2024廣州市房屋租賃管理委托事權(quán)合同模板

?合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：第一條房屋基本信息1.1房屋地址：廣州市________區(qū)________街道________號。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________平方米，共有________間臥室，________間衛(wèi)生間，________間客廳，________個陽臺。1.3甲方對房屋擁有完全的所有權(quán)或合法使用權(quán)，并保證房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離房屋，并將房屋交還給甲方。如乙方需續(xù)租，應(yīng)提前一個月與甲方協(xié)商，并簽訂新的租賃合同。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價賠償。5.2在租賃期間，因房屋正常使用導致的損耗，甲方負責維修；因乙方使用不當導致的損壞，乙方負責維修。第六條合同的變更和解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認后生效。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即遷離房屋。第七條違約責任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2本合同任何一方未按約定履行義務(wù)，導致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔賠償責任。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日。注意事項及解決辦法：1.確保合同方信息準確無誤：在簽訂合同前，雙方應(yīng)核實對方的聯(lián)系人、聯(lián)系電話和地址等信息，避免因信息錯誤導致的溝通不暢或違約情況。如發(fā)現(xiàn)信息有誤，應(yīng)及時更正。2.租金支付及時性：乙方應(yīng)在每個租賃周期開始時，按照約定的時間和金額支付租金。若乙方逾期支付租金，應(yīng)依照合同約定的滯納金比例支付滯納金，以補償甲方因延遲收到租金而產(chǎn)生的損失。3.房屋使用與維護：乙方需合理使用房屋及其設(shè)施，并按照甲方提供的使用說明進行操作。若因乙方使用不當造成設(shè)施損壞，乙方應(yīng)按市價賠償。對于正常使用導致的損耗，應(yīng)由甲方負責維修。4.合同變更與解除：任何合同的變更或解除都應(yīng)通過書面協(xié)議，并由雙方簽字蓋章確認。若一方違約導致合同無法履行，守約方有權(quán)要求違約方承擔賠償責任。5.違約責任：雙方應(yīng)嚴格履行合同條款，若一方違約，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付賠償金。違約行為可能導致合同解除，并要求違約方支付相應(yīng)的賠償金。6.爭議解決：合同履行過程中的任何糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.出租方（甲方）：指擁有房屋所有權(quán)或合法使用權(quán)，并將房屋出租給他人的當事人。2.承租方（乙方）：指租賃甲方房屋用于居住或經(jīng)營的當事人。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同有效時間，自租賃開始日至租賃結(jié)束日的期間。4.租金：指乙方為使用房屋支付給甲方的費用，通常按月支付。5.押金：指乙方為保證租賃合同履行向甲方支付的一定金額的錢，租賃期滿后，如乙方無違約行為，押金應(yīng)無息退還。6.違約金：指一方違約時，根據(jù)合同約定向守約方支付的違約補償金。7.滯納金：指乙方逾期支付租金時，根據(jù)合同約定應(yīng)支付的額外費用，作為對甲方延遲收到租金的補償。8.合同解除：指合同雙方或單方依法終止合同關(guān)系的行為。9.賠償金：指因違約行為導致?lián)p失時，違約方應(yīng)向守約方支付的金錢賠償。10.爭議解決：指當合同雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。應(yīng)用場合：1.個人或企業(yè)出租位于廣州市的房屋給承租方使用。2.適用于短期或長期租賃，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等用途。3.作為廣州市房屋租賃市場的標準合同模板，用于規(guī)范出租方和承租方的權(quán)利義務(wù)。補充條款：A.房屋附屬設(shè)施清單：詳細列出房屋內(nèi)所有的附屬設(shè)施、設(shè)備及其狀態(tài)，作為合同附件。B.房屋維修責任細則：具體規(guī)定房屋維修的責任分配，包括維修的范圍、期限和費用等。C.提前終止合同條件：明確雙方在何種條件下可以提前終止合同，以及相應(yīng)的違約責任。D.租金調(diào)整機制：規(guī)定租金調(diào)整的條件和方式，如市場行情變化、通貨膨脹等。E.寵物飼養(yǎng)條款：如果允許乙方飼養(yǎng)寵物，應(yīng)明確寵物的種類、數(shù)量限制及寵物造成的損害責任。F.保險責任：規(guī)定雙方是否需要購買保險，及保險責任的承擔。G.隱私和安寧條款：保證乙方在租賃期間的隱私和居住安寧，禁止甲方隨意進入租賃房屋。H.法律適用和爭議解決：明確本合同適用的法律，及雙方在發(fā)生爭議時選擇的爭議解決方式。附