二零二五年度房產(chǎn)貸款合同領取指南4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房產(chǎn)貸款合同領取指南本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同適用范圍2.房產(chǎn)貸款基本信息2.1房產(chǎn)信息2.2貸款金額2.3貸款期限2.4貸款利率2.5還款方式3.貸款發(fā)放與使用3.1貸款發(fā)放條件3.2貸款發(fā)放程序3.3貸款使用規(guī)定4.還款責任與義務4.1還款責任4.2還款方式4.3逾期還款處理5.貸款變更與解除5.1貸款變更條件5.2貸款變更程序5.3貸款解除條件5.4貸款解除程序6.保險條款6.1保險種類6.2保險責任6.3保險費用7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序9.法律適用與管轄9.1法律適用9.2管轄法院10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.其他約定11.1通知方式11.2不可抗力11.3合同附件12.合同簽署與生效12.1簽署時間12.2簽署地點12.3生效時間13.合同附件13.1房產(chǎn)貸款申請表13.2房產(chǎn)評估報告13.3其他相關文件14.合同編號與保管14.1合同編號14.2合同保管責任第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的本合同的目的在于明確借款人與貸款人之間的權利、義務，確保貸款的合法、合規(guī)發(fā)放和使用，保障借款人和貸款人的合法權益。1.3合同適用范圍本合同適用于借款人在二零二五年度內(nèi)向貸款人申請的房產(chǎn)貸款業(yè)務，包括但不限于個人住房貸款、商業(yè)用房貸款等。2.房產(chǎn)貸款基本信息2.1房產(chǎn)信息（1）房產(chǎn)所有權清晰，不存在權屬糾紛；（2）房產(chǎn)符合國家相關法律法規(guī)的規(guī)定，可進行抵押貸款；（3）房產(chǎn)用途符合貸款人規(guī)定的要求。2.2貸款金額借款人申請的貸款金額，根據(jù)房產(chǎn)評估價值及借款人信用狀況，由貸款人與借款人協(xié)商確定。2.3貸款期限貸款期限自貸款發(fā)放之日起計算，最長不超過三十年。2.4貸款利率貸款利率根據(jù)中國人民銀行同期貸款基準利率及貸款人規(guī)定的浮動幅度確定。2.5還款方式借款人應按照貸款人與其約定的還款方式，按時足額償還貸款本息。3.貸款發(fā)放與使用3.1貸款發(fā)放條件（1）借款人已提交完整、有效的貸款申請材料；（2）貸款人已對借款人及房產(chǎn)進行審核，確認符合貸款條件；（3）貸款人已與借款人簽訂本合同，并辦理相關手續(xù)。3.2貸款發(fā)放程序貸款發(fā)放程序如下：（1）借款人提交貸款申請材料；（2）貸款人對借款人及房產(chǎn)進行審核；（3）貸款人與借款人簽訂本合同；（4）貸款人發(fā)放貸款。3.3貸款使用規(guī)定借款人應按照貸款用途使用貸款資金，不得挪作他用。4.還款責任與義務4.1還款責任借款人應按照合同約定的還款方式，按時足額償還貸款本息。4.2還款方式借款人可選擇等額本息還款法或等額本金還款法。4.3逾期還款處理（1）對逾期部分計收罰息；（2）向借款人發(fā)送逾期還款通知；（3）采取法律手段追討逾期貸款本息；（4）根據(jù)合同約定解除合同，并要求借款人承擔違約責任。5.貸款變更與解除5.1貸款變更條件借款人因特殊情況需要變更貸款金額、期限、利率等條款的，應向貸款人提出申請，經(jīng)貸款人同意后方可變更。5.2貸款變更程序貸款變更程序如下：（1）借款人向貸款人提出變更申請；（2）貸款人審核變更申請；（3）貸款人與借款人簽訂變更協(xié)議；（4）辦理相關手續(xù)。5.3貸款解除條件借款人因特殊情況需要解除合同的，應向貸款人提出申請，經(jīng)貸款人同意后方可解除。5.4貸款解除程序貸款解除程序如下：（1）借款人向貸款人提出解除申請；（2）貸款人審核解除申請；（3）貸款人與借款人簽訂解除協(xié)議；（4）辦理相關手續(xù)。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構（1）中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會；（2）合同簽訂地所在地仲裁委員會。8.3爭議解決程序提交仲裁的，應按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行。9.法律適用與管轄9.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。9.2管轄法院本合同的簽訂地法院為合同爭議的管轄法院。10.合同生效與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）貸款本息全部清償；（2）借款人提前償還全部貸款并解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。10.3合同終止程序合同終止時，雙方應辦理相關手續(xù)，包括但不限于貸款結清證明、合同解除證明等。11.其他約定11.1通知方式（1）專人遞送；（2）掛號郵寄；（3）傳真；（4）電子郵件。11.2不可抗力因不可抗力導致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔責任。不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。11.3合同附件本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。12.合同簽署與生效12.1簽署時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2簽署地點本合同簽署地點為雙方約定的地點。12.3生效時間本合同自簽署之日起生效。13.合同編號與保管13.1合同編號本合同編號為：______。13.2合同保管責任雙方應妥善保管本合同，如有遺失或損壞，應及時通知對方，并按照對方要求補辦或更換。14.合同附件14.1房產(chǎn)貸款申請表14.2房產(chǎn)評估報告14.3其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定義在本合同中，第三方是指除借款人和貸款人以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務或協(xié)助的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于房產(chǎn)中介、評估機構、律師事務所、擔保公司等。1.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了提高貸款審批效率、確保貸款資金安全、保障交易雙方權益，以及提供專業(yè)咨詢服務。2.第三方介入條款2.1第三方介入方式（1）房產(chǎn)中介：協(xié)助借款人尋找合適的房產(chǎn)，提供交易咨詢服務；（2）評估機構：對借款人所購房產(chǎn)進行評估，確定房產(chǎn)價值；（3）律師事務所：提供法律咨詢服務，協(xié)助雙方簽訂合同；（4）擔保公司：提供擔保服務，降低貸款風險。2.2第三方介入程序第三方介入程序如下：（1）借款人或貸款人向第三方提出介入請求；（2）第三方對介入請求進行審核，確認符合介入條件；（3）雙方簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方權利義務；（4）第三方按照協(xié)議約定履行職責。3.第三方責任限額3.1第三方責任界定第三方的責任限于其專業(yè)服務范圍，不承擔超出其職責范圍的責任。3.2第三方責任限額（1）房產(chǎn)中介：對因中介服務導致合同無法履行或損害借款人、貸款人權益的，其責任限額為中介服務費用的10倍；（2）評估機構：對評估結果與實際價值存在較大偏差的，其責任限額為評估費用的10倍；（3）律師事務所：因法律咨詢服務導致合同無效或損害借款人、貸款人權益的，其責任限額為法律咨詢服務費用的10倍；（4）擔保公司：因擔保服務導致貸款無法收回的，其責任限額為擔保金額的10%。4.甲乙雙方額外條款4.1甲方額外條款（1）甲方應確保第三方介入不違反國家法律法規(guī)，并承擔相應的法律責任；（2）甲方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方權利義務；（3）甲方應監(jiān)督第三方履行職責，確保其服務質(zhì)量。4.2乙方額外條款（1）乙方應配合第三方介入，提供必要的資料和協(xié)助；（2）乙方應監(jiān)督第三方履行職責，確保其服務質(zhì)量；（3）乙方應承擔因第三方介入而產(chǎn)生的合理費用。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關系為委托代理關系，第三方僅代表甲方履行相關職責，不承擔甲方責任。5.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關系為服務提供關系，第三方為乙方提供專業(yè)服務，不承擔乙方責任。5.3第三方與貸款人的劃分第三方與貸款人的關系為獨立第三方，第三方不參與貸款人與借款人之間的貸款關系，不承擔貸款人責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)貸款申請表詳細要求：申請表應包含借款人基本信息、房產(chǎn)信息、貸款金額、貸款期限、還款方式等，并由借款人簽字或蓋章。附件說明：申請表是貸款審批的重要依據(jù)，借款人需確保信息的真實性和準確性。2.房產(chǎn)評估報告詳細要求：評估報告應由具有資質(zhì)的評估機構出具，包含房產(chǎn)市場價值、評估方法、評估依據(jù)等。附件說明：評估報告用于確定貸款金額，保障貸款安全。3.房產(chǎn)所有權證明詳細要求：提供房產(chǎn)所有權證書或購房合同，證明房產(chǎn)所有權清晰。附件說明：房產(chǎn)所有權證明是貸款發(fā)放的重要條件，確保貸款資金安全。4.個人信用報告詳細要求：提供借款人個人信用報告，反映借款人信用狀況。附件說明：個人信用報告是貸款審批的重要依據(jù)，借款人信用狀況直接影響貸款審批結果。5.房產(chǎn)交易合同詳細要求：提供房產(chǎn)交易合同，明確買賣雙方權利義務。附件說明：房產(chǎn)交易合同是貸款發(fā)放的前提條件，確保交易合法有效。6.房產(chǎn)抵押合同詳細要求：提供房產(chǎn)抵押合同，明確抵押物范圍、抵押權人等。附件說明：房產(chǎn)抵押合同是貸款安全保障的重要手段，確保貸款資金安全。7.個人所得稅完稅證明詳細要求：提供個人所得稅完稅證明，證明借款人收入情況。附件說明：個人所得稅完稅證明是貸款審批的重要依據(jù)，借款人收入狀況直接影響貸款額度。8.工資收入證明詳細要求：提供工資收入證明，證明借款人收入來源。附件說明：工資收入證明是貸款審批的重要依據(jù)，借款人收入來源影響貸款額度。9.其他相關文件詳細要求：根據(jù)貸款人要求，提供其他相關文件，如婚姻狀況證明、子女撫養(yǎng)證明等。附件說明：其他相關文件用于補充借款人信息，確保貸款審批的準確性。說明二：違約行為及責任認定：1.借款人違約行為違約行為：逾期還款、挪用貸款資金、未按約定使用貸款等。責任認定標準：根據(jù)逾期天數(shù)，按合同約定計收罰息；挪用貸款資金，貸款人有權追回貸款本息，并追究法律責任。2.貸款人違約行為違約行為：未按約定發(fā)放貸款、未按約定調(diào)整貸款利率等。責任認定標準：貸款人應按照合同約定發(fā)放貸款，如未按時發(fā)放，應支付違約金；如未按約定調(diào)整貸款利率，應按約定的違約金標準支付。3.第三方違約行為違約行為：未按約定履行職責、提供虛假信息等。責任認定標準：第三方未按約定履行職責，導致合同無法履行的，應承擔相應責任；提供虛假信息，導致合同無法履行的，應承擔法律責任。4.示例說明示例一：借款人逾期還款5天，貸款人按合同約定計收逾期罰息。示例二：貸款人未按時發(fā)放貸款，借款人有權要求貸款人支付違約金。示例三：第三方未按約定履行評估職責，導致評估結果與實際價值存在較大偏差，第三方應承擔相應責任。全文完。二零二五年度房產(chǎn)貸款合同領取指南1合同編號_________一、合同主體1.甲方（貸款人）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（借款人）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景本合同雙方為房產(chǎn)貸款事宜達成一致，甲方同意向乙方提供房產(chǎn)貸款，乙方同意按照甲方規(guī)定的條件及方式向甲方借款。2.2目的本合同旨在明確雙方在房產(chǎn)貸款事宜中的權利和義務，確保雙方在貸款過程中的合法權益得到保障，并遵循國家相關法律法規(guī)。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語（1）房產(chǎn)貸款：指甲方為乙方提供的，用于購買、建造、翻建、大修自有住房的貸款。（2）貸款金額：指甲方同意向乙方提供的貸款總額。（3）貸款期限：指乙方按照本合同約定的條件，向甲方償還全部貸款本息的期限。（4）月利率：指貸款本金在一個月內(nèi)所應支付的利息比例。3.2關鍵詞解釋（1）貸款合同：本合同雙方簽訂的關于房產(chǎn)貸款事宜的書面協(xié)議。（2）還款計劃：乙方在貸款期限內(nèi)，按照約定的還款方式和還款金額，向甲方償還貸款本息的計劃。（3）逾期還款：指乙方未在約定的還款日期內(nèi)償還貸款本息的行為。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權按照本合同約定，向乙方提供房產(chǎn)貸款。（2）甲方有權對乙方的信用狀況進行審查，并根據(jù)審查結果調(diào)整貸款額度。（3）甲方有權要求乙方按照本合同約定的條件及方式償還貸款本息。（4）甲方有權在乙方逾期還款的情況下，采取相應的法律措施追回貸款本息。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權按照本合同約定，向甲方申請房產(chǎn)貸款。（2）乙方應按照甲方要求，提供真實、完整的申請材料。（3）乙方應按照本合同約定的貸款期限、還款方式及還款金額，向甲方償還貸款本息。（4）乙方應遵守國家相關法律法規(guī)，不得利用貸款進行非法活動。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，貸款期限為____年。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方所在地。5.3合同履行方式乙方應按照本合同約定的還款計劃，在每月的還款日向甲方指定的賬戶支付貸款本息。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）貸款全部償還完畢；（2）貸款期限屆滿，雙方無爭議；（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致，解除本合同。6.3終止程序（1）貸款全部償還完畢，乙方應向甲方提供還款憑證；（2）貸款期限屆滿，雙方無爭議，甲方應在貸款期限屆滿后一個月內(nèi)辦理合同終止手續(xù)；（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致解除本合同，雙方應簽訂終止協(xié)議。6.4終止后果（1）貸款全部償還完畢，合同終止，雙方互不承擔違約責任；（2）貸款期限屆滿，雙方無爭議，合同終止，甲方應退還乙方已支付的超出貸款期限的利息；（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致解除本合同，雙方應按照終止協(xié)議的約定承擔相應的責任。七、費用與支付7.1費用構成（1）貸款利息：按照中國人民銀行規(guī)定的同期貸款利率計算，具體利率以合同簽訂日為準。（2）貸款手續(xù)費：甲方在貸款發(fā)放時一次性收取的貸款手續(xù)費，具體金額以合同約定為準。（3）擔保費：如乙方提供擔保，甲方在貸款發(fā)放時一次性收取的擔保費，具體金額以合同約定為準。（4）其他費用：根據(jù)法律法規(guī)和合同約定，乙方應承擔的其他費用。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應將上述費用匯入甲方指定的銀行賬戶。（2）現(xiàn)金支付：在特定情況下，經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方可向甲方現(xiàn)金支付部分費用。7.3支付時間（1）貸款利息：乙方應按月支付貸款利息，具體支付日期以合同約定為準。（2）貸款手續(xù)費、擔保費等其他費用：乙方應在合同約定的期限內(nèi)一次性支付。7.4支付條款（1）乙方應在支付費用前，向甲方提供支付憑證。（2）甲方應在收到乙方支付憑證后，出具相應的收據(jù)。八、違約責任8.1甲方違約（1）向乙方支付違約金，違約金金額為貸款總額的_____%。（2）賠償乙方因此遭受的直接損失。8.2乙方違約（1）向甲方支付違約金，違約金金額為逾期貸款金額的_____%。（2）賠償甲方因此遭受的直接損失。（3）承擔甲方為實現(xiàn)債權而發(fā)生的合理費用。8.3賠償金額和方式違約金的計算和支付方式，按照本合同約定的違約責任條款執(zhí)行。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同項下涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、財務信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至貸款全部償還完畢之日止。9.3保密履行方式雙方應采取合理的措施，確保保密內(nèi)容的保密性，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災害：地震、洪水、臺風等；（2）戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事行動等；（3）政府行為：政府政策、法律、法規(guī)的變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應及時通知對方。（2）因不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任。（3）不可抗力事件解除后，雙方應盡快恢復正常履行。10.4不可抗力實例（1）地震導致房屋損壞，無法繼續(xù)使用；（2）戰(zhàn)爭導致貸款無法正常發(fā)放；（3）政府政策變更導致貸款利率調(diào)整。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項下的權利和義務。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、國家秘密的；（2）涉及他人合法權益的；（3）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的。十三、權利的保留13.1權力保留（1）甲方保留對乙方提供貸款的權利，包括但不限于貸款審批、貸款發(fā)放和貸款收回等。（2）甲方保留對乙方信用狀況進行審查的權利，并根據(jù)審查結果調(diào)整貸款額度。13.2特殊權力保留（1）甲方保留在乙方逾期還款時，采取法律手段追回貸款本息的權利。（2）甲方保留在乙方違約時，解除本合同的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序任何對本合同的修改或補充，必須經(jīng)雙方書面同意，并由雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力本合同的修改或補充與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應在本合同履行過程中，相互協(xié)作，共同完成合同約定的各項事項。15.2協(xié)作與配合方式（1）及時溝通，共同解決問題；（2）提供必要的資料和信息；（3）按照約定的時間和要求履行各自義務。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間關于房產(chǎn)貸款事宜的完整協(xié)議，任何補充協(xié)議或口頭約定均不具有法律效力。16.3增減條款未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面增減本合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（貸款人）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（借款人）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)貸款申請表2.申請人身份證明復印件3.房產(chǎn)買賣合同或房屋所有權證復印件4.貸款用途證明材料5.信用報告6.其他相關證明材料二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按合同約定提供貸款，認定為違約。提供虛假信息或隱瞞重要事實，認定為違約。未經(jīng)乙方同意，單方面修改合同條款，認定為違約。2.乙方違約行為及認定：未按合同約定償還貸款本息，認定為違約。提供虛假信息或隱瞞重要事實，認定為違約。未經(jīng)甲方同意，單方面修改合同條款，認定為違約。三、法律名詞及解釋：1.貸款利息：指貸款本金在貸款期限內(nèi)所應支付的利息。2.貸款期限：指乙方按照本合同約定的條件，向甲方償還全部貸款本息的期限。3.逾期還款：指乙方未在約定的還款日期內(nèi)償還貸款本息的行為。4.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。5.違約金：指合同一方違約時，根據(jù)合同約定應向另一方支付的一定金額的補償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方在還款過程中遇到資金困難，無法按時償還貸款。解決辦法：乙方應及時與甲方溝通，協(xié)商延期還款或調(diào)整還款計劃。2.問題：甲方未按合同約定提供貸款，導致乙方無法購買房產(chǎn)。解決辦法：乙方可以向甲方提出違約，要求甲方支付違約金，并承擔因此造成的損失。3.問題：合同條款存在爭議，雙方無法達成一致意見。解決辦法：雙方應友好協(xié)商，通過調(diào)解或仲裁解決爭議。4.問題：一方泄露了對方的商業(yè)秘密或個人信息。解決辦法：泄露方應立即停止泄露行為，并承擔相應的法律責任。5.問題：合同履行過程中出現(xiàn)不可抗力事件，導致合同無法履行。解決辦法：雙方應按照合同約定，共同協(xié)商解決合同履行問題。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方主體名稱：____________________2.第三方主體地址：____________________3.第三方主體聯(lián)系人：__________________4.第三方主體聯(lián)系電話：________________第三方的責任：（1）第三方應保證其提供的擔保物真實、合法、有效，并承擔因擔保物問題導致的貸款風險。（2）第三方應按照合同約定，履行擔保責任，確保貸款本息的償還。第三方的權利：（1）第三方有權要求甲方按照合同約定，履行貸款發(fā)放義務。（2）第三方有權在甲方違約時，要求甲方承擔違約責任。第三方的義務：（1）第三方應配合甲方進行貸款調(diào)查和風險評估。（2）第三方應按照合同約定，履行擔保責任，確保貸款本息的償還。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權利條款：乙方有權要求甲方按照合同約定，提供貸款服務。乙方有權在貸款期限內(nèi)，根據(jù)自身情況調(diào)整還款計劃。乙方有權在甲方違約時，要求甲方承擔違約責任。2.乙方的利益條款：乙方有權享受甲方提供的優(yōu)惠利率和還款期限。乙方有權在貸款期限內(nèi)，根據(jù)自身情況申請?zhí)崆斑€款。3.甲方的違約及限制條款：甲方違約時，應向乙方支付違約金，違約金金額為貸款總額的_____%。甲方未經(jīng)乙方同意，不得擅自變更合同條款。甲方不得利用乙方信息進行不正當競爭。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款：甲方可要求乙方提供真實、完整的申請材料。甲方可對乙方進行信用審查，并根據(jù)審查結果調(diào)整貸款額度。甲方可要求乙方在貸款期限內(nèi)，按照約定的還款計劃償還貸款本息。2.甲方的利益條款：甲方可享受乙方支付的貸款利息和手續(xù)費。甲方可要求乙方在貸款期限內(nèi)，不得將貸款用于非法活動。3.乙方的違約及限制條款：乙方違約時，應向甲方支付違約金，違約金金額為逾期貸款金額的_____%。乙方未經(jīng)甲方同意，不得擅自變更合同條款。乙方不得利用貸款進行非法活動。全文完。二零二五年度房產(chǎn)貸款合同領取指南2本合同目錄一覽1.貸款合同基本信息1.1合同編號1.2貸款金額1.3貸款期限1.4還款方式1.5利率及計息方式1.6還款計劃2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)產(chǎn)權狀況2.4房產(chǎn)評估價值3.貸款申請人信息3.1姓名3.2身份證號碼3.3聯(lián)系電話3.4工作單位及職務3.5收入證明4.貸款用途說明5.貸款合同簽訂及生效日期6.貸款合同解除條件及程序7.貸款逾期及違約責任7.1逾期還款責任7.2違約責任8.貸款保險條款8.1保險種類8.2保險金額8.3保險期限9.貸款合同變更及解除9.1變更條件9.2解除條件9.3變更及解除程序10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決機構11.合同附件11.1房產(chǎn)評估報告11.2貸款申請人收入證明11.3貸款合同附件清單12.合同份數(shù)及保管13.其他約定事項14.合同簽訂雙方簽字蓋章第一部分：合同如下：1.貸款合同基本信息1.1合同編號：本合同編號為202500011.2貸款金額：人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）1.3貸款期限：自合同生效之日起至年月日止，共計年個月1.4還款方式：等額本息還款法1.5利率及計息方式：年利率為4.5%，按月計息，實際利率以貸款銀行公布為準1.6還款計劃：每月還款金額為人民幣元整（￥X.00），還款日為每月的日2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)位置：省市區(qū)街道號2.2房產(chǎn)面積：平方米2.3房產(chǎn)產(chǎn)權狀況：該房產(chǎn)為申請人所有，具有完全產(chǎn)權2.4房產(chǎn)評估價值：經(jīng)評估機構評估，該房產(chǎn)價值為人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）3.貸款申請人信息3.1姓名：3.2身份證號碼：3.3聯(lián)系電話：X3.4工作單位及職務：公司，職位3.5收入證明：申請人提供近半年工資流水，月均收入為人民幣元整（￥X.00）4.貸款用途說明本貸款用途為購買位于省市區(qū)街道號的房產(chǎn)，貸款金額用于支付該房產(chǎn)的部分購房款。5.貸款合同簽訂及生效日期本貸款合同自年月日起生效，年月日為合同簽訂日期。6.貸款合同解除條件及程序6.1解除條件：a)申請人自愿解除合同；b)貸款銀行根據(jù)國家相關政策或法律法規(guī)要求解除合同；c)發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行；6.2解除程序：a)雙方協(xié)商一致，簽訂解除合同協(xié)議；b)任何一方提出解除合同，應提前天書面通知對方；c)解除合同后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)，包括但不限于歸還貸款本金及利息。7.貸款逾期及違約責任7.1逾期還款責任：a)逾期還款，每逾期一日，應支付貸款本金及利息的1‰作為逾期罰息；b)逾期超過天，貸款銀行有權采取法律手段追討貸款；7.2違約責任：a)申請人未按約定用途使用貸款，貸款銀行有權提前收回貸款；b)申請人提供虛假信息，貸款銀行有權解除合同，并要求申請人承擔相應法律責任。8.貸款保險條款8.1保險種類：本貸款合同涉及的保險為房產(chǎn)抵押貸款保證保險8.2保險金額：保險金額為本合同貸款金額，即人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）8.3保險期限：自貸款發(fā)放之日起至貸款全部還清之日止9.貸款合同變更及解除9.1變更條件：a)申請人因工作調(diào)動等原因需要變更還款計劃的；b)貸款銀行因政策調(diào)整等原因需要調(diào)整貸款利率的；9.2解除條件：a)申請人連續(xù)個月逾期還款；b)申請人無力償還貸款，經(jīng)貸款銀行同意；9.3變更及解除程序：a)申請人提出變更或解除申請，并提交相關證明材料；b)貸款銀行審核申請，同意后雙方簽訂變更或解除合同；c)雙方按照變更或解除合同約定履行相關手續(xù)。10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑：雙方應友好協(xié)商解決合同爭議；10.2爭議解決機構：協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.合同附件11.1房產(chǎn)評估報告：評估機構出具的房產(chǎn)評估報告11.2貸款申請人收入證明：單位出具的近半年工資流水11.3貸款合同附件清單：見本合同附件清單12.合同份數(shù)及保管12.1本合同一式肆份，貸款申請人、貸款銀行各執(zhí)貳份，公證機關一份；12.2各方應妥善保管合同原件，不得擅自復制或泄露合同內(nèi)容。13.其他約定事項13.1申請人同意貸款銀行對貸款使用情況進行監(jiān)控；13.2申請人同意貸款銀行將本合同及相關信息報送征信機構；13.3本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.合同簽訂雙方簽字蓋章14.1貸款申請人簽字/蓋章：14.2貸款銀行簽字/蓋章：14.3合同簽訂日期：年月日14.4合同簽訂地點：省市區(qū)街道號第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方：指在貸款合同履行過程中，為甲乙雙方提供相關服務或協(xié)助的獨立第三方機構或個人，包括但不限于中介機構、評估機構、擔保機構、律師事務所等。1.2第三方介入范圍：包括但不限于貸款申請、房產(chǎn)評估、擔保、法律咨詢、合同履行監(jiān)督等環(huán)節(jié)。2.第三方介入的同意與選擇2.1甲乙雙方同意在合同履行過程中引入第三方，并應提前協(xié)商確定第三方機構或個人。2.2第三方的選擇應遵循公平、公正、公開的原則，并經(jīng)甲乙雙方同意。3.第三方的責任與權利3.1第三方應按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、準確的服務。a)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；b)對甲乙雙方提供的服務內(nèi)容進行審核；c)對甲乙雙方的行為提出建議或意見。a)對其提供的服務質(zhì)量負責；b)對其提供的服務過程中產(chǎn)生的風險負責；c)對其違反合同約定所造成的損失負責。4.第三方的責任限額4.1第三方的責任限額為本合同貸款金額的%，即人民幣萬元整（￥X.00）。4.2如第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，超出責任限額部分由第三方自行承擔。5.第三方介入的合同條款a)第三方的服務內(nèi)容、期限、費用；b)第三方的責任范圍、責任限額；c)第三方的權利義務；d)第三方介入的合同解除條件及程序。5.2第三方介入的合同條款作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。6.第三方介入的合同變更與解除6.1第三方介入的合同在履行過程中，如需變更或解除，應經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致。6.2第三方介入的合同變更或解除，不影響本合同其他條款的效力。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方在提供服務的范圍內(nèi)，僅對甲乙雙方負責，不直接對貸款銀行負責。7.2第三方在提供服務過程中，如需與貸款銀行進行溝通，應通過甲乙雙方進行。7.3第三方在提供服務過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方有違約行為，應及時通知甲乙雙方和貸款銀行。8.第三方介入的風險承擔8.1第三方介入的風險由第三方自行承擔，甲乙雙方不承擔因第三方介入而產(chǎn)生的任何風險。8.2如第三方介入導致甲乙雙方損失，甲乙雙方有權向第三方追償。9.第三方介入的爭議解決9.1第三方介入的爭議，應由甲乙雙方和第三方協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.第三方介入的合同終止10.1第三方介入的合同終止，應提前通知甲乙雙方和貸款銀行。10.2第三方介入的合同終止后，甲乙雙方和貸款銀行應按照合同約定辦理相關手續(xù)。11.本合同的補充與修改11.1本合同如有未盡事宜，可由甲乙雙方和第三方另行簽訂補充協(xié)議。11.2本合同的補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機構出具，評估報告應詳細說明房產(chǎn)的評估價值、評估依據(jù)及評估方法。說明：評估報告用于確定貸款金額及房產(chǎn)價值。2.貸款申請人收入證明要求：由申請人所在單位出具，證明申請人的月均收入情況。說明：收入證明用于評估申請人的還款能力。3.房產(chǎn)產(chǎn)權證明要求：提供房產(chǎn)的產(chǎn)權證或他項權證，證明房產(chǎn)的產(chǎn)權歸屬。說明：產(chǎn)權證明用于確認房產(chǎn)的合法性及歸屬。4.貸款合同要求：合同內(nèi)容應包括貸款金額、期限、利率、還款方式等。說明：貸款合同是甲乙雙方的權利義務依據(jù)。5.貸款保險合同要求：由保險公司出具，明確保險種類、保險金額、保險期限等。說明：貸款保險合同用于保障貸款安全。6.第三方介入合同要求：明確第三方介入的服務內(nèi)容、期限、費用、責任范圍等。說明：第三方介入合同用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為。7.附件清單要求：列明所有附件的名稱及編號。說明：附件清單用于方便查閱合同附件。說明二：違約行為及責任認定：1.逾期還款責任認定：逾期還款，每逾期一日，應支付貸款本金及利息的1‰作為逾期罰息。示例：如貸款金額為10萬元，逾期一天，罰息為100元。2.未按約定用途使用貸款責任認定：申請人未按約定用途使用貸款，貸款銀行有權提前收回貸款，并要求申請人承擔相應法律責任。示例：申請人將貸款用于非購房用途，貸款銀行有權提前收回貸款。3.提供虛假信息責任認定：申請人提供虛假信息，貸款銀行有權解除合同，并要求申請人承擔相應法律責任。示例：申請人提供虛假收入證明，貸款銀行有權解除合同。4.未能按時提交相關資料責任認定：申請人未能按時提交相關資料，貸款銀行有權暫?；蚪K止貸款。示例：申請人未能在規(guī)定時間內(nèi)提交房產(chǎn)評估報告，貸款銀行有權暫停貸款發(fā)放。5.第三方違約責任認定：第三方未能履行合同約定，應承擔相應的違約責任。示例：第三方評估機構出具虛假評估報告，應承擔相應法律責任。全文完。二零二五年度房產(chǎn)貸款合同領取指南3合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同雙方基本信息5.合同簽訂地點二、貸款基本信息1.貸款金額2.貸款期限3.貸款利率4.還款方式5.貸款用途三、房產(chǎn)信息1.房產(chǎn)地址2.房產(chǎn)類型3.房產(chǎn)面積4.房產(chǎn)估值5.房產(chǎn)所有權四、合同雙方權利義務1.借款人權利2.借款人義務3.貸款人權利4.貸款人義務5.第三方權利義務五、貸款發(fā)放與使用1.貸款發(fā)放條件2.貸款發(fā)放流程3.貸款使用范圍4.貸款使用監(jiān)督5.貸款使用違規(guī)責任六、還款計劃與還款方式1.還款計劃2.還款時間3.還款金額4.還款方式變更5.逾期還款處理七、貸款利率調(diào)整1.利率調(diào)整條件2.利率調(diào)整方式3.利率調(diào)整時間4.利率調(diào)整通知5.利率調(diào)整爭議解決八、貸款擔保1.擔保方式2.擔保范圍3.擔保期限4.擔保責任5.擔保解除九、合同變更與解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.合同變更流程4.合同解除流程5.合同解除后的處理十、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決費用4.爭議解決時效5.爭議解決保密十一、合同生效與終止1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同終止條件4.合同終止日期5.合同終止后的處理十二、其他約定1.通知送達方式2.合同附件3.合同份數(shù)4.合同生效前事項5.合同生效后事項十三、合同附件1.房產(chǎn)證明文件2.貸款申請表3.擔保文件4.其他相關文件5.合同簽訂確認書十四、合同簽署1.合同簽署人2.合同簽署日期3.合同簽署地點4.合同簽署印章5.合同簽署見證合同編號202501一、合同概述1.合同名稱：二零二五年度房產(chǎn)貸款合同2.合同編號：2025013.合同簽訂日期：2025年1月1日4.合同雙方基本信息：借款人：[借款人姓名]貸款人：[貸款人名稱]聯(lián)系信息：[借款人及貸款人聯(lián)系方式]5.合同簽訂地點：[簽訂地點]二、貸款基本信息1.貸款金額：人民幣[貸款金額]元2.貸款期限：[貸款期限]年3.貸款利率：[貸款利率]%，按年利率計算4.還款方式：等額本息或等額本金，具體還款方式由雙方協(xié)商確定5.貸款用途：用于購買[房產(chǎn)地址]處的房產(chǎn)三、房產(chǎn)信息1.房產(chǎn)地址：[房產(chǎn)地址]2.房產(chǎn)類型：[房產(chǎn)類型]3.房產(chǎn)面積：[房產(chǎn)面積]平方米4.房產(chǎn)估值：[房產(chǎn)估值]元5.房產(chǎn)所有權：[借款人姓名]擁有完全所有權四、合同雙方權利義務1.借款人權利：按合同約定獲得貸款對貸款使用享有自主權享有合同約定的其他權利2.借款人義務：按合同約定按時還款保障貸款用途合法合規(guī)遵守合同約定的其他義務3.貸款人權利：按合同約定提供貸款對貸款使用情況進行監(jiān)督享有合同約定的其他權利4.貸款人義務：按合同約定及時發(fā)放貸款保障借款人合法權益遵守合同約定的其他義務5.第三方權利義務：第三方擔保人：[擔保人姓名]或[擔保機構名稱]第三方擔保義務：按照合同約定承擔擔保責任五、貸款發(fā)放與使用1.貸款發(fā)放條件：雙方簽訂本合同借款人提供合法有效的房產(chǎn)證明文件貸款人審核通過2.貸款發(fā)放流程：借款人提交貸款申請貸款人審核申請材料雙方簽訂合同貸款人發(fā)放貸款3.貸款使用范圍：專用于購買合同約定的房產(chǎn)不得用于其他用途4.貸款使用監(jiān)督：借款人需定期向貸款人報告貸款使用情況貸款人有權對貸款使用情況進行檢查5.貸款使用違規(guī)責任：如借款人違規(guī)使用貸款，貸款人有權追回貸款本金及利息違規(guī)使用貸款的行為，借款人承擔相應法律責任六、還款計劃與還款方式1.還款計劃：[還款計劃詳情，包括每月還款金額、還款時間等]2.還款時間：每月[還款日]前3.還款金額：每月還款金額為[還款金額]元4.還款方式變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可變更還款方式5.逾期還款處理：逾期還款的，借款人需支付逾期利息逾期時間超過[逾期期限]，貸款人有權采取法律手段追回貸款七、貸款利率調(diào)整1.利率調(diào)整條件：國家法定利率調(diào)整市場利率波動雙方協(xié)商一致2.利率調(diào)整方式：按國家法定利率調(diào)整按市場利率波動調(diào)整按雙方協(xié)商確定的調(diào)整方式3.利率調(diào)整時間：每年[調(diào)整月份]日4.利率調(diào)整通知：貸款人提前[通知期限]天通知借款人5.利率調(diào)整爭議解決：如對利率調(diào)整有異議，雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成，可向相關機構申請仲裁八、貸款擔保1.擔保方式：[擔保方式，如抵押、質(zhì)押、保證等]2.擔保范圍：本合同項下的全部債務3.擔保期限：自合同簽訂之日起至貸款全部還清之日止4.擔保責任：擔保人承擔連帶清償責任5.擔保解除：貸款全部還清借款人提供新的擔保雙方協(xié)商一致解除擔保九、合同變更與解除1.合同變更條件：雙方協(xié)商一致符合法律法規(guī)不損害第三方合法權益2.合同解除條件：借款人嚴重違約貸款人嚴重違約因不可抗力導致合同無法履行3.合同變更流程：提出變更申請雙方協(xié)商達成一致簽訂變更協(xié)議4.合同解除流程：提出解除申請雙方協(xié)商達成一致簽訂解除協(xié)議5.合同解除后的處理：貸款人收回貸款本金及利息擔保人履行擔保責任雙方協(xié)商處理剩余事宜十、爭議解決1.爭議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟2.爭議解決機構：[仲裁機構名稱]或[法院名稱]3.爭議解決費用：由爭議雙方承擔4.爭議解決時效：自爭議發(fā)生之日起[時效期限]內(nèi)5.爭議解決保密：雙方對爭議解決過程及結果保密十一、合同生效與終止1.合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效2.合同生效日期：[合同生效日期]3.合同終止條件：貸款全部還清或合同雙方協(xié)商一致解除4.合同終止日期：[合同終止日期]5.合同終止后的處理：貸款人收回貸款本金及利息擔保人履行擔保責任雙方協(xié)商處理剩余事宜十二、其他約定1.通知送達方式：通過書面信函、電子郵件、短信等方式送達至對方指定地址2.合同附件：[列出所有合同附件名稱]3.合同份數(shù)：本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份4.合同生效前事項：[列出合同生效前需要完成的事項]5.合同生效后事項：[列出合同生效后需要遵守的事項]十三、合同附件1.房產(chǎn)證明文件2.貸款申請表3.擔保文件4.其他相關文件5.合同簽訂確認書十四、合同簽署1.合同簽署人：[借款人姓名]（簽字）2.合同簽署日期：[合同簽署日期]3.合同簽署地點：[合同簽署地點]4.合同簽署印章：