房東租房合同范本填寫

房東租房合同范本填寫房東（甲方）：身份證號碼：聯(lián)系電話：乙方（租客）：身份證號碼：聯(lián)系電話：一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。1.4房屋用途：住宅。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔修復(fù)費用。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證出租房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。5.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負責維修出租房屋及附屬設(shè)施，確保房屋及設(shè)施的正常使用。但因乙方使用不當造成的損壞除外。5.3租賃期內(nèi)，如房屋出現(xiàn)權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題，由甲方負責解決，并承擔相應(yīng)法律責任。六、乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和居住出租房屋。6.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛護公共設(shè)施，不得損害房屋結(jié)構(gòu)，如有損壞，乙方應(yīng)承擔修復(fù)費用。6.3乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用出租房屋從事違法活動。七、違約責任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付相應(yīng)賠償金。7.2如甲方提前解除合同，應(yīng)支付乙方違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。八、爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日租房合同不僅僅是雙方權(quán)利和義務(wù)的體現(xiàn)，也是我們對彼此信任和尊重的證明。在這個過程中，有一些額外的問題值得我們關(guān)注和討論。比如說，關(guān)于房屋的維護和修理。我們都知道，房子嘛，時間久了總會有一些這個小問題，那個小故障。這時候，我們就需要明確，哪些維修費用是由甲方承擔，哪些是由乙方承擔。一般來說，甲方負責大的維修和保養(yǎng)，比如屋頂漏水、水電設(shè)施更換等；而乙方則需要負責日常的小修小補，比如燈泡更換、家具維修等。再比如，關(guān)于房屋的押金。我們知道，押金是保障雙方權(quán)益的一種方式。但是，押金的退還條件、時間都應(yīng)該在合同中明確規(guī)定。一般來說，租賃期滿后，乙方按照合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。還有一些細節(jié)問題，比如寵物的飼養(yǎng)、房間的清潔、噪音的控制等等，這些都需要我們在合同中明確指出，以免日后產(chǎn)生不必要的糾紛?？偟膩碚f，填寫租房合同范本的過程，就是一個明確雙方權(quán)利和義務(wù)、規(guī)定細節(jié)問題的過程。只有把這些都搞清楚了，我們才能住的安心，租的舒心。所以，大家一定要認真對待，仔細閱讀，充分理解每一項條款。畢竟，這關(guān)系到我們一段時間的居住體驗?zāi)?。重點：1.租房合同是雙方權(quán)利和義務(wù)的體現(xiàn)，也是對彼此信任和尊重的證明。2.租賃期限、租金及支付方式、押金、甲方和乙方的權(quán)利和義務(wù)、違約責任、爭議解決等是合同的主要內(nèi)容。3.明確維修費用承擔、押金退還條件及時間、寵物飼養(yǎng)、房間清潔、噪音控制等細節(jié)問題。難點：1.確定合理的租金及押金金額。2.明確維修費用的承擔范圍和標準。3.處理可能的違約行為和爭議。注意事項：1.仔細閱讀和理