房屋租賃中介服務(wù)條款

合同編號(hào)：__________房屋租賃中介服務(wù)條款甲方（出租方）：__________身份證號(hào)：__________乙方（中介方）：__________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：__________丙方（承租方）：__________身份證號(hào)：__________第一條中介服務(wù)內(nèi)容1.1乙方作為專業(yè)中介服務(wù)提供者，為甲方和丙方提供房屋租賃中介服務(wù)，協(xié)助甲方出租房屋，并協(xié)助丙方租賃房屋。1.2乙方應(yīng)誠(chéng)實(shí)守信，為甲方和丙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息，并依法合規(guī)開展中介服務(wù)。第二條中介服務(wù)費(fèi)用2.1乙方根據(jù)甲乙雙方協(xié)商確定的中介服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，向甲方收取中介服務(wù)費(fèi)。中介服務(wù)費(fèi)的收取標(biāo)準(zhǔn)和方式如下：_______。2.2乙方應(yīng)在丙方簽訂《房屋租賃合同》并支付租金后，向甲方支付中介服務(wù)費(fèi)。支付方式和時(shí)間如下：_______。2.3甲方應(yīng)按照約定向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)，如甲方未按時(shí)支付，應(yīng)按_______的利率支付逾期付款違約金。第三條丙方義務(wù)3.1丙方應(yīng)合法租賃甲方房屋，并按照《房屋租賃合同》約定的條款和期限支付租金。3.2丙方在租賃期間應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并妥善保管，不得損壞。3.3丙方在租賃期間應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得利用房屋從事非法活動(dòng)。第四條甲方義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的安全完整，確保房屋符合租賃用途。4.2甲方應(yīng)按照約定時(shí)間交付房屋給丙方，并辦理相關(guān)移交手續(xù)。4.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方和丙方辦理房屋租賃合同的簽訂、備案等相關(guān)手續(xù)。第五條乙方義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照誠(chéng)實(shí)守信的原則，為甲方和丙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋信息。5.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方和丙方簽訂《房屋租賃合同》，并辦理相關(guān)手續(xù)。5.3乙方應(yīng)在丙方簽訂《房屋租賃合同》并支付租金后，向甲方支付中介服務(wù)費(fèi)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。6.2如果乙方未按照約定提供中介服務(wù)，甲方有權(quán)拒絕支付中介服務(wù)費(fèi)。6.3如果甲方未按照約定交付房屋或未履行其他義務(wù)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。第七條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，各方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。8.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，至《房屋租賃合同》終止之日起終止。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日丙方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲方應(yīng)確保提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，符合租賃用途。（2）乙方作為中介服務(wù)提供者，應(yīng)誠(chéng)實(shí)守信，依法合規(guī)開展中介服務(wù)。（3）丙方應(yīng)合法租賃房屋，并按照約定的條款和期限支付租金。（4）甲方、乙方、丙方應(yīng)妥善保管合同及相關(guān)文件，避免泄露個(gè)人信息。（5）各方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)仔細(xì)閱讀合同條款，確保了解合同內(nèi)容。2.解決辦法：（1）如甲方未按照約定交付房屋或未履行其他義務(wù)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。（2）如乙方未按照約定提供中介服務(wù)，甲方有權(quán)拒絕支付中介服務(wù)費(fèi)。（3）如丙方未按照約定支付租金或違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求丙方支付違約金。（4）如發(fā)生糾紛，各方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.中介服務(wù)：指乙方作為專業(yè)中介服務(wù)提供者，為甲方和丙方提供房屋租賃服務(wù)的活動(dòng)。2.中介服務(wù)費(fèi)：指乙方為提供中介服務(wù)而向甲方收取的費(fèi)用。3.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的違約補(bǔ)償。4.租賃用途：指丙方租賃房屋的目的和性質(zhì)，符合國(guó)家法律法規(guī)及合同約定。5.合同簽訂地：指本合同簽訂的地點(diǎn)，通常為甲方、乙方、丙方所在地的法院管轄范圍。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.短期租賃：當(dāng)甲方出租的房屋用于短期租賃時(shí)（如旅游旺季、短期展覽等），合同中應(yīng)增加如下補(bǔ)充條款："7.1短期租賃定義：本合同所指的短期租賃是指租賃期限不超過(guò)____個(gè)月的租賃行為。'7.2短期租賃價(jià)格調(diào)整：如遇市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)或其他特殊情況，甲方有權(quán)在租賃期內(nèi)對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整，但應(yīng)提前通知丙方。'7.3短期租賃續(xù)約：如丙方在租賃期滿后需繼續(xù)租賃，甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況決定是否同意續(xù)約，并有權(quán)調(diào)整租金。"2.房屋改造：當(dāng)甲方出租的房屋需進(jìn)行改造或翻新時(shí)，合同中應(yīng)增加如下補(bǔ)充條款："8.1房屋改造：甲方應(yīng)在租賃開始前告知丙方房屋是否需要進(jìn)行改造或翻新。如需要，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用，并確保改造工程在租賃開始前完成。'8.2改造期間租賃：如房屋改造工程在租賃期內(nèi)完成，甲方應(yīng)提供丙方臨時(shí)居住場(chǎng)所，并按雙方協(xié)商確定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付臨時(shí)租賃費(fèi)用。'8.3改造工程質(zhì)量：甲方應(yīng)對(duì)改造工程的質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任，如因工程質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致房屋損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。"3.家具家電配套：當(dāng)甲方提供的房屋內(nèi)包含家具、家電等配套物品時(shí)，合同中應(yīng)增加如下補(bǔ)充條款："9.1家具家電配套：甲方提供的房屋內(nèi)包含家具、家電等配套物品，丙方在租賃期間應(yīng)合理使用并妥善保管。'9.2損壞賠償：如丙方在租賃期間因使用不當(dāng)導(dǎo)致家具、家電等配套物品損壞，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。'9.3配套物品清單：附件一為本合同