房產(chǎn)中介協(xié)議范本

合同編號：__________甲方（委托方）：_______乙方（受托方）：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《房地產(chǎn)經(jīng)紀管理辦法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方委托乙方代理銷售/購買房地產(chǎn)事宜，達成如下協(xié)議：第一條委托代理權(quán)限1.1甲方委托乙方作為其唯一的房地產(chǎn)代理，代理銷售/購買房地產(chǎn)事宜。1.2乙方在代理權(quán)限內(nèi)，以甲方的名義與第三方進行房地產(chǎn)交易。1.3乙方應認真履行代理職責，維護甲方的合法權(quán)益。第二條房地產(chǎn)信息2.1甲方應向乙方提供真實、準確的房地產(chǎn)信息，包括房屋坐落、面積、戶型、結(jié)構(gòu)、建成年份、產(chǎn)權(quán)狀況、使用情況、物業(yè)費用、稅費情況等。2.2乙方應根據(jù)甲方的委托，對房地產(chǎn)信息進行整理、推廣，并協(xié)助甲方尋找合適的買家/賣家。第三條代理費用3.1乙方代理銷售/購買房地產(chǎn)，按照實際成交金額的_______%向甲方支付傭金。3.2乙方應在房地產(chǎn)交易完成后_______個工作日內(nèi)，向甲方支付傭金。3.3甲方應在收到乙方支付的傭金后_______個工作日內(nèi)，向乙方開具正規(guī)發(fā)票。第四條合同的解除和終止4.1在合同有效期內(nèi)，如甲方單方面解除合同，應支付乙方相當于傭金_______%的違約金。4.2在合同有效期內(nèi)，如乙方未能完成委托事項，甲方有權(quán)解除合同。4.3合同終止后，乙方應將甲方的房地產(chǎn)信息予以保密，不得泄露給第三方。第五條爭議解決5.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1乙方向甲方提供的房地產(chǎn)交易信息，僅供參考，甲方不得以此為由追究乙方的法律責任。6.2雙方應遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法房地產(chǎn)交易活動。6.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______個月。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂地點：__________注意事項：1.甲方應向乙方提供真實、準確的房地產(chǎn)信息，如房屋坐落、面積、戶型、結(jié)構(gòu)、建成年份、產(chǎn)權(quán)狀況、使用情況、物業(yè)費用、稅費情況等。2.乙方應根據(jù)甲方的委托，對房地產(chǎn)信息進行整理、推廣，并協(xié)助甲方尋找合適的買家/賣家。3.乙方代理銷售/購買房地產(chǎn)，按照實際成交金額的約定比例向甲方支付傭金。4.雙方應遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法房地產(chǎn)交易活動。5.在合同有效期內(nèi)，如甲方單方面解除合同，應支付乙方相當于傭金一定比例的違約金。6.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.房地產(chǎn)代理：指房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)及其分支機構(gòu)根據(jù)委托人的要求，以委托人的名義與第三方進行房地產(chǎn)交易的行為。2.代理銷售：指房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)根據(jù)委托人的要求，將其擁有的房地產(chǎn)進行推廣、宣傳，并協(xié)助委托人尋找買家，從而實現(xiàn)房地產(chǎn)的交易。3.代理購買：指房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)根據(jù)委托人的要求，為其尋找合適的房地產(chǎn)購買機會，并協(xié)助委托人完成購買行為。4.傭金：指房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)在完成房地產(chǎn)交易過程中，按照約定比例從交易金額中獲取的報酬。5.違約金：指當一方違反合同約定，應向另一方支付的賠償金。6.友好協(xié)商：指雙方在解決合同爭議時，通過相互尊重、平等對話、誠意溝通等方式，達成一致意見。7.人民法院：指中華人民共和國審判機關(guān)，依法行使審判權(quán)，解決合同爭議和其他民事糾紛。特殊應用場合：1.甲方為外籍人士或港澳臺同胞，需要乙方提供額外的協(xié)助，如翻譯、辦理相關(guān)手續(xù)等。2.房地產(chǎn)為共有財產(chǎn)，甲方代表其他共有人進行委托。3.甲方委托乙方購買/銷售多處房地產(chǎn)。4.房地產(chǎn)存在租賃關(guān)系，需協(xié)調(diào)租賃事宜。5.房地產(chǎn)交易過程中涉及貸款，需乙方協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。6.甲方為首次購房/賣房，需要乙方提供更多的指導和建議。補充條款：1.甲方為外籍人士或港澳臺同胞，乙方應提供必要的翻譯服務，并協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)。2.鑒于房地產(chǎn)為共有財產(chǎn)，甲方已獲得其他共有人的授權(quán)，授權(quán)乙方代表全體共有人進行委托。3.甲方委托乙方購買/銷售多處房地產(chǎn)，乙方應逐一列出每處房地產(chǎn)的具體信息，并明確各自的權(quán)利和義務。4.鑒于房地產(chǎn)存在租賃關(guān)系，乙方應在委托范圍內(nèi)協(xié)調(diào)租賃事宜，確保交易的順利進行。5.鑒于房地產(chǎn)交易過程中涉及貸款，乙方應協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)，并提供必要的咨詢和建議。6.鑒于甲方為首次購房/賣房，乙方應提供更多的指導和建議，包括購房/賣房流程、相關(guān)