房產(chǎn)共有權(quán)協(xié)議范本

合同編號(hào)：__________房產(chǎn)共有權(quán)協(xié)議一、共有權(quán)概述1.1該房產(chǎn)證號(hào)：_______，產(chǎn)權(quán)人甲乙雙方按照本協(xié)議約定的比例共同擁有該房產(chǎn)的所有權(quán)。1.2甲乙雙方按照本協(xié)議約定的份額享有該房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。二、共有權(quán)份額及比例2.1甲方對(duì)該房產(chǎn)的共有權(quán)份額為_(kāi)______%，乙方對(duì)該房產(chǎn)的共有權(quán)份額為_(kāi)______%。2.2甲乙雙方應(yīng)按照各自的共有權(quán)份額承擔(dān)該房產(chǎn)的一切費(fèi)用及債務(wù)。三、共有權(quán)行使3.1甲乙雙方共同行使對(duì)該房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.2甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商決定該房產(chǎn)的重大事項(xiàng)，包括但不限于出售、出租、改建等。3.3甲乙雙方在協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，可以委托其中一方行使對(duì)該房產(chǎn)的管理權(quán)，包括但不限于物業(yè)費(fèi)用的支付、物業(yè)維修等。四、共有權(quán)分割及轉(zhuǎn)讓4.1在符合法律法規(guī)的前提下，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以分割其共有權(quán)份額。分割后，雙方應(yīng)依法辦理變更登記手續(xù)。4.2甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以將其共有權(quán)份額轉(zhuǎn)讓給第三方。轉(zhuǎn)讓時(shí)，應(yīng)依法辦理變更登記手續(xù)，并通知對(duì)方。4.3甲乙雙方在轉(zhuǎn)讓共有權(quán)份額時(shí)，應(yīng)保證第三方符合購(gòu)房政策及相關(guān)法律法規(guī)的要求。五、共有權(quán)終止5.1有下列情形之一，共有權(quán)終止：（1）甲乙雙方約定終止共有權(quán)；（2）甲乙雙方依法分割、轉(zhuǎn)讓共有權(quán)份額至各自所有；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。5.2共有權(quán)終止后，甲乙雙方應(yīng)依法辦理注銷(xiāo)登記手續(xù)。六、爭(zhēng)議解決6.1甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)甲乙雙方具有法律約束力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：__________注意事項(xiàng)：1.確保雙方身份真實(shí)，具有完全民事行為能力。2.房產(chǎn)共有權(quán)協(xié)議應(yīng)符合我國(guó)法律法規(guī)，不得違反相關(guān)政策。3.明確共有權(quán)份額及比例，避免日后產(chǎn)生糾紛。4.約定共有權(quán)行使、分割、轉(zhuǎn)讓及終止等事項(xiàng)，確保雙方權(quán)益。5.注意合同條款的完整性和明確性，避免遺漏重要內(nèi)容。6.簽訂合同時(shí)，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀協(xié)議內(nèi)容，確保了解各自權(quán)利義務(wù)。7.合同簽訂后，應(yīng)及時(shí)辦理相關(guān)登記手續(xù)，確保權(quán)益合法有效。解決辦法：1.雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，進(jìn)行友好協(xié)商，尋求解決方案。2.若協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，通過(guò)司法程序解決爭(zhēng)議。3.在訴訟過(guò)程中，雙方應(yīng)遵守法院程序，提供相關(guān)證據(jù)，維護(hù)自身權(quán)益。4.法院將根據(jù)法律法規(guī)和事實(shí)情況，作出公正判決，解決爭(zhēng)議。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.共有權(quán)份額：指共有人按照約定比例擁有的房產(chǎn)所有權(quán)部分。3.占有：指對(duì)房產(chǎn)的實(shí)際控制和使用權(quán)。4.使用：指共有人按照約定對(duì)該房產(chǎn)的利用權(quán)。5.收益：指共有人按照約定享有該房產(chǎn)產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)利益。6.處分：指共有人依法處置房產(chǎn)的權(quán)利，包括出售、出租、改建等。7.共有權(quán)終止：指共有人依法解除共有關(guān)系，各自取得房產(chǎn)所有權(quán)。8.爭(zhēng)議解決：指通過(guò)友好協(xié)商或司法程序，解決共有人之間在履行共有權(quán)協(xié)議過(guò)程中產(chǎn)生的糾紛。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.家庭共有房產(chǎn)：甲乙雙方為父母與子女，共同擁有一套房產(chǎn)。在此情況下，合同中可以增加條款明確子女的繼承權(quán)，以及父母在世時(shí)對(duì)房產(chǎn)的管理和使用權(quán)。2.夫妻共有房產(chǎn)：甲乙雙方為夫妻，共同擁有一套房產(chǎn)。合同中可以增加條款關(guān)于在離婚或一方去世時(shí)的房產(chǎn)分割和權(quán)益分配。3.朋友或同事共有房產(chǎn)：甲乙雙方為朋友或同事，共同購(gòu)買(mǎi)一套房產(chǎn)。合同中可以增加條款關(guān)于如何處理未來(lái)可能出現(xiàn)的分歧，以及如何決定共同房產(chǎn)的出售或出租。4.投資性房產(chǎn)共有：甲乙雙方為投資者，共同擁有一套用于出租或投資的房產(chǎn)。合同中可以增加條款關(guān)于租金分配、經(jīng)營(yíng)管理以及未來(lái)增值收益的分配。附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.甲乙