商業(yè)步行街租賃

商業(yè)步行街租賃合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲乙雙方本著平等互利的原則，甲方愿意將其所有的商業(yè)步行街租賃給乙方使用，乙方愿意接受甲方的租賃條件，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃物及租賃期限1.2租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條租金及支付方式2.1乙方向甲方支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為每平方米每月人民幣_(tái)___元，總計(jì)人民幣_(tái)___元（大寫(xiě)：____________________元整）。2.2乙方應(yīng)于每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。2.3租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方不得以現(xiàn)金方式支付。第三條租賃用途及經(jīng)營(yíng)范圍3.1乙方須按照甲方提供的租賃物用途及經(jīng)營(yíng)范圍進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得擅自改變租賃物的用途。3.2乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第四條維修及保養(yǎng)4.1甲方負(fù)責(zé)對(duì)租賃物進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，確保租賃物符合租賃用途。4.2乙方應(yīng)合理使用租賃物，并負(fù)責(zé)日常的維護(hù)和保養(yǎng)。第五條保險(xiǎn)5.1乙方應(yīng)自行辦理租賃物的保險(xiǎn)手續(xù)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交甲方備案。5.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條合同的變更和解除6.1在租賃期限內(nèi)，甲乙雙方同意提前解除或變更本合同的，應(yīng)當(dāng)書(shū)面協(xié)商一致。6.2甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)提前解除合同。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________附件一：商業(yè)步行街租賃物詳情（在此處填寫(xiě)租賃物的詳細(xì)信息，包括但不限于位置、面積、用途等）附件二：租賃物保險(xiǎn)單復(fù)印件（在此處附上租賃物保險(xiǎn)單的復(fù)印件）一、附件列表：1.商業(yè)步行街租賃物詳情位置面積用途2.租賃物保險(xiǎn)單復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反本合同約定，如未按約定提供租賃物或未進(jìn)行必要的維修保養(yǎng)。2.乙方違反本合同約定，如未按約定的租金支付時(shí)間及方式支付租金，或未按約定的租賃用途經(jīng)營(yíng)。3.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的其他違反合同約定的行為。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.租賃物：指甲方出租的商業(yè)步行街。2.租金：指乙方按約定向甲方支付的租賃費(fèi)用。3.租賃期限：指甲方將租賃物出租給乙方使用的期限。4.違約行為：指違反本合同約定的行為。5.滯納金：指乙方逾期支付租金所需支付的額外費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)支付租金，避免產(chǎn)生滯納金。2.甲方未按約定提供租賃物或未進(jìn)行必要的維修保養(yǎng)：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方履行合同約定。3.乙方未按約定的租賃用途經(jīng)營(yíng)：乙方應(yīng)按合同約定進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。解決辦法：乙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.商業(yè)步行街租賃方與使用方之間的租賃關(guān)系建立。2.