游艇俱樂部海域租賃合同

游艇俱樂部海域租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________鑒于甲方擁有游艇俱樂部海域的出租權(quán)，乙方愿意租賃該海域進(jìn)行游艇俱樂部運(yùn)營，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條海域范圍1.1甲方出租的海域位于__________，總面積為__________平方米。1.2海域的四至界限如下：（1）東至：__________（2）南至：__________（3）西至：__________（4）北至：__________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前__________個月向甲方提出書面續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。第三條租賃用途乙方租賃該海域主要用于開展游艇俱樂部運(yùn)營，包括但不限于游艇租賃、駕駛培訓(xùn)、海上娛樂等活動。第四條租金及支付方式4.1乙方應(yīng)按月向甲方支付租金，租金為每月__________元人民幣。4.2乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。4.3租金支付方式為__________（轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。第五條押金5.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時向甲方支付押金__________元人民幣。5.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將海域恢復(fù)至租賃起始狀態(tài)，甲方在__________個工作日內(nèi)退還乙方押金（扣除乙方應(yīng)付款項后）。第六條維修及保養(yǎng)6.1甲方負(fù)責(zé)海域及海域內(nèi)的設(shè)施的日常維修和保養(yǎng)，確保海域及設(shè)施的安全和正常使用。6.2乙方應(yīng)合理使用海域及設(shè)施，不得擅自改動、損壞或拆除。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第七條合同的提前解除7.1在租賃期限內(nèi)，任何一方不得單方面解除合同。如一方確有特殊情況需提前解除合同，應(yīng)提前__________個月書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后解除合同。7.2提前解除合同的，乙方應(yīng)支付甲方違約金__________元人民幣。第八條違約責(zé)任8.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。8.2如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)按逾期天數(shù)收取滯納金，滯納金比例為__________%。第九條爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：__________乙方（簽字/蓋章）：__________日期：__________一、附件列表：1.游艇俱樂部海域租賃合同2.甲方（出租方）營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.乙方（承租方）營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.海域使用權(quán)證復(fù)印件5.租賃押金收據(jù)6.租金支付記錄7.海域設(shè)施維修保養(yǎng)記錄8.合同解除協(xié)議9.違約金支付證明二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定時間支付租金，甲方認(rèn)定為違約行為。2.乙方未按約定使用海域及設(shè)施，導(dǎo)致設(shè)施損壞，甲方認(rèn)定為違約行為。3.甲方未按約定履行維修保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致海域及設(shè)施無法正常使用，甲方認(rèn)定為違約行為。4.雙方未達(dá)成書面提前解除合同協(xié)議，一方單方面解除合同，視為違約行為。5.甲方未按約定時間退還乙方押金，視為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有游艇俱樂部海域出租權(quán)的甲方。2.承租方：指租賃甲方游艇俱樂部海域的乙方。3.海域：指本合同約定的用于游艇俱樂部運(yùn)營的海域。4.租賃期限：指本合同約定的乙方租賃甲方海域的時間段。5.租金：指乙方按月向甲方支付的海域租賃費(fèi)用。6.押金：指乙方為保證履行合同向甲方支付的一定金額。7.違約金：指一方違約時應(yīng)向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方延遲支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時與乙方溝通，催收租金；如乙方仍不支付，甲方可依法保留追究違約責(zé)任的權(quán)利。2.問題：海域設(shè)施損壞。解決辦法：甲方應(yīng)及時進(jìn)行維修保養(yǎng)；如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。3.問題：合同提前解除。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議；如一方單方面解除合同，視為違約，應(yīng)支付違約金。4.問題：甲方未按約定時間退還乙方押金。解決辦法：甲方應(yīng)及時退還乙方押金，如