二零二五版城市更新改造拆遷安置房購買服務協(xié)議6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版城市更新改造拆遷安置房購買服務協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱及地址1.2法定代表人或授權代表姓名及聯系方式1.3營業(yè)執(zhí)照或登記證書等相關證照信息2.項目概況2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目類型3.拆遷安置房購買服務內容3.1拆遷安置房購買方式3.2拆遷安置房數量及面積3.3拆遷安置房價格及支付方式3.4拆遷安置房交付時間及條件4.拆遷安置房交付及驗收4.1拆遷安置房交付標準4.2拆遷安置房驗收程序及標準4.3拆遷安置房質量保證期5.拆遷安置房產權及登記5.1拆遷安置房產權歸屬5.2拆遷安置房產權登記手續(xù)5.3拆遷安置房產權轉移手續(xù)6.付款及結算6.1付款方式6.2付款時間6.3結算方式6.4逾期付款責任7.違約責任7.1協(xié)議雙方違約情形7.2違約責任承擔方式7.3違約金計算標準8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決費用9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同生效日期9.3合同終止條件9.4合同終止日期10.其他約定事項10.1不可抗力條款10.2合同附件10.3通知送達方式11.合同份數及保管11.1合同份數11.2合同保管12.合同簽訂日期及地點12.1合同簽訂日期12.2合同簽訂地點13.合同附件13.1附件一：拆遷安置房清單13.2附件二：付款計劃表13.3附件三：其他相關文件14.合同簽署14.1協(xié)議雙方簽字蓋章14.2附件簽署14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱及地址1.1.1甲方名稱：___________1.1.2甲方地址：___________1.1.3乙方名稱：___________1.1.4乙方地址：___________1.2法定代表人或授權代表姓名及聯系方式1.2.1甲方法定代表人或授權代表姓名：___________1.2.2甲方聯系方式：___________1.2.3乙方法定代表人或授權代表姓名：___________1.2.4乙方聯系方式：___________1.3營業(yè)執(zhí)照或登記證書等相關證照信息1.3.1甲方營業(yè)執(zhí)照或登記證書編號：___________1.3.2乙方營業(yè)執(zhí)照或登記證書編號：___________2.項目概況2.1項目名稱：___________2.2項目地點：___________2.3項目規(guī)模：___________2.4項目類型：___________3.拆遷安置房購買服務內容3.1拆遷安置房購買方式：___________3.2拆遷安置房數量及面積：___________3.3拆遷安置房價格及支付方式：___________3.4拆遷安置房交付時間及條件：___________4.拆遷安置房交付及驗收4.1拆遷安置房交付標準：___________4.2拆遷安置房驗收程序及標準：___________4.3拆遷安置房質量保證期：___________5.拆遷安置房產權及登記5.1拆遷安置房產權歸屬：___________5.2拆遷安置房產權登記手續(xù)：___________5.3拆遷安置房產權轉移手續(xù)：___________6.付款及結算6.1付款方式：___________6.2付款時間：___________6.3結算方式：___________6.4逾期付款責任：___________7.違約責任7.1協(xié)議雙方違約情形：___________7.2違約責任承擔方式：___________7.3違約金計算標準：___________8.爭議解決8.1爭議解決方式：本協(xié)議項下發(fā)生的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構：___________8.3爭議解決費用：如雙方同意通過仲裁解決爭議，仲裁費用由敗訴方承擔；如通過訴訟解決，訴訟費用由敗訴方承擔。9.合同生效及終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同生效日期：___________9.3.1雙方協(xié)商一致解除；9.3.2合同約定的終止條件成就；9.3.3法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。9.4合同終止日期：___________10.其他約定事項10.1不可抗力條款：如遇不可抗力事件，致使本合同無法履行或履行困難時，雙方應立即協(xié)商，根據不可抗力的影響，部分或全部免除責任，但應提供不可抗力事件的證明。10.2.1附件一：拆遷安置房清單；10.2.2附件二：付款計劃表；10.2.3附件三：其他相關文件。10.3.1以書面形式發(fā)送至對方提供的地址；10.3.2通過電報、傳真、電子郵件等方式發(fā)送至對方提供的聯系方式。11.合同份數及保管11.1合同份數：本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。11.2合同保管：本合同自簽訂之日起，由甲方保管______份，乙方保管______份。12.合同簽訂日期及地點12.1合同簽訂日期：___________12.2合同簽訂地點：___________13.合同附件13.1附件一：拆遷安置房清單13.2附件二：付款計劃表13.3附件三：其他相關文件14.合同簽署14.1協(xié)議雙方簽字蓋章：甲方（蓋章）：___________乙方（蓋章）：___________14.3合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念：在本合同中，“第三方”指的是除甲乙雙方以外的，根據本合同約定參與項目實施、監(jiān)督、評估或提供專業(yè)服務的獨立第三方機構或個人，包括但不限于中介機構、監(jiān)理公司、評估機構、律師事務所等。15.2第三方介入的條件：甲乙雙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應事先協(xié)商一致，并在合同中明確第三方的角色、職責、權限及費用等內容。15.3第三方介入的流程：15.3.1甲乙雙方共同確定第三方介入的必要性；15.3.2雙方協(xié)商確定第三方的選擇標準和程序；15.3.3雙方共同與第三方簽訂服務協(xié)議，明確服務內容、費用及責任；15.3.4第三方根據服務協(xié)議履行職責，甲乙雙方對第三方的服務進行監(jiān)督。16.第三方職責與權利16.1第三方職責：16.1.1根據服務協(xié)議，獨立、客觀、公正地履行職責；16.1.2及時向甲乙雙方報告項目進展情況和問題；16.1.3對項目實施過程中的違規(guī)行為提出整改建議；16.1.4按照法律法規(guī)和合同約定，對項目進行監(jiān)督和評估。16.2第三方權利：16.2.1收取合同約定的服務費用；16.2.2在履行職責過程中，享有必要的工作條件；16.2.3在合同約定的范圍內，對甲乙雙方進行必要的溝通和協(xié)調。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的關系：第三方受甲方委托，根據服務協(xié)議履行職責，甲方對第三方的行為承擔連帶責任。17.2第三方與乙方的關系：第三方受乙方委托，根據服務協(xié)議履行職責，乙方對第三方的行為承擔連帶責任。17.3第三方與甲乙雙方的關系：第三方作為獨立的第三方機構或個人，對甲乙雙方均享有權利，承擔相應義務，甲乙雙方應對第三方的行為進行監(jiān)督和評價。18.第三方責任限額18.1第三方的責任限額：在本合同中，第三方因自身過錯導致甲乙雙方損失時，其責任限額為合同總金額的_____%。18.2責任承擔方式：18.2.1第三方在責任限額內承擔賠償責任；18.2.2若第三方責任超過限額，甲乙雙方應按照合同約定，各自承擔超出部分的賠償責任；18.2.3若第三方因不可抗力導致損失，免責。19.第三方更換及替換19.1第三方更換：在合同履行期間，如甲乙雙方認為第三方不適宜繼續(xù)履行職責，經協(xié)商一致后，可以更換第三方。19.2第三方替換：在合同履行期間，如第三方因故無法繼續(xù)履行職責，甲乙雙方應協(xié)商確定替換方案，并簽訂替換協(xié)議。20.本合同修正20.1本合同經甲乙雙方及第三方協(xié)商一致后，可對本部分進行修正，修正內容與本合同具有同等法律效力。20.2修正后的合同，甲乙雙方及第三方應各自簽署，并按照修正后的合同繼續(xù)履行各自的權利和義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：拆遷安置房清單詳細要求：清單應包含拆遷安置房的位置、面積、戶型、配套設施等信息，并由甲乙雙方及第三方共同確認。附件說明：本清單為合同附件，與合同具有同等法律效力。2.附件二：付款計劃表詳細要求：計劃表應明確每筆付款的時間、金額、支付方式等，并由甲乙雙方及第三方共同確認。附件說明：本計劃表為合同附件，與合同具有同等法律效力。3.附件三：第三方服務協(xié)議詳細要求：協(xié)議應明確第三方在項目中的職責、權利、義務、費用及責任限額等內容。附件說明：本協(xié)議為合同附件，與合同具有同等法律效力。4.附件四：拆遷安置房驗收報告詳細要求：報告應詳細記錄驗收時間、驗收人員、驗收結果等信息。附件說明：本報告為合同附件，用于證明拆遷安置房符合交付標準。5.附件五：爭議解決記錄詳細要求：記錄應詳細記錄爭議發(fā)生的時間、原因、協(xié)商過程及結果。附件說明：本記錄為合同附件，用于證明爭議已得到妥善處理。6.附件六：不可抗力事件證明詳細要求：證明應詳細記錄不可抗力事件的發(fā)生時間、原因及對合同履行的影響。附件說明：本證明為合同附件，用于證明不可抗力事件的存在。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲方違約行為：未按時交付拆遷安置房；交付的拆遷安置房不符合合同約定的質量標準；逾期付款；未履行合同約定的其他義務。1.2乙方違約行為：未按時支付拆遷安置房款項；未按合同約定提供拆遷安置房；違反合同約定的其他義務。2.責任認定標準：2.1甲方違約責任：逾期交付拆遷安置房的，應支付違約金；交付的拆遷安置房不符合質量標準的，應承擔修復責任或退還房款；逾期付款的，應支付滯納金。2.2乙方違約責任：逾期付款的，應支付滯納金；未按時提供拆遷安置房的，應支付違約金；違反合同約定的其他義務的，應承擔相應的法律責任。3.示例說明：3.1甲方違約示例：甲方未按合同約定的時間交付拆遷安置房，逾期一個月，應支付違約金人民幣_______元。3.2乙方違約示例：乙方未按合同約定的時間支付拆遷安置房款項，逾期一個月，應支付滯納金人民幣_______元。全文完。二零二四版城市更新改造拆遷安置房購買服務協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術語1.2相關法律法規(guī)1.3合同雙方2.項目概述2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目背景2.4項目目標3.服務內容3.1拆遷服務3.1.1拆遷范圍3.1.2拆遷方式3.1.3拆遷期限3.2安置房購買服務3.2.1安置房類型3.2.2安置房面積3.2.3安置房價格3.2.4付款方式4.合同期限4.1合同生效日期4.2合同終止日期4.3合同續(xù)簽5.服務費用5.1服務費用總額5.2費用支付方式5.3費用結算6.權利與義務6.1合同雙方的權利6.1.1協(xié)議簽訂權6.1.2服務提供權6.1.3付款權6.2合同雙方義務6.2.1協(xié)議履行義務6.2.2服務提供義務6.2.3付款義務7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任7.3違約賠償8.保密條款8.1保密內容8.2保密期限8.3保密義務9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更后果12.合同生效及終止12.1合同生效12.2合同終止13.其他約定13.1不可抗力13.2合同附件14.合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術語1.1.1“本合同”指雙方簽訂的《二零二四版城市更新改造拆遷安置房購買服務協(xié)議》。1.1.2“甲方”指承擔城市更新改造拆遷安置房購買服務的一方。1.1.3“乙方”指接受城市更新改造拆遷安置房購買服務的一方。1.1.4“項目”指乙方位于________的城市更新改造項目。1.1.5“拆遷服務”指甲方提供的包括但不限于拆遷范圍、拆遷方式、拆遷期限等在內的服務。1.1.6“安置房購買服務”指甲方為乙方提供的包括但不限于安置房類型、面積、價格、付款方式等在內的服務。1.2相關法律法規(guī)1.2.1本合同遵循《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定。1.3合同雙方1.3.1甲方：________1.3.2乙方：________2.項目概述2.1項目名稱2.1.1項目名稱：________2.2項目地點2.2.1項目地點：________2.3項目背景2.3.1項目背景：________2.4項目目標2.4.1項目目標：________3.服務內容3.1拆遷服務3.1.1拆遷范圍3.1.1.1拆遷范圍包括但不限于________、________、________等建筑物和附屬設施。3.1.2拆遷方式3.1.2.1拆遷方式為________。3.1.3拆遷期限3.1.3.1拆遷期限自合同生效之日起________個工作日內完成。3.2安置房購買服務3.2.1安置房類型3.2.1.1安置房類型為________。3.2.2安置房面積3.2.2.1安置房面積為________平方米。3.2.3安置房價格3.2.3.1安置房價格為________元/平方米。3.2.4付款方式3.2.4.1付款方式為________。4.合同期限4.1合同生效日期4.1.1合同生效日期為________。4.2合同終止日期4.2.1合同終止日期為________。4.3合同續(xù)簽4.2.1如雙方同意，合同可續(xù)簽________年。5.服務費用5.1服務費用總額5.1.1服務費用總額為________元。5.2費用支付方式5.2.1費用支付方式為________。5.3費用結算5.3.1費用結算時間為________。6.權利與義務6.1合同雙方的權利6.1.1甲方權利6.1.1.1甲方有權要求乙方按照合同約定履行各項義務。6.1.1.2甲方有權要求乙方支付合同約定的服務費用。6.1.2乙方權利6.1.2.1乙方有權要求甲方按照合同約定提供拆遷服務。6.1.2.2乙方有權要求甲方按照合同約定提供安置房購買服務。6.2合同雙方義務6.2.1甲方義務6.2.1.1甲方應按照合同約定提供拆遷服務。6.2.1.2甲方應按照合同約定提供安置房購買服務。6.2.2乙方義務6.2.2.1乙方應按照合同約定支付服務費用。6.2.2.2乙方應按照合同約定配合甲方完成拆遷工作。8.保密條款8.1保密內容8.1.1本合同中涉及到的商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息、客戶資料等均屬于保密內容。8.2保密期限8.2.1保密期限自合同生效之日起至合同終止后______年止。8.3保密義務8.3.1合同雙方應嚴格保守本合同及其相關保密內容的秘密，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1合同雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交________仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構9.2.1爭議解決機構為________仲裁委員會。9.3爭議解決程序9.3.1爭議解決程序按照________仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1.1一方違約，經對方催告后______日內仍未履行；10.1.1.2因不可抗力致使合同無法履行；10.1.1.3其他依法或依合同約定可以解除合同的情形。10.2合同解除程序10.2.1合同一方解除合同，應提前______日書面通知對方。10.3合同解除后果10.3.1合同解除后，雙方應按照合同約定進行結算，并互不承擔違約責任。11.合同變更11.1合同變更條件11.1.1.1因不可抗力導致合同無法履行；11.1.1.2因雙方協(xié)商一致；11.1.1.3其他依法或依合同約定可以變更合同的情形。11.2合同變更程序11.2.1合同變更需經雙方書面同意，并簽署書面變更協(xié)議。11.3合同變更后果11.3.1合同變更后，原合同條款與新變更協(xié)議不一致的，以新變更協(xié)議為準。12.合同生效及終止12.1合同生效12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止12.2.1.1合同期限屆滿；12.2.1.2合同解除；12.2.1.3其他依法或依合同約定可以終止合同的情形。13.其他約定13.1不可抗力13.1.1因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任，并應及時通知對方。13.1.2不可抗力事件包括自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。13.2合同附件13.2.1本合同附件包括但不限于：13.2.1.1拆遷安置方案；13.2.1.2安置房購買協(xié)議；13.2.1.3其他與本合同相關的文件。14.合同附件14.1合同附件一：拆遷安置方案14.2合同附件二：安置房購買協(xié)議14.3合同附件三：其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在合同履行過程中，經甲乙雙方同意，參與合同履行的其他自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方不包括甲乙雙方及其關聯方。15.2第三方介入條件15.2.1.1合同雙方書面同意；15.2.1.2第三方具備相應的資質和能力；15.2.1.3第三方承諾遵守本合同的相關規(guī)定。15.3第三方職責15.3.1.1提供中介服務，協(xié)助甲乙雙方完成合同相關事宜；15.3.1.2協(xié)助甲乙雙方進行溝通協(xié)調；15.3.1.3依法履行其他相關職責。15.4第三方權利15.4.1第三方有權：15.4.1.1要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；15.4.1.2收取合同約定的服務費用；15.4.1.3依法維護自身合法權益。16.甲乙雙方增加條款16.1.1第三方介入的書面同意；16.1.2第三方資質和能力的證明文件；16.1.3第三方服務費用的支付方式和金額。17.第三方責任限額17.1第三方的責任限額如下：17.1.1第三方因自身原因導致合同無法履行或造成損失的，其責任限額為合同總金額的_____%。17.1.2第三方因故意或重大過失導致合同無法履行或造成損失的，其責任限額不受上述限制。17.1.3第三方的責任限額由甲乙雙方在第三方介入時另行約定。18.第三方與其他各方的劃分18.1第三方介入后，各方責任劃分如下：18.1.1甲乙雙方仍承擔合同約定的權利和義務；18.1.2第三方僅承擔合同約定的中介服務職責；18.1.3第三方與其他各方之間不承擔直接的權利和義務關系。19.第三方介入的合同變更19.1當第三方介入時，合同如有變更，甲乙雙方應書面通知第三方，并取得第三方的書面同意。20.第三方介入的爭議解決20.1第三方介入引發(fā)的爭議，按照第9條“爭議解決”的規(guī)定處理。21.第三方介入的合同終止21.1當第三方介入時，合同終止按照第10條“合同解除”的規(guī)定執(zhí)行。22.第三方介入的合同附件22.1合同附件四：第三方介入協(xié)議22.1.1協(xié)議內容包括第三方介入的條件、職責、權利、責任限額等。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：拆遷安置方案詳細要求和說明：包括拆遷范圍、補償標準、安置方式、搬遷期限等內容，需由甲方提供，并經乙方確認。2.附件二：安置房購買協(xié)議詳細要求和說明：包括安置房類型、面積、價格、付款方式、產權轉移等內容，需由甲方提供，并經乙方確認。3.附件三：其他相關文件詳細要求和說明：包括但不限于土地證、房產證、拆遷許可證、安置房規(guī)劃許可證等，需由甲方提供。4.附件四：第三方介入協(xié)議詳細要求和說明：包括第三方介入的條件、職責、權利、責任限額等內容，需由甲乙雙方與第三方共同簽署。5.附件五：合同履行情況報告詳細要求和說明：包括合同履行過程中的重要事項、進展情況、存在問題及解決方案等，需由甲方定期提供。6.附件六：爭議解決文件詳細要求和說明：包括爭議解決過程中的相關文件、協(xié)議、記錄等，需由爭議解決機構提供。7.附件七：合同終止文件詳細要求和說明：包括合同終止的原因、程序、后果等內容，需由甲乙雙方共同簽署。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲方違約行為未按照合同約定提供拆遷服務；未按照合同約定提供安置房購買服務；未按照合同約定支付服務費用；未按照合同約定履行保密義務；其他違反合同約定的行為。1.2乙方違約行為未按照合同約定支付服務費用；未按照合同約定配合甲方完成拆遷工作；未按照合同約定履行保密義務；其他違反合同約定的行為。1.3第三方違約行為未按照合同約定履行中介服務職責；未按照合同約定收取服務費用；未按照合同約定履行保密義務；其他違反合同約定的行為。2.責任認定標準：2.1甲方違約責任甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金；甲方應賠償乙方因此遭受的損失；甲方應繼續(xù)履行合同約定的義務。2.2乙方違約責任乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金；乙方應賠償甲方因此遭受的損失；乙方應繼續(xù)履行合同約定的義務。2.3第三方違約責任第三方應承擔違約責任，向甲乙雙方支付違約金；第三方應賠償甲乙雙方因此遭受的損失；第三方應繼續(xù)履行合同約定的義務。3.違約示例說明：3.1甲方未按照合同約定提供拆遷服務，導致乙方無法按時搬遷。甲方應向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。3.3第三方未按照合同約定履行中介服務職責，導致甲乙雙方無法順利溝通。第三方應向甲乙雙方支付違約金，并賠償因此遭受的損失。全文完。二零二四版城市更新改造拆遷安置房購買服務協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同簽訂依據1.2合同目的1.3合同生效條件1.4合同期限1.5合同解除條件1.6合同變更程序2.雙方主體2.1甲方信息2.2乙方信息2.3雙方授權代表2.4乙方資質證明3.購買服務內容3.1服務范圍3.2服務標準3.3服務期限3.4服務費用3.5費用支付方式3.6服務驗收標準4.拆遷安置房信息4.1拆遷安置房位置4.2拆遷安置房面積4.3拆遷安置房結構4.4拆遷安置房配套設施4.5拆遷安置房權屬證明4.6拆遷安置房驗收標準5.合同履行5.1甲方義務5.2乙方義務5.3雙方配合5.4違約責任5.5合同解除5.6爭議解決6.付款方式6.1付款比例6.2付款時間6.3付款條件6.4付款憑證7.產權過戶7.1過戶手續(xù)7.2過戶稅費7.3過戶時間7.4過戶責任8.附屬設施移交8.1附屬設施清單8.2附屬設施權屬8.3附屬設施移交時間8.4附屬設施移交責任9.保修服務9.1保修期限9.2保修范圍9.3保修責任9.4保修費用10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔10.3違約賠償11.保密條款11.1保密信息范圍11.2保密義務11.3違約責任12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3解除合同后的處理13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3終止合同后的處理14.其他14.1合同附件14.2合同份數14.3合同生效日期14.4合同簽署地點第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同簽訂依據1.2合同目的本合同旨在明確甲乙雙方的權利義務，確保乙方在城市更新改造拆遷安置房購買過程中得到優(yōu)質服務，保障雙方的合法權益。1.3合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，合同履行期限自合同生效之日起至拆遷安置房交付使用之日止。1.4合同期限本合同期限為____年，自合同生效之日起計算。1.5合同解除條件（1）一方嚴重違約，另一方給予合理期限后仍未糾正；（2）由于不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致，決定解除合同。1.6合同變更程序合同變更需經甲乙雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議，并按照原合同約定的程序履行審批手續(xù)。第二條雙方主體2.1甲方信息甲方名稱：________________法定代表人：________________住所地：________________聯系電話：________________2.2乙方信息乙方名稱：________________法定代表人：________________住所地：________________聯系電話：________________2.3雙方授權代表甲方授權代表：________________乙方授權代表：________________2.4乙方資質證明（1）營業(yè)執(zhí)照副本；（2）法定代表人身份證明；（3）授權代表身份證明；（4）其他相關證明材料。第三條購買服務內容3.1服務范圍（1）拆遷安置房信息查詢；（2）購房咨詢；（3）購房手續(xù)辦理；（4）產權過戶；（5）附屬設施移交；（6）其他相關服務。3.2服務標準（1）及時、準確地為乙方提供信息；（2）嚴格按照法律法規(guī)和合同約定辦理相關手續(xù)；（3）確保服務質量，提高客戶滿意度。3.3服務期限本合同服務期限自合同生效之日起至拆遷安置房交付使用之日止。3.4服務費用服務費用總額為人民幣____元，分____期支付。3.5費用支付方式服務費用支付方式如下：（1）首期支付：合同簽訂后____個工作日內支付；（2）后續(xù)支付：根據合同約定的時間和比例支付。3.6服務驗收標準乙方對甲方的服務進行驗收，驗收標準如下：（1）信息準確無誤；（2）手續(xù)辦理規(guī)范；（3）服務質量達到合同約定標準。第四條拆遷安置房信息4.1拆遷安置房位置拆遷安置房位于________________。4.2拆遷安置房面積拆遷安置房建筑面積為____平方米。4.3拆遷安置房結構拆遷安置房結構為________________。4.4拆遷安置房配套設施拆遷安置房配套設施包括________________。4.5拆遷安置房權屬證明甲方應提供拆遷安置房權屬證明文件，包括但不限于：（1）房屋所有權證；（2）土地使用權證；（3）其他相關證明材料。4.6拆遷安置房驗收標準乙方對拆遷安置房進行驗收，驗收標準如下：（1）房屋結構安全；（2）配套設施齊全；（3）符合合同約定標準。第五部分：合同履行5.1甲方義務5.1.1甲方應按照合同約定，及時、準確地為乙方提供拆遷安置房的相關信息。5.1.2甲方應按照合同約定，協(xié)助乙方辦理購房手續(xù)，確保手續(xù)辦理的合規(guī)性。5.1.3甲方應確保拆遷安置房的權屬清晰，無任何權利瑕疵。5.1.4甲方應按照合同約定的時間，完成拆遷安置房的交付。5.2乙方義務5.2.1乙方應按照合同約定，按時支付服務費用。5.2.2乙方應按照合同約定，配合甲方完成購房手續(xù)。5.2.3乙方應在甲方提供的拆遷安置房信息的基礎上，自行進行實地考察。5.2.4乙方應在合同約定的時間內，完成對拆遷安置房的驗收。5.3雙方配合5.3.1甲乙雙方應就合同履行過程中出現的問題，及時溝通協(xié)商，共同解決。5.3.2雙方應按照合同約定，提供必要的資料和證明文件。5.4違約責任5.4.1若甲方未按合同約定提供信息或協(xié)助辦理手續(xù)，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。5.4.2若乙方未按合同約定支付費用或未按時驗收，甲方有權采取相應措施，包括但不限于暫停服務。5.5合同解除5.5.1在合同履行期間，若發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行，雙方均有權解除合同。5.5.2若一方違約，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔違約責任。5.6爭議解決5.6.1合同履行過程中產生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。第六部分：付款方式6.1付款比例6.1.1首付款：合同簽訂后，乙方應支付首付款，金額為合同總費用的____%。6.1.2尾款：在拆遷安置房交付并驗收合格后，乙方應支付剩余款項。6.2付款時間6.2.1首付款應在合同簽訂后____個工作日內支付。6.2.2尾款應在拆遷安置房交付并驗收合格后____個工作日內支付。6.3付款條件6.3.1甲方應提供符合合同約定的拆遷安置房信息。6.3.2乙方應按照合同約定支付費用。6.4付款憑證6.4.1甲方應向乙方提供收款憑證。6.4.2乙方應保留付款憑證，作為日后維權依據。第七部分：產權過戶7.1過戶手續(xù)7.1.1甲方應在合同約定的期限內，協(xié)助乙方辦理拆遷安置房的產權過戶手續(xù)。7.1.2乙方應按照合同約定，配合甲方辦理過戶手續(xù)。7.2過戶稅費7.2.1過戶稅費按國家相關規(guī)定執(zhí)行，由甲方承擔。7.2.2乙方應按照國家規(guī)定，自行繳納相關稅費。7.3過戶時間7.3.1過戶手續(xù)應在拆遷安置房交付并驗收合格后____個工作日內完成。7.4過戶責任7.4.1若因甲方原因導致過戶手續(xù)無法按時完成，甲方應承擔相應的責任。第八部分：附屬設施移交8.1附屬設施清單8.1.1甲方應向乙方提供附屬設施清單，包括設施名稱、規(guī)格、數量等信息。8.2附屬設施權屬8.2.1附屬設施權屬歸甲方所有。8.3附屬設施移交時間8.3.1附屬設施應在拆遷安置房交付并驗收合格后____個工作日內移交。8.4附屬設施移交責任8.4.1若因甲方原因導致附屬設施無法按時移交，甲方應承擔相應的責任。第九部分：保修服務9.1保修期限9.1.1拆遷安置房及其附屬設施自交付之日起，甲方提供____年的保修服務。9.2保修范圍9.2.1保修范圍包括房屋主體結構、配套設施等。9.3保修責任9.3.1甲方應負責保修范圍內的維修工作，確保維修質量。9.4保修費用9.4.1保修費用按國家相關規(guī)定執(zhí)行，由甲方承擔。第十部分：違約責任10.1違約情形10.1.1一方未按合同約定履行義務；10.1.2一方違反合同約定，造成對方損失的。10.2違約責任承擔10.2.1違約方應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。10.3違約賠償10.3.1違約賠償金額按實際損失計算，最高不超過合同總金額。第十一部分：保密條款11.1保密信息范圍11.1.1雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密等。11.2保密義務11.2.1雙方對本合同約定的保密信息負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。11.3違約責任11.3.1若一方違反保密義務，造成對方損失的，應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。第十二部分：合同解除12.1合同解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致；12.1.2發(fā)生不可抗力事件；12.1.3一方嚴重違約。12.2合同解除程序12.2.1提出解除合同的一方應書面通知對方；12.2.2雙方應在接到解除合同通知之日起____個工作日內，完成合同解除手續(xù)。12.3解除合同后的處理12.3.1合同解除后，雙方應按照合同約定，處理相關事宜；12.3.2雙方應相互結算，清償債務。第二部分：第三方介入后的修正13.第三方介入13.1定義13.1.1本合同所稱的第三方，是指除甲乙雙方之外的，根據合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，參與本合同履行或提供相關服務的任何個人、法人或其他組織。13.2介入原因（1）甲乙雙方協(xié)商一致，邀請第三方提供專業(yè)服務；（2）法律法規(guī)規(guī)定必須由第三方參與；（3）合同履行過程中出現特殊情況，需要第三方協(xié)助解決。13.3介入方式（1）作為甲乙雙方的共同代理人；（2）作為甲乙雙方共同指定的第三方機構；（3）作為甲乙雙方各自的代理人。13.4第三方資質要求（1）具備履行相關服務的能力；（3）具備相應的專業(yè)知識和技能。13.5第三方責任（1）按照合同約定提供專業(yè)服務；（2）保證服務質量，確保服務效果；（3）對在服務過程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密負有保密義務。13.6第三方責任限額13.6.1第三方在介入本合同過程中，因其自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不得超過合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的責任限額。13.7第三方與其他各方的劃分13.7.1第三方與甲乙雙方的關系如下：（1）第三方與甲方的關系：第三方作為甲方指定的代理人或服務提供者，與甲方存在合同關系；（2）第三方與乙方的關系：第三方作為乙方指定的代理人或服務提供者，與乙方存在合同關系；（3）第三方與甲乙雙方的關系：第三方作為甲乙雙方的共同代理人或服務提供者，與甲乙雙方均存在合同關系。13.8第三方介入的合同約定（1）第三方介入的原因和方式；（2）第三方介入的具體職責和權利；（3）第三方介入的費用和支付方式；（4）第三方介入的違約責任。13.9第三方介入的變更程序13.9.1如需變更第三方介入的相關內容，甲乙雙方應協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議，并按照原合同約定的程序履行審批手續(xù)。14.增加條款及說明14.1第三方介入時的額外義務（1）向第三方提供必要的資料和信息；（2）配合第三方開展相關工作；（3）對第三方的工作進行監(jiān)督和評估。14.2第三方介入時的額外權利（1）要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；（2）根據合同約定，獨立開展相關工作；（3）對甲乙雙方的工作提出意見和建議。14.3第三方介入時的額外責任（1）按照合同約定，對甲乙雙方提供的服務進行監(jiān)督；（2）確保甲乙雙方按照合同約定履行義務；（3）在第三方介入過程中，維護甲乙雙方的合法權益。14.4第三方介入時的費用承擔14.4.1第三方介入產生的費用，按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，由甲乙雙方承擔。14.5第三方介入時的爭議解決14.5.1第三方介入過程中產生的爭議，甲乙雙方應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合同簽訂證明文件附件說明：包括甲乙雙方的營業(yè)執(zhí)照副本、法定代表人身份證明、授權代表身份證明等。2.拆遷安置房信息清單附件說明：包括拆遷安置房的位置、面積、結構、配套設施等信息。3.購房手續(xù)辦理文件附件說明：包括購房合同、房屋所有權證、土地使用權證、購房發(fā)票等。4.付款憑證附件說明：包括銀行轉賬記錄、支票、現金收據等。5.產權過戶文件附件說明：包括產權過戶申請書、產權過戶登記表、產權過戶證明等。6.附屬設施清單附件說明：包括附屬設施名稱、規(guī)格、數量等信息。7.保修服務記錄附件說明：包括保修服務的內容、時間、結果等。8.違約責任證明文件附件說明：包括違約行為的證據、損失評估報告等。9.爭議解決文件附件說明：包括爭議解決的相關協(xié)議、法院判決書等。10.第三方介入協(xié)議附件說明：包括第三方介入的原因、方式、職責、權利、責任等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定1.1未按合同約定提供拆遷安置房信息責任認定：甲方應向乙方支付違約金，金額為合同總金額的____%。示例：甲方未在合同約定的期限內提供拆遷安置房信息，導致乙方遭受損失。1.2未按合同約定協(xié)助辦理購房手續(xù)責任認定：甲方應承擔因未協(xié)助辦理購房手續(xù)造成的損失，并支付違約金。2.乙方違約行為及責任認定2.1未按合同約定支付服務費用責任認定：乙方應向甲方支付違約金，金額為未支付服務費用的____%。示例：乙方未在合同約定的期限內支付服務費用，甲方有權暫停服務。2.2未按合同約定驗收拆遷安置房責任認定：乙方應承擔因未驗收拆遷安置房造成的損失，并支付違約金。3.第三方違約行為及責任認定3.1未按合同約定提供專業(yè)服務責任認定：第三方應承擔因未提供專業(yè)服務造成的損失，并支付違約金。3.2泄露商業(yè)秘密責任認定：第三方應承擔因泄露商業(yè)秘密造成的損失，并支付違約金。4.合同解除后的違約責任責任認定：違約方應承擔合同解除后的違約責任，包括支付違約金、賠償損失等。全文完。二零二四版城市更新改造拆遷安置房購買服務協(xié)議3本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.項目概況2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目性質2.4項目規(guī)模3.拆遷安置房購買條件3.1購買資格3.2購房面積3.3購房價格3.4購房程序4.拆遷安置房交付4.1交付時間4.2交付條件4.3交付手續(xù)5.付款方式及期限5.1付款方式5.2付款期限5.3逾期付款責任6.產權及使用權6.1房屋產權歸屬6.2房屋使用權6.3產權登記7.附屬設施及配套服務7.1附屬設施7.2配套服務7.3配套服務標準8.違約責任8.1甲方違約責任8.2乙方違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.合同附件11.1附件一：拆遷安置房清單11.2附件二：付款憑證11.3附件三：其他相關文件12.其他約定12.1保密條款12.2通知送達方式12.3合同變更13.合同解除及終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3合同解除程序14.合同簽署及生效14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱1.1.2甲方地址1.1.3甲方法定代表人1.1.4甲方聯系方式1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱1.2.2乙方地址1.2.3乙方法定代表人1.2.4乙方聯系方式2.項目概況2.1項目名稱：二零二四版城市更新改造拆遷安置房項目2.2項目地點：市區(qū)街道2.3項目性質：城市更新改造項目2.4項目規(guī)模：占地面積平方米，總建筑面積平方米3.拆遷安置房購買條件3.1購買資格：3.1.1乙方需為被拆遷范圍內的合法被拆遷人；3.1.2乙方需具備購房資格證明；3.2購房面積：3.2.1乙方購買拆遷安置房的最大面積為原拆遷房屋面積；3.2.2乙方購買拆遷安置房的實際面積根據實際拆遷情況確定；3.3購房價格：3.3.1拆遷安置房價格按照政府規(guī)定的標準執(zhí)行；3.3.2甲方應根據市場行情和拆遷安置房實際情況，對購房價格進行調整；3.4購房程序：3.4.1乙方應在規(guī)定時間內向甲方提出購房申請；3.4.2甲方在收到乙方購房申請后，進行審核；3.4.3乙方按照審核結果，與甲方簽訂購房協(xié)議。4.拆遷安置房交付4.1交付時間：4.1.1拆遷安置房應在項目竣工驗收合格后，按照合同約定的時間交付；4.1.2甲方應在交付前向乙方提供交付通知；4.2交付條件：4.2.1拆遷安置房主體結構、屋面、地面等應滿足使用要求；4.2.2水電氣暖等配套設施應齊全；4.2.3拆遷安置房應無權屬糾紛；4.3交付手續(xù)：4.3.1乙方在收到交付通知后，應在規(guī)定時間內辦理交付手續(xù)；4.3.2甲方應在交付手續(xù)辦理完畢后，將房屋交付給乙方。5.付款方式及期限5.1付款方式：5.1.1乙方應在簽訂購房協(xié)議后，按照合同約定分期支付購房款；5.1.2乙方首次支付購房款的金額和期限由雙方協(xié)商確定；5.2付款期限：5.2.1乙方應在合同約定的每個付款期限內支付相應的購房款；5.2.2逾期付款的，乙方應按照合同約定支付違約金；5.3逾期付款責任：5.3.1乙方逾期付款超過30日的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。6.產權及使用權6.1房屋產權歸屬：6.1.1拆遷安置房產權歸乙方所有；6.1.2甲方應在房屋交付后，協(xié)助乙方辦理產權登記手續(xù)；6.2房屋使用權：6.2.1乙方在取得房屋產權后，享有房屋的使用權；6.2.2乙方在房屋使用過程中，應遵守相關法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定；6.3產權登記：6.3.1乙方應在房屋交付后，按照合同約定的時間辦理產權登記手續(xù)；6.3.2甲方應在乙方辦理產權登記手續(xù)時，提供必要的協(xié)助。8.違約責任8.1甲方違約責任8.1.1甲方未能按時交付拆遷安置房的，應按照合同約定的違約金比例向乙方支付違約金；8.1.2甲方未能提供符合交付條件的拆遷安置房的，應承擔相應的賠償責任；8.1.3甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密的，應承擔相應的法律責任；8.2乙方違約責任8.2.1乙方未能按時支付購房款的，應按照合同約定的違約金比例向甲方支付違約金；8.2.2乙方違反合同約定，擅自改變房屋用途的，應承擔相應的法律責任；8.2.3乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密的，應承擔相應的法律責任。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議；9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；9.2爭議解決機構9.2.1除非雙方另有約定，爭議解決機構為合同簽訂地的人民法院。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方代表簽字蓋章；10.1.2合同簽訂后，甲方收到乙方支付的首次購房款；10.2合同終止條件10.2.1雙方協(xié)商一致，解除合同；10.2.2因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行；10.2.3一方嚴重違約，另一方依法解除合同；10.3合同解除條件10.3.1一方未按照合同約定履行主要義務；10.3.2一方違反合同約定，給對方造成重大損失。11.合同附件11.1附件一：拆遷安置房清單11.1.1列明拆遷安置房的詳細情況，包括房屋結構、面積、設施等；11.1.2列明房屋的產權歸屬和使用情況；11.2附件二：付款憑證11.2.1包括付款金額、時間、方式等詳細信息；11.2.2付款憑證由甲方出具，乙方妥善保管；11.3附件三：其他相關文件11.3.1包括政府批準文件、拆遷協(xié)議等與合同履行相關的文件。12.其他約定12.1保密條款12.1.1雙方對本合同內容負有保密義務；12.1.2未經對方同意，不得向任何第三方泄露合同內容；12.2通知送達方式12.2.1通知應以書面形式發(fā)送至對方指定的地址；12.2.2通知送達后，視為對方已收到；12.3合同變更12.3.1合同的任何變更，必須以書面形式并由雙方簽字蓋章；12.3.2變更后的合同具有同等法律效力。13.合同解除及終止13.1合同解除條件13.1.1一方違反合同約定，經另一方通知后仍未糾正的；13.1.2因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行；13.2合同終止條件13.2.1合同約定的終止條件成就；13.2.2雙方協(xié)商一致終止合同；13.3合同解除程序13.3.1提出解除合同的一方應提前通知對方；13.3.2收到解除通知的一方有權在合理期限內提出異議。14.合同簽署及生效14.1簽署日期14.1.1本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效；14.2生效日期14.2.1本合同自簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同中“第三方”指除甲、乙雙方之外的任何個人或組織，包括但不限于中介機構、評估機構、監(jiān)理機構等；15.1.2第三方介入本合同，需經甲、乙雙方書面同意。16.第三方責任16.1責任限額16.1.1第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲、乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任；16.1.2第三方責任限額由甲、乙雙方在合同中約定，未約定的，按相關法律法規(guī)執(zhí)行；16.1.3第三方責任限額應包括但不限于因第三方過失、疏忽或違反合同約定所造成的直接經濟損失。17.第三方權利17.1第三方權利17.1.1第三方有權根據合同約定，對甲、乙雙方的履約情況進行監(jiān)督；17.1.2第三方有權要求甲、乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；17.1.3第三方在履行職責過程中，有權根據實際情況調整工作計劃和進度。18.第三方義務18.1第三方義務18.1.1第三方應按照合同約定，履行相應的職責；18.1.2第三方應確保其提供的評估、監(jiān)理等報告真實、準確、完整；18.1.3第三方應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。19.第三方介入程序19.1第三方介入申請19.1.1甲、乙雙方需書面提出第三方介入申請，并說明第三方介入的原因、目的和職責；19.1.2第三方介入申請經雙方同意后，由甲方或乙方負責聯系第三方；19.2第三方介入協(xié)議19.2.1第三方介入協(xié)議由甲、乙雙方與第三方共同簽訂，明確第三方的職責、權利和義務；19.2.2第三方介入協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲方的劃分20.1.1第三方應按照合同約定，向甲方提供相關服務，甲方應支付相應費用；20.1.2第三方在履行職責過程中，如需甲方協(xié)助，甲方應予以配合；20.2第三方與乙方的劃分20.2.1第三方應按照合同約定，向乙方提供相關服務，乙方應支付相應費用；20.2.2第三方在履行職責過程中，如需乙方協(xié)助，乙方應予以配合；20.3第三方與甲乙雙方的共同責任20.3.1在第三方介入過程中，如因第三方原因導致甲、乙雙方利益受損，第三方應承擔相應責任；20.3.2如因甲、乙雙方原因導致第三方利益受損，甲、乙雙方應承擔相應責任。21.第三方介入的終止21.1第三方介入終止條件21.1.1合同約定的第三方介入終止條件成就；21.1.2第三方完成合同約定的職責；21.2第三方介入終止程序21.2.1第三方介入終止，由甲、乙雙方共同書面通知第三方；21.2.2第三方在接到終止通知后，應立即停止介入，并協(xié)助甲、乙雙方辦理相關手續(xù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：拆遷安置房清單詳細要求和說明：列明拆遷安置房的詳細情況，包括房屋結構、面積、設施等；列明房屋的產權歸屬和使用情況；應包含房屋的驗收報告和圖紙。2.附件二：付款憑證詳細要求和說明：包括付款金額、時間、方式等詳細信息；付款憑證應由甲方出具，并加蓋財務章或合同專用章；乙方應妥善保管付款憑證，以備日后查詢。3.附件三：第三方介入協(xié)議詳細要求和說明：明確第三方的職責、權利和義務；包括第三方的服務內容、費用、期限等；應包含甲、乙雙方與第三方簽字蓋章的協(xié)議副本。4.附件四：房屋產權登記證明詳細要求和說明：房屋產權登記證明應由房產管理部門出具；證明房屋產權歸屬乙方；應包含房屋的產權登記編號、登記日期等信息。5.附件五：房屋驗收報告詳細要求和說明：由第三方或甲方出具，對房屋的交付條件進行驗收；報告應包含房屋的結構安全、設施配備、使用功能等方面的驗收結果；應包含驗收日期、驗收人員等信息。6.附件六：合同變更協(xié)議詳細要求和說明：當合同內容發(fā)生變更時，雙方應簽訂變更協(xié)議；變更協(xié)議應包含變更的內容、原因、生效日期等信息；應包含甲、乙雙方簽字蓋章的協(xié)議副本。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方向乙方交付的拆遷安置房不符合合同約定的條件；乙方向甲方支付的購房款逾期未付；第三方在履行職責過程中未能履行合同約定的義務。2.責任認定標準：對于甲方違約，根據違約程度，甲方應向乙方支付違約金或賠償損失；對于乙方違約，乙方應按照合同約定的違約金比例向甲方支付違約金；對于第三方違約，第三方應根據合同約定承擔相應的賠償責任。3.違約示例說明：示例一：甲方未能在約定的時間內交付拆遷安置房，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為購房款的1%；示例二：乙方未能在約定的時間內支付購房款，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為應付款項的0.5%；示例三：第三方在評估過程中未能提供真實、準確的評估報告，導致甲、乙雙方利益受損，第三方應承擔相應的賠償責任。全文完。二零二四版城市更新改造拆遷安置房購買服務協(xié)議4本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱1.2協(xié)議雙方地址1.3協(xié)議雙方法定代表人或授權代表1.4協(xié)議雙方聯系方式2.項目概述2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目總投資2.5項目建設周期3.拆遷安置房購買服務內容3.1拆遷安置房購買范圍3.2拆遷安置房購買方式3.3拆遷安置房購買價格及支付方式3.4拆遷安置房交付時間及條件4.拆遷安置房產權及使用4.1拆遷安置房產權歸屬4.2拆遷安置房使用范圍4.3拆遷安置房使用年限4.4拆遷安置房權屬變更5.拆遷安置房質量保證5.1拆遷安置房質量標準5.2質量保證期限5.3質量保證責任5.4質量保證金的設立及使用6.拆遷安置房配套設施6.1配套設施內容6.2配套設施標準6.3配套設施建設及移交7.拆遷安置房交付后的維護管理7.1維護管理范圍7.2維護管理責任7.3維護管理費用7.4維護管理期限8.拆遷安置房購買合同簽訂及備案8.1合同簽訂條件8.2合同簽訂程序8.3合同備案9.政策調整及風險承擔9.1政策調整風險9.2風險承擔原則9.3風險承擔方式10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔方式10.3違約責任追究11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決程序12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后的處理13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同生效日期13.3合同終止條件13.4合同終止日期14.其他14.1協(xié)議附件14.2協(xié)議補充條款14.3協(xié)議簽署日期14.4協(xié)議份數及效力第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱（1）甲方：房地產開發(fā)有限公司（2）乙方：拆遷安置戶1.2協(xié)議雙方地址（1）甲方地址：省市區(qū)路號（2）乙方地址：省市區(qū)路號1.3協(xié)議雙方法定代表人或授權代表（1）甲方法定代表人：（2）乙方授權代表：1.4協(xié)議雙方聯系方式2.項目概述2.1項目名稱城市更新改造項目2.2項目地點省市區(qū)2.3項目規(guī)模占地面積：平方米，建筑面積：平方米2.4項目總投資總投資額：人民幣億元2.5項目建設周期建設周期：自合同簽訂之日起個月內完成3.拆遷安置房購買服務內容3.1拆遷安置房購買范圍甲方為乙方提供位于城市更新改造項目內的拆遷安置房。3.2拆遷安置房購買方式乙方按照本協(xié)議約定，一次性購買甲方提供的拆遷安置房。3.3拆遷安置房購買價格及支付方式（1）購買價格：根據項目評估結果，拆遷安置房購買價格為每平方米人民幣元。（2）支付方式：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起個工作日內，一次性向甲方支付全部購房款。3.4拆遷安置房交付時間及條件（1）交付時間：自購房款支付完畢之日起個月內，甲方將房屋交付乙方。（2）交付條件：房屋驗收合格，相關產權手續(xù)齊全。4.拆遷安置房產權及使用4.1拆遷安置房產權歸屬房屋產權歸乙方所有。4.2拆遷安置房使用范圍乙方對房屋享有居住、使用、收益和處分的權利。4.3拆遷安置房使用年限房屋使用年限為年。4.4拆遷安置房權屬變更房屋權屬變更按照國家相關法律法規(guī)執(zhí)行。5.拆遷安置房質量保證5.1拆遷安置房質量標準房屋質量應符合國家建筑工程質量驗收標準。5.2質量保證期限質量保證期限為房屋交付之日起年。5.3質量保證責任甲方應承擔房屋質量保證責任，對房屋質量問題進行修復。5.4質量保證金的設立及使用甲方設立質量保證金，用于房屋質量問題處理。質量保證金金額為購房款的%。6.拆遷安置房配套設施6.1配套設施內容配套設施包括：電梯、供水、供電、供暖、燃氣等。6.2配套設施標準配套設施應符合國家相關標準和規(guī)定。6.3配套設施建設及移交配套設施建設與房屋建設同步進行，房屋交付時，配套設施應同時移交乙方。8.拆遷安置房購買合同簽訂及備案8.1合同簽訂條件（1）雙方已按照本協(xié)議約定完成拆遷安置房購買的相關手續(xù)。（2）購房款已全額支付至甲方指定賬戶。（3）雙方對本協(xié)議內容無異議。8.2合同簽訂程序（1）雙方協(xié)商一致后，簽署本協(xié)議。（2）甲方在收到乙方簽署的協(xié)議后，出具收據。8.3合同備案（1）合同簽訂后，雙方應向相關部門備案。（2）備案手續(xù)由甲方負責辦理。9.政策調整及風險承擔9.1政策調整風險因國家政策調整導致拆遷安置房購買價格發(fā)生變化的風險，由雙方協(xié)商解決。9.2風險承擔原則（1）因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任。（2）因甲方原因導致合同無法履行的，甲方應承擔全部責任。（3）因乙方原因導致合同無法履行的，乙方應承擔全部責任。9.3風險承擔方式（1）政策調整風險：如因政策調整導致購房款增加，乙方應在規(guī)定時間內補足差額。（2）不可抗力：雙方協(xié)商確定損失承擔方式。10.違約責任10.1違約情形（1）甲方未按時交付房屋或交付的房屋不符合約定的質量標準。（2）乙方未按時支付購房款。（3）一方違反本協(xié)議約定的其他義務。10.2違約責任承擔方式（1）違約方應向守約方支付違約金，違約金按購房款的%計算。（2）守約方有權解除合同，并要求違約方承擔相應的賠償責任。10.3違約責任追究違約方應承擔違約責任，守約方有權依法追究違約方的法律責任。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方應通過友好協(xié)商解決爭議。11.2爭議解決機構協(xié)商不成時，雙方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.3爭議解決程序（1）書面提交爭議事項及相關證據。（2）法院審理并作出判決。12.合同解除12.1合同解除條件（1）一方違約，另一方給予寬限期后仍不履行的。（2）因不可抗力導致合同無法履行的。12.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方應書面通知對方。（2）對方應在收到通知后日內予以答復。12.3合同解除后的處理（1）合同解除后，雙方應妥善處理已履行的義務。（2）合同解除后，雙方應互相返還已支付的款項。13.合同生效及終止13.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同生效日期本協(xié)議自年月日起生效。13.3合同終止條件（1）本協(xié)議約定的期限屆滿。（2）合同解除。14.其他14.1協(xié)議附件本協(xié)議附件包括但不限于：（1）拆遷安置房購買合同；（2）房屋質量保證書；（3）配套設施清單。14.2協(xié)議補充條款本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。14.3協(xié)議簽署日期本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。篇第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方的定義在本合同中，第三方是指除甲方和乙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構、監(jiān)理單位、施工單位等。1.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于：（1）提供專業(yè)服務，如評估、監(jiān)理、設計等；（2）提供資金支持，如貸款、投資等；（3）提供技術支持，如施工、設備供應等；（4）提供咨詢服務，如法律、財務等。2.第三方權利（1）按照合同約定提供專業(yè)服務，并收取相應的服務費用；（2）根據合同約定，對項目進度、質量等進行監(jiān)督；（3）在合同約定的范圍內，對項目提出合理化建議；（4）在合同約定的范圍內，對項目實施過程中的問題提出解決方案。3.第三方義務（1）按照合同約定，提供真實、準確、完整的服務；（2）遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標準；（3）保守商業(yè)秘密和保密信息；（4）在合同約定的范圍內，對項目實施過程中的問題進行妥善處理。4.第三方責任限額4.1第三方責任限額（1）第三方因自身原因導致項目出現質量問題，應承擔相應的賠償責任，賠償金額不超過合同總價款的%。（2）第三方因自身原因導致項目延誤，應承擔相應的違約責任，違約金按合同總價款的%計算。（3）第三方在提供咨詢服務時，因咨詢意見錯誤導致項目損失，應承擔相應的賠償責任，賠償金額不超過咨詢費用。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1甲方與第三方（1）甲方應與第三方簽訂書面合同，明確雙方的權利義務。（2）甲方應監(jiān)督第三方履行合同，確保其服務質量。（3）甲方對第三方的違約行為，有權追究其法律責任。5.2乙方與第三方（1）乙方應配合第三方履行合同，提供必要的協(xié)助。（2）乙方有權要求第三方提供的服務符合合同約定。（3）乙方對第三方的違約行為，有權要求甲方追究其法律責任。6.第三方介入的程序6.1甲方在引入第三方前，應征求乙方的同意。6.2甲方應與第三方簽訂合同，并報乙方備案。6.3乙方有權對第三方的資質、業(yè)績等進行審查。7.第三方變更7.1若第三方在合同履行過程中發(fā)生變更，甲方應提前通知乙方，并經乙方同意。7.2第三方變更后的責任由變更后的第三方承擔。8.第三方爭議解決8.1第三方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成時，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.第三方責任追究9.1第三方在履行合同過程中，如違反合同約定或法律法規(guī)，應承擔相應的法律責任。9.2甲方和乙方有權追究第三方的違約責任。10.第三方保密10.1第三方在合同履行過程中，應遵守保密條款，不得泄露任何商業(yè)秘密和保密信息。11.第三方退出11.1若第三方無法繼續(xù)履行合同，甲方有權解除與第三方的合同。11.2第三方退出后，甲方應立即通知乙方，并采取必