2024存量房居間買賣合同

?合同編號：__________合同各方：甲方（出賣人）：姓名/名稱：________________身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（買受人）：姓名/名稱：________________身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________丙方（居間人）：姓名/名稱：________________身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方是房屋的合法所有權人，愿意將其擁有的房屋出賣給乙方；乙方愿意購買甲方擁有的房屋；丙方作為居間人，愿意促成甲乙雙方的房屋買賣交易，經三方協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本狀況1.2房屋的規(guī)劃用途為：________________。1.3房屋的建筑面積為：________________平方米，套內建筑面積：________________平方米。第二條房屋價格及支付方式2.1甲乙雙方同意，房屋的交易價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.2乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，向甲方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元，乙方應于房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起____個工作日內，一次性支付給甲方。第三條交付及過戶（1）房屋及其附屬設施、設備應完好，無質量問題；（2）房屋內的家具、家電等物品應按照本合同附件一《家具家電清單》的約定進行交付；（3）房屋應辦理完畢所有過戶手續(xù)，包括但不限于物業(yè)、水電、燃氣等各項交接。3.2甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。第四條違約責任4.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本合同交易價格的____%。4.2若甲方未按照約定時間交付房屋，乙方有權要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計算方式為：逾期交付日期×日違約金金額（日違約金金額為本合同交易價格的萬分之____）。4.3若乙方未按照約定時間支付房款，甲方有權要求乙方支付逾期付款違約金，違約金計算方式為：逾期付款日期×日違約金金額（日違約金金額為本合同交易價格的萬分之____）。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。6.2本合同附件一《家具家電清單》作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________丙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：____年____月____日注意：本合同僅供參考，具體內容請根據實際情況調整。在簽訂正式合同前，請務必咨詢專業(yè)律師意見。注意事項：1.確保合同各方身份真實有效，包括但不限于身份證、營業(yè)執(zhí)照等。2.核對房屋信息準確無誤，包括房屋所有權證號、規(guī)劃用途、建筑面積等。3.定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。4.注意合同中約定的交付及過戶時間，確保按時履行。5.關注違約責任條款，了解違約金計算方式及逾期交付、付款的違約金金額。6.明確爭議解決方式，了解訴訟管轄法院。解決辦法：1.核實合同各方身份，可通過查看身份證、營業(yè)執(zhí)照等證件原件或在線查詢系統(tǒng)。2.核對房屋信息，可前往不動產登記中心查詢房屋所有權證相關信息。3.如乙方確有特殊情況需要退還定金，可與甲方、丙方協(xié)商解決，或依法訴諸法院。4.逾期交付或付款時，按照合同約定計算違約金，違約方支付給守約方。5.如有爭議，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指出賣人，房屋的合法所有權人。2.乙方：指買受人，愿意購買甲方擁有的房屋的一方。3.丙方：指居間人，促成甲乙雙方房屋買賣交易的一方。4.定金：指乙方在簽訂合同后向甲方支付的一定金額，作為購買房屋的誠意表示。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。6.交付：指甲方將房屋及其附屬設施、設備等完好無損地交給乙方。7.過戶：指將房屋所有權、使用權等從甲方轉移至乙方的過程。8.居間人：指為甲乙雙方提供房屋買賣信息、協(xié)助談判、促成交易的一方，通常為房地產經紀機構或個人。應用場合：1.適用于中華人民共和國境內，自然人之間、法人之間、自然人與法人之間進行的存量房（二手房屋）居間買賣交易。2.適用于房屋買賣雙方通過居間人（如房地產經紀公司或個人）達成交易的情況。3.適用于房屋買賣雙方需要明確交易條件、權利義務及違約責任等法律事項的情況。補充條款：1.房屋交付時，甲方應保證房屋內無任何遺留債務，包括但不限于物業(yè)費、水電費、燃氣費等。2.甲方應保證房屋權屬清晰，無任何法律糾紛，包括但不限于產權爭議、查封等情況。3.乙方應按照約定時間支付房款，否則甲方有權解除合同，并追究乙方違約責任。4.丙方應誠實守信，客觀公正地履行居間職責，不得故意隱瞞重要信息或引導雙方作出違法行為。5.房屋過戶過程中產生的一切費用，包括但不限于稅費、手續(xù)費等，均由乙方承擔。6.如遇政策變化導致房屋買賣交易受到影響，各方應