風(fēng)景名勝區(qū)經(jīng)營(yíng)租賃合同

合同編號(hào)：__________風(fēng)景名勝區(qū)經(jīng)營(yíng)租賃合同甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______第一條風(fēng)景名勝區(qū)基本信息1.1風(fēng)景名勝區(qū)名稱：_______1.2風(fēng)景名勝區(qū)地址：_______1.3風(fēng)景名勝區(qū)經(jīng)營(yíng)范圍：_______第二條租賃標(biāo)的及租賃期限2.2租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按月向甲方支付租金，租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。3.2乙方支付租金的方式為每月的_______日前，通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付給甲方，賬號(hào)為：_______。第四條經(jīng)營(yíng)范圍及條件4.1乙方在租賃期限內(nèi)，僅可在租賃標(biāo)的中從事_______經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.2乙方應(yīng)符合國(guó)家及地方有關(guān)風(fēng)景名勝區(qū)經(jīng)營(yíng)的法律法規(guī)規(guī)定，取得相關(guān)證照后方可開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第五條甲方權(quán)利義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證乙方在租賃期限內(nèi)對(duì)租賃標(biāo)的的正常使用，不得無故干涉乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。5.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的的維護(hù)、維修，保證其安全、適用。5.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理風(fēng)景名勝區(qū)經(jīng)營(yíng)所需的相關(guān)證照。第六條乙方權(quán)利義務(wù)6.1乙方應(yīng)按約定支付租金，不得逾期支付。6.2乙方應(yīng)合法經(jīng)營(yíng)，遵守風(fēng)景名勝區(qū)的管理制度，保證經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的順利進(jìn)行。6.3乙方在經(jīng)營(yíng)過程中造成租賃標(biāo)的損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第七條合同的變更、解除和終止7.1合同的變更、解除和終止，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。7.2甲方違反合同的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。7.3乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第八條爭(zhēng)議解決8.1甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______甲方代表（簽名）：_______乙方代表（簽名）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日合同注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲乙雙方應(yīng)確保具備合法的主體資格，符合相關(guān)法律法規(guī)對(duì)風(fēng)景名勝區(qū)經(jīng)營(yíng)的要求。（2）明確租賃標(biāo)的及租賃期限，確保乙方在租賃期限內(nèi)可正常開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（3）約定租金及支付方式，確保乙方按時(shí)支付租金。（4）明確雙方的權(quán)利義務(wù)，如甲方保證租賃標(biāo)的的正常使用和維修，乙方合法經(jīng)營(yíng)等。（5）簽訂合同時(shí)，注意審查合同內(nèi)容，確保合同條款合法、合規(guī)、明確。2.解決辦法：（1）如合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，通過友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.風(fēng)景名勝區(qū)：指具有觀賞、文化、歷史、科學(xué)價(jià)值，自然景觀、人文景觀獨(dú)特的區(qū)域，經(jīng)國(guó)務(wù)院或者省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)設(shè)立的合法區(qū)域。2.經(jīng)營(yíng)權(quán)：指風(fēng)景名勝區(qū)所有權(quán)人或者使用權(quán)人將其風(fēng)景名勝區(qū)的部分或者全部經(jīng)營(yíng)權(quán)許可給他人使用的權(quán)利。3.租賃期限：指租賃合同中約定的乙方使用租賃標(biāo)的的時(shí)間長(zhǎng)度。4.租金：指乙方為使用租賃標(biāo)的中支付給甲方的費(fèi)用。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)支付給另一方的賠償金。6.爭(zhēng)議解決：指合同履行過程中，當(dāng)甲乙雙方發(fā)生分歧時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑解決糾紛的過程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.節(jié)假日經(jīng)營(yíng)：甲方應(yīng)保證在節(jié)假日期間，為乙方提供充足的客源，確保乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的順利進(jìn)行。如甲方未履行此義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。補(bǔ)充條款：節(jié)假日經(jīng)營(yíng)的具體安排和客源保障措施，由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.大型活動(dòng)合作：如乙方在租賃期內(nèi)舉辦大型活動(dòng)，需甲方提供協(xié)助的，甲方應(yīng)予以配合。如甲方未協(xié)助乙方，導(dǎo)致活動(dòng)無法順利進(jìn)行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。補(bǔ)充條款：大型活動(dòng)的具體合作事項(xiàng)，由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。3.租賃期內(nèi)政策變動(dòng)：如租賃期內(nèi)相關(guān)政策發(fā)生變動(dòng)，影響乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)政策變動(dòng)情況，協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容。補(bǔ)充條款：政策變動(dòng)導(dǎo)致的合同調(diào)整事項(xiàng)，由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.不可抗力因素：如因不可抗力因素（如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等）導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營(yíng)，甲方應(yīng)減輕或免除乙方的租金責(zé)任。補(bǔ)充條款：不可抗力因素的界定及雙方的責(zé)任分擔(dān)，由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。附件列表：1.風(fēng)景名勝區(qū)經(jīng)營(yíng)權(quán)