2024公司租賃個人房屋合同專業(yè)版(合同版本)

?合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有房屋的所有權(quán)，并愿意將該房屋出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方擁有的房屋，并遵守相關(guān)法律法規(guī)，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以共同遵守。第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：__________市__________區(qū)__________街道__________號1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________平方米，__________室__________廳__________衛(wèi)1.3甲方擁有上述房屋的完全所有權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式為每__個月支付一次，每次支付__個月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。5.2在租賃期間，因正常使用造成的房屋及附屬設(shè)施損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。第六條合同的變更和解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2如甲方未按照約定提供出租房屋，或提供的房屋不符合約定，甲方應(yīng)支付乙方違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。7.3如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。乙方應(yīng)支付甲方違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：確保合同雙方提供的個人信息真實(shí)有效，包括但不限于姓名、地址、聯(lián)系方式等。解決辦法：在合同簽訂前，雙方應(yīng)出示有效身份證件，核驗(yàn)信息無誤后方可簽訂合同。2.注意事項(xiàng)：房屋實(shí)際狀況應(yīng)與合同描述相符，包括結(jié)構(gòu)、面積、設(shè)施等。解決辦法：合同中應(yīng)附有房屋現(xiàn)狀的詳細(xì)描述和圖片，雙方簽字確認(rèn)。如有不符，乙方有權(quán)解除合同。3.注意事項(xiàng)：租金支付時間和金額應(yīng)明確，避免因誤解導(dǎo)致違約。解決辦法：合同中應(yīng)明確規(guī)定租金支付時間、金額及支付方式，雙方嚴(yán)格按照約定執(zhí)行。4.注意事項(xiàng)：租賃期限的變更或解除需雙方書面同意，并簽字蓋章確認(rèn)。解決辦法：任何關(guān)于租賃期限的變更或解除，都必須以書面形式提出，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。5.注意事項(xiàng)：乙方合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得私自拆改、破壞。解決辦法：乙方應(yīng)遵守房屋使用規(guī)定，如有損壞，應(yīng)按市價(jià)賠償。6.注意事項(xiàng)：違約行為可能導(dǎo)致合同解除和違約金賠償。解決辦法：雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同條款，避免違約行為發(fā)生。如發(fā)生違約，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。法律名詞及名詞解釋：1.出租方（甲方）：房屋的所有權(quán)人，將房屋出租給他人使用。解釋：出租方是房屋的合法所有者，有權(quán)將房屋出租給他人，并從中獲得租金收益。2.承租方（乙方）：租賃房屋使用權(quán)的個人或單位。解釋：承租方是租賃合同的一方，支付租金給出租方，獲得房屋在租賃期限內(nèi)的使用權(quán)。3.租賃期限：承租方使用出租房屋的時間段。解釋：租賃期限是指承租方根據(jù)合同約定，有權(quán)使用出租房屋的時間范圍。4.租金：承租方支付給出租方的房屋使用費(fèi)用。解釋：租金是承租方為使用出租房屋而支付給出租方的費(fèi)用，是出租方的主要收益來源。5.押金：承租方為確保履行合同義務(wù)，支付給出租方的一定金額。解釋：押金是承租方在簽訂合支付給出租方的一定金額，用以保證承租方按照合同約定使用和返還房屋。6.違約金：違反合同約定的一方應(yīng)支付給守約方的賠償金。解釋：違約金是當(dāng)一方未履行合同約定的義務(wù)時，應(yīng)支付給守約方的一定金額，作為對守約方損失的賠償。7.合同解除：合同雙方或一方按照合同約定或法律規(guī)定，終止合同效力。解釋：合同解除是指合同雙方或一方根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，終止合同的效力，使合同關(guān)系終止的行為。應(yīng)用場合：1.個人與個人之間的房屋租賃。2.個人與企業(yè)之間的房屋租賃。3.企業(yè)與企業(yè)之間的房屋租賃。補(bǔ)充條款：1.寵物條款：如乙方需攜帶寵物居住，應(yīng)提前征得甲方同意，并支付額外押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)寵物的管理及衛(wèi)生，不得影響他人正常生活。2.房屋維修責(zé)任：如房屋及附屬設(shè)施因自然原因?qū)е聯(lián)p壞，甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。3.房屋轉(zhuǎn)租：乙方不得未經(jīng)甲方同意將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前一個月通知甲方，并征得甲方書面同意。4.房屋保險(xiǎn)：建議乙方購買房屋保險(xiǎn)，以保障房屋及自身利益。保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.爭議解決：雙