠的安全重要性，乙方應(yīng)每月進(jìn)行一次全面的安全檢查，每季度組織一次消防演練，確保工廠的安全設(shè)施設(shè)備完好，員工掌握基本的安全知識和逃生技能。4.甲方希望乙方能提供環(huán)保服務(wù)，確保工廠周邊環(huán)境的清潔。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)工廠周邊環(huán)境的清潔工作，包括工廠大門外的道路清掃、綠化帶維護(hù)等。同時，乙方應(yīng)采取措施，防止