建筑工程拆除房屋協(xié)議

合同編號(hào)：__________建筑工程拆除房屋協(xié)議根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方房屋的拆除事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概況1.1工程名稱：_______1.2工程地點(diǎn)：_______1.3工程規(guī)模：_______1.4工程內(nèi)容：乙方負(fù)責(zé)按照甲方要求拆除甲方房屋，并清理拆除現(xiàn)場(chǎng)。二、合同金額2.1本工程拆除費(fèi)用為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元。2.2乙方拆除工程款支付方式如下：（1）_______支付_______%；（2）_______支付_______%；（3）_______支付_______%。三、合同履行3.1甲方應(yīng)按照合同約定提供拆除房屋的場(chǎng)地，并保證場(chǎng)地的安全、暢通。3.2乙方應(yīng)按照合同約定的拆除范圍和內(nèi)容進(jìn)行施工，并保證施工安全和施工質(zhì)量。3.3乙方應(yīng)在合同約定的工期內(nèi)完成拆除工程。3.4乙方應(yīng)按照合同約定清理拆除現(xiàn)場(chǎng)，并承擔(dān)拆除過(guò)程中的環(huán)境保護(hù)和垃圾清運(yùn)工作。四、合同的變更和解除4.1合同的變更和解除應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議或解除協(xié)議。4.2合同的變更和解除不影響甲乙雙方因履行合同而產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。五、違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。5.2甲方未按約定提供拆除房屋的場(chǎng)地、資料等，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常施工的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。5.3乙方未按約定工期完成拆除工程，應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的工程完畢且乙方清理拆除現(xiàn)場(chǎng)完畢之日終止。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的資格。2.明確工程范圍、拆除內(nèi)容、工期等具體要求，確保雙方對(duì)工程有清晰的理解。3.約定明確的支付方式和違約責(zé)任，確保合同履行過(guò)程中的權(quán)益保障。4.注意合同條款的完備性，避免因合同條款不完整導(dǎo)致的糾紛。5.雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)仔細(xì)閱讀合同條款，確保自身權(quán)益得到保障。解決辦法：1.雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.在合同履行過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)合同條款不完善或需要變更，應(yīng)及時(shí)簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議或變更協(xié)議，確保雙方權(quán)益。3.遇到政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定和合同約定，協(xié)商解決合同終止或解除事宜。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.主體資格：指具有簽訂和履行合同的法定資格和能力。2.合同履行：指合同雙方按照合同約定完成各自的權(quán)利和義務(wù)的行為。3.違約責(zé)任：指合同一方不履行合同義務(wù)或者履行義務(wù)不符合約定時(shí)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.爭(zhēng)議解決：指合同雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的行為。5.合同簽訂地：指合同雙方簽訂合同的地點(diǎn)，通常為合同的第一頁(yè)所記載的地址。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.房屋拆除前，發(fā)現(xiàn)房屋內(nèi)存在租戶或他人占用，影響拆除進(jìn)度。補(bǔ)充條款：如遇房屋內(nèi)有人占用，乙方應(yīng)在合同簽訂后立即通知甲方，甲方應(yīng)在_______天內(nèi)負(fù)責(zé)解決占用問(wèn)題。若甲方未能解決，乙方有權(quán)暫停施工，且不承擔(dān)因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。2.拆除過(guò)程中，發(fā)現(xiàn)房屋結(jié)構(gòu)比合同約定的更為復(fù)雜，導(dǎo)致拆除成本增加。補(bǔ)充條款：如實(shí)際拆除過(guò)程中，房屋結(jié)構(gòu)復(fù)雜程度超過(guò)乙方初步評(píng)估，導(dǎo)致工程成本增加，雙方可協(xié)商調(diào)整合同金額。若雙方無(wú)法達(dá)成一致，可按實(shí)際情況調(diào)整，但需保證乙方的合理利潤(rùn)。3.拆除過(guò)程中，遇到不可抗力因素（如極端天氣、政府行為等），導(dǎo)致拆除工作暫停。補(bǔ)充條款：因不可抗力因素導(dǎo)致拆除工作暫停，雙方應(yīng)立即協(xié)商調(diào)整施工計(jì)劃。若暫停時(shí)間超過(guò)_______天，雙方可協(xié)商延長(zhǎng)合同工期，并根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整工程費(fèi)用。4.房屋拆除后，清理現(xiàn)場(chǎng)過(guò)程中發(fā)現(xiàn)有遺留的有毒、有害物品，需要特殊處理。補(bǔ)充條款：如拆除現(xiàn)場(chǎng)發(fā)現(xiàn)有毒、有害物品，乙方應(yīng)立即報(bào)告甲方，并按照甲方的要求進(jìn)行妥善處理。處理費(fèi)用由甲方承擔(dān)，不影響乙方的合同權(quán)益。附