商業(yè)綜合體項目評標(biāo)技巧

商業(yè)綜合體項目評標(biāo)技巧合同編號：__________甲方：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為商業(yè)綜合體項目的招標(biāo)人，乙方為參加該項目招標(biāo)的投標(biāo)人，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、項目概述1.1項目名稱：商業(yè)綜合體項目1.2項目地點(diǎn)：__________1.3項目規(guī)模：__________1.4項目內(nèi)容：__________二、招標(biāo)范圍2.1招標(biāo)范圍包括：__________2.2招標(biāo)方式：__________2.3招標(biāo)文件領(lǐng)取時間：__________2.4招標(biāo)文件領(lǐng)取地點(diǎn)：__________三、投標(biāo)要求（1）__________（2）__________（3）__________3.2乙方應(yīng)提交的投標(biāo)文件包括：（1）投標(biāo)申請書（2）投標(biāo)保證金（3）投標(biāo)方案（4）__________四、評標(biāo)辦法4.1評標(biāo)委員會組成：__________4.2評標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)：（1）__________（2）__________（3）__________（4）__________4.3評標(biāo)過程：（1）初步評審：對投標(biāo)文件進(jìn)行形式審查，篩選出符合投標(biāo)條件的投標(biāo)人（2）詳細(xì)評審：對符合條件的投標(biāo)文件進(jìn)行綜合評估，包括技術(shù)方案、報價、業(yè)績、信譽(yù)等方面（3）__________4.4評標(biāo)結(jié)果公示：評標(biāo)結(jié)果將在__________進(jìn)行公示，公示期為__________。五、合同簽訂5.1中標(biāo)人應(yīng)在收到中標(biāo)通知書后__________天內(nèi)與甲方簽訂合同。5.2合同簽訂后，乙方應(yīng)按照合同約定履行合同義務(wù)。六、違約責(zé)任6.1乙方違反投標(biāo)文件中承諾的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。6.2甲方未按照約定提供招標(biāo)條件的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。七、爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1合同的有效期為：自合同簽訂之日起至合同約定的項目完成之日止。8.2乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，合法經(jīng)營，不得從事違法活動。8.3甲方應(yīng)按照合同約定支付合同價款，不得拖欠。九、合同的成立、生效和解除9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起成立。9.2本合同自合同約定的項目完成之日起失效。9.3合同解除應(yīng)符合合同約定或相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.投標(biāo)申請書2.投標(biāo)保證金3.投標(biāo)方案4.合同草案5.招標(biāo)文件6.中標(biāo)通知書7.合同簽訂證明8.違約金支付證明二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方違反投標(biāo)文件中承諾的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。2.甲方未按照約定提供招標(biāo)條件的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。3.甲方未按照合同約定支付合同價款的，屬于拖欠行為，乙方有權(quán)要求甲方支付。4.合同約定項目完成日期延后的，需雙方協(xié)商一致，否則乙方有權(quán)要求甲方支付逾期違約金。三、法律名詞及解釋：1.商業(yè)綜合體項目：指集購物、休閑、娛樂、餐飲、居住等多功能于一體的大型商業(yè)建筑群。2.招標(biāo)人：指組織招標(biāo)活動的法人或其他組織。3.投標(biāo)人：指參加招標(biāo)活動的法人或其他組織。4.投標(biāo)保證金：指投標(biāo)人為了保證投標(biāo)的真實(shí)性和履行合同的能力，向招標(biāo)人提交的保證金。5.中標(biāo)人：指在招標(biāo)活動中被評標(biāo)委員會評定為中標(biāo)候選人的投標(biāo)人。6.合同履行：指合同雙方按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。7.違約金：指一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方在合同履行過程中出現(xiàn)違約行為。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。2.問題：甲方未按照約定提供招標(biāo)條件。解決辦法：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。3.問題：甲方未按照合同約定支付合同價款。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付，如協(xié)商不成可向法院提起訴訟。4.問題：項目完成日期延誤。解決辦法：雙方協(xié)商一致，如協(xié)商不成乙方有權(quán)要