農(nóng)村房屋買賣合同樣本

合同編號：__________農(nóng)村房屋買賣合同甲方（賣方）：_______身份證號碼：_______地址：_______乙方（買方）：_______身份證號碼：_______地址：_______第一條房屋及土地使用權(quán)描述1.1甲方出售的房屋位于_______省_______市（縣）_______鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）_______村_______號，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋面積為_______平方米。1.2甲方出售的土地使用權(quán)位于_______省_______市（縣）_______鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）_______村_______號，土地面積為_______平方米，土地用途為_______。第二條房屋及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格2.1雙方確認，本合同項下的房屋及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。2.2乙方應于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價格支付至甲方指定的賬戶。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋及土地使用權(quán)交付給乙方。3.2雙方應在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，共同辦理房屋及土地使用權(quán)過戶手續(xù)。第四條權(quán)利與義務4.1甲方應保證其對出售的房屋及土地使用權(quán)享有合法權(quán)利，不存在任何權(quán)利糾紛。4.2甲方應保證出售的房屋及土地使用權(quán)符合相關法律法規(guī)及政策規(guī)定。4.3乙方應按照本合同約定的價格購買甲方出售的房屋及土地使用權(quán)。4.4乙方應按照本合同約定的時間支付轉(zhuǎn)讓價格。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價格的_______%。5.2因不可抗力導致本合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋及土地使用權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.賣方應保證其對出售的房屋及土地使用權(quán)享有合法權(quán)利，不存在任何權(quán)利糾紛。2.賣方應保證出售的房屋及土地使用權(quán)符合相關法律法規(guī)及政策規(guī)定。3.買方應按照合同約定的價格購買賣方出售的房屋及土地使用權(quán)。4.買方應按照合同約定的時間支付轉(zhuǎn)讓價格。5.雙方應共同辦理房屋及土地使用權(quán)過戶手續(xù)。解決辦法：1.雙方應通過友好協(xié)商解決履行合同過程中的爭議。2.若協(xié)商不成，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.房屋及土地使用權(quán)：指房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)，是房屋和土地的法律關系。2.轉(zhuǎn)讓價格：指買方支付給賣方的房屋及土地使用權(quán)的交易價格。3.違約金：指違約方應支付給守約方的一定金額，作為對守約方損失的賠償。4.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。5.過戶手續(xù)：指將房屋及土地使用權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的法定程序。特殊應用場合：1.賣方為老年人，需要額外關注其權(quán)益保障。補充條款：鑒于甲方為老年人，乙方承諾在交易過程中，應尊重甲方的意愿，確保甲方的合法權(quán)益不受損害。同時，甲方應在出售房屋后，得到妥善安置，確保其生活品質(zhì)不受影響。附件：甲方的生活安排計劃，包括居住、醫(yī)療、養(yǎng)老等方面的安排。2.買方為首次購房，需要詳細解釋相關流程和法律法規(guī)。補充條款：鑒于乙方為首次購房，甲方有義務向乙方詳細解釋房屋買賣流程、過戶手續(xù)及相關法律法規(guī)，確保乙方充分了解并合法權(quán)益。附件：相關法律法規(guī)文件，包括但不限于《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國合同法》等。3.房屋存在瑕疵，需要明確瑕疵責任和維修責任。補充條款：如甲方出售的房屋存在瑕疵，乙方有權(quán)要求甲方進行修復或退還部分購房款。具體事宜雙方可協(xié)商解決。附件：房屋檢查報告，詳細記錄房屋的現(xiàn)狀及存在的問題。4.買賣雙方為親屬關系，需確保交易公平公正。補充條款：鑒于甲乙雙方為親屬關系，雙方承諾在交易過程中，遵循公平、公正、公開的原則，確保交易價格及條件符合市場標準，避免利益沖突。附件：親屬關系證明文件。5.房屋交易涉及貸款，需明確貸款事宜及還款責任。補充條款：如乙方需要貸款購買房屋，甲方應協(xié)助乙方辦理貸款手續(xù)。貸款事宜及還款責任由乙方承擔，與甲方無關。附件：貸款合同及相關文件。附件列表：1.房屋所有權(quán)證及