全面店面租賃合同

合同編號：__________甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方向乙方提供店面租賃服務事宜，達成如下協議：第一條店面基本信息1.1店面地址：_______1.2店面面積：_______平方米1.3店面業(yè)態(tài)：_______1.4店面現有設施：_______第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場情況調整租金，具體租金雙方協商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應在每月_______日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租店面，并將店面恢復至租賃起始日的狀態(tài)。如有損壞，乙方應按甲方的要求承擔修復費用。第四條使用權及限制4.1乙方享有店面使用權，但不得將店面轉讓、轉租或用于非法用途。4.2乙方在租賃期間應遵守國家的法律法規(guī)，不得損害甲方權益，如因乙方原因導致甲方遭受損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。4.3甲方有權對乙方在租賃期間的使用情況進行監(jiān)督和管理，如發(fā)現乙方有違法或損害甲方權益的行為，甲方有權要求乙方立即改正，直至終止本合同。第五條維修及保養(yǎng)5.1租賃期間，店面的正常維護、保養(yǎng)由乙方負責。5.2租賃期滿后，乙方應將店面及附屬設施按租賃起始日的狀態(tài)交付甲方。第六條合同的變更和解除6.1任何一方要求變更或解除本合同，必須提前一個月通知對方，并經雙方協商一致。6.2因不可抗力導致合同無法履行，雙方可協商變更或解除本合同。第七條違約責任7.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。7.2乙方逾期支付租金的，應支付滯納金；逾期遷離店面的，應支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______代表（簽名）：_______代表（簽名）：_______聯系電話：_______聯系電話：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.甲乙雙方在簽訂合同時，應確保店面地址、面積、業(yè)態(tài)等基本信息準確無誤。2.乙方在租賃期間應遵守國家的法律法規(guī)，不得損害甲方權益。3.乙方應按時支付租金，如有逾期，需支付滯納金。4.乙方不得將店面轉讓、轉租或用于非法用途。5.租賃期滿后，乙方應將店面及附屬設施按租賃起始日的狀態(tài)交付甲方。6.雙方在履行合同過程中如發(fā)生爭議，應通過友好協商解決。解決辦法：1.雙方簽訂的合同中應明確約定違約金的標準和計算方式。2.發(fā)生爭議時，雙方可委托第三方調解機構進行調解。3.如協商、調解無法解決爭議，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。2.違約金：指一方違反合同約定，應向對方支付的金錢賠償。3.滯納金：指乙方逾期支付租金時，應支付的額外費用。4.損害賠償：指因一方違約導致對方遭受損失，違約方應承擔的賠償責任。5.調解：指由第三方調解機構協助雙方解決合同爭議的過程。6.訴訟：指合同雙方因爭議向人民法院提起的司法訴訟程序。特殊應用場合：1.商場租賃：乙方租賃商場內的一個店面，用于開設零售店鋪。補充條款包括商場內的營業(yè)時間、商場的廣告推廣政策、商場內的公共設施使用等。附件列表包括商場平面圖、店鋪位置圖、商場營業(yè)時間規(guī)定等。2.餐廳租賃：乙方租賃店面用于開設餐廳，需要考慮廚房設備、排煙系統(tǒng)等特殊設施。補充條款包括食品安全標準、衛(wèi)生許可證辦理、餐飲垃圾處理等。附件列表包括廚房設備清單、排煙系統(tǒng)設計方案、食品安全衛(wèi)生規(guī)定等。3.辦公租賃：乙方租賃店面作為辦公場所，需要考慮網絡接入、電話線路等設施。補充條款包括網絡服務提供商、電話線路安裝、辦公設備租賃等。附件列表包括網絡服務合同、電話線路安裝方案、辦公設備租賃合同等。4.臨時活動租賃：乙方租賃店面用于舉辦臨時活動，如展覽、發(fā)布會等。補充條款包括活動期限、活動內容限制、場地布置和拆除等。附件列表包括活動策劃方案、活動布置設計圖、活動拆除恢