旺鋪租約承接協(xié)議樣本

合同編號：__________旺鋪租約承接協(xié)議甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、旺鋪基本信息1.1旺鋪地址：_______1.2旺鋪面積：_______平方米1.3旺鋪現(xiàn)狀：_______二、租期及租金2.1租期：本協(xié)議簽訂之日起至_______年_______月_______日止，共計_______個月。2.2租金：每月租金為人民幣_______元整（大寫：_______元整），租金每_______個月支付一次，乙方應在每期租金到期日前_______日內(nèi)將租金支付至甲方指定賬戶。2.3租金調(diào)整：租金在租期內(nèi)不予調(diào)整。三、押金3.1乙方應在簽訂本協(xié)議時向甲方支付押金人民幣_______元整（大寫：_______元整）。3.2租賃期滿或提前解除本協(xié)議時，乙方按照本協(xié)議約定將旺鋪交還給甲方，甲方在確認旺鋪無損壞或其他需賠償事項后，甲方應在_______日內(nèi)將押金無息退還乙方。四、雙方權(quán)利義務4.1甲方權(quán)利義務：（1）保證旺鋪具備出租條件，符合國家相關(guān)法律法規(guī)及消防安全要求；（2）在租賃期內(nèi)，甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動；（3）協(xié)助乙方辦理相關(guān)證照及手續(xù)；（4）按照約定時間、方式交付租金；（5）租賃期滿或提前解除本協(xié)議時，乙方按照本協(xié)議約定將旺鋪交還給甲方。4.2乙方權(quán)利義務：（1）按照約定時間、方式支付租金；（2）合理使用旺鋪，不得擅自改變旺鋪結(jié)構(gòu)和用途；（3）遵守國家法律法規(guī)，維護社會公共秩序，不得從事違法經(jīng)營活動；（4）愛護旺鋪設施，如有損壞，乙方應按市價賠償；（5）租賃期滿或提前解除本協(xié)議時，乙方按照本協(xié)議約定將旺鋪交還給甲方。五、違約責任5.1甲方違約：（1）未按照約定時間、方式交付租金的，甲方應支付違約金，違約金為應付租金的_______%；（2）未按照約定提供旺鋪的，甲方應支付違約金，違約金為_______元整；（3）其他違約行為，甲方應承擔相應的違約責任。5.2乙方違約：（1）未按照約定時間、方式支付租金的，乙方應支付違約金，違約金為應付租金的_______%；（2）未按照約定使用旺鋪的，乙方應支付違約金，違約金為_______元整；（3）其他違約行為，乙方應承擔相應的違約責任。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；7.3本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲乙雙方在簽訂合同前應充分了解旺鋪實際情況，確保所提供的信息真實、準確；（2）甲乙雙方應嚴格遵守合同約定的租金支付、租期等相關(guān)條款，確保合同順利履行；（3）甲乙雙方應合理使用旺鋪，不得擅自改變旺鋪結(jié)構(gòu)和用途，確保旺鋪設施完好；（4）甲乙雙方應依法合規(guī)開展經(jīng)營活動，維護社會公共秩序，確保合同的合法性；（5）甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，應嘗試友好協(xié)商解決。2.解決辦法：（1）如甲方未按照約定時間、方式交付租金，甲方應支付違約金，違約金為應付租金的_______%；（2）如乙方未按照約定時間、方式支付租金，乙方應支付違約金，違約金為應付租金的_______%；（3）如甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生其他違約行為，違約方應承擔相應的違約責任；（4）如雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛，無法通過友好協(xié)商解決，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：是指調(diào)整平等主體之間設立、變更、終止民事權(quán)利義務關(guān)系的法律規(guī)范總稱。2.城市房地產(chǎn)管理法：是指調(diào)整城市房地產(chǎn)管理活動中，關(guān)于土地、房屋的取得、使用、交易、維修、保障等關(guān)系的法律規(guī)范總稱。3.租金：是指乙方為使用旺鋪，按照約定向甲方支付的費用。4.押金：是指乙方為保證履行合同義務，向甲方支付的一定數(shù)額的錢款。5.違約金：是指一方未履行合同約定的義務，應向另一方支付的違約賠償金。6.友好協(xié)商：是指甲乙雙方在發(fā)生糾紛時，通過溝通、協(xié)商的方式，達成一致意見，解決糾紛。7.有管轄權(quán)的人民法院：是指根據(jù)我國民事訴訟法規(guī)定，具有審理民事案件權(quán)限的人民法院。特殊應用場合及補充條款：1.轉(zhuǎn)讓情形：若甲方希望將旺鋪使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，需提前_______天通知乙方，并征得乙方同意。轉(zhuǎn)讓事宜需遵循本協(xié)議約定的租金、押金等相關(guān)條款，且第三方需符合本協(xié)議對乙方的要求。2.裝修限制：若乙方需對旺鋪進行裝修，需提前_______天向甲方提出申請，并提交裝修方案。裝修方案需符合甲方的要求及國家相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)甲方批準后方可進行。裝修期間的租金按雙方協(xié)商確定的方式計算。3.經(jīng)營范圍變更：若乙方需變更經(jīng)營范圍，需提前_______天向甲方提出申請，并提交相關(guān)證照。甲方有權(quán)根據(jù)變更后的經(jīng)營范圍調(diào)整租金，具體金額雙方協(xié)商確定。4.不可抗力：如因不可抗力因素（如自然災害、社會事件等）導致本協(xié)議無法履行，雙方可協(xié)商暫?；蚪K止協(xié)議，互不承擔違約責任。5.提前解除協(xié)議：