科技園區(qū)房產(chǎn)購置合同模板

科技園區(qū)房產(chǎn)購置合同模板合同編號(hào)：__________科技園區(qū)房產(chǎn)購置合同賣方：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________電子郵箱：__________買方：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________電子郵箱：__________鑒于賣方是科技園區(qū)內(nèi)一棟房產(chǎn)的合法所有權(quán)人，愿意將該房產(chǎn)出售給買方；買方愿意購買該房產(chǎn)，雙方為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位置：__________1.2房產(chǎn)面積：__________平方米1.3房產(chǎn)用途：__________1.4房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：__________第二條購買價(jià)格2.1買方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元購買該房產(chǎn)。2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向賣方支付人民幣_(tái)_________元作為定金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。2.3剩余購房款人民幣_(tái)_________元，買方應(yīng)于房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起__________日內(nèi)，一次性支付給賣方。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給買方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房產(chǎn)現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收，如有問題，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)解決。3.2買方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。過戶手續(xù)辦理完畢后，房產(chǎn)所有權(quán)歸買方所有。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1賣方應(yīng)保證該房產(chǎn)的合法所有權(quán)，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。若因房產(chǎn)所有權(quán)問題導(dǎo)致買方受損，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2買方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和金額支付購房款。若買方逾期支付購房款，應(yīng)按照逾期金額的__________%支付違約金。4.3雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)房產(chǎn)買賣的法律法規(guī)，按照規(guī)定的程序辦理房產(chǎn)買賣手續(xù)。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。賣方（蓋章）：__________買方（蓋章）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.房產(chǎn)平面圖3.房產(chǎn)買賣合同草稿4.定金收據(jù)5.購房款支付憑證6.房產(chǎn)過戶手續(xù)相關(guān)文件7.雙方營業(yè)執(zhí)照副本及復(fù)印件8.法定代表人身份證明及復(fù)印件9.授權(quán)代表委托書10.爭(zhēng)議解決所需的法律文件二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)：若賣方未在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)交付房產(chǎn)，構(gòu)成違約。2.賣方未保證房產(chǎn)的合法所有權(quán)：若賣方無法證明該房產(chǎn)的合法所有權(quán)，或存在抵押、債務(wù)等法律糾紛，構(gòu)成違約。3.買方未按約定時(shí)間支付購房款：若買方逾期支付購房款，構(gòu)成違約。4.買方未按約定用途使用房產(chǎn)：若買方未按照本合同約定的用途使用房產(chǎn)，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.賣方：指科技園區(qū)內(nèi)房產(chǎn)的合法所有權(quán)人。2.買方：指愿意購買科技園區(qū)內(nèi)房產(chǎn)的合法主體。3.定金：指買方在本合同簽訂之日起一定時(shí)間內(nèi)向賣方支付的款項(xiàng)，作為購買房產(chǎn)的誠意表現(xiàn)。4.購房款：指買方購買房產(chǎn)應(yīng)支付的全部款項(xiàng)，包括定金和剩余購房款。5.房產(chǎn)過戶：指將房產(chǎn)的所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移至買方名下的法律行為。6.法定代表人：指代表法人或其他組織行使權(quán)利、履行義務(wù)的負(fù)責(zé)人。7.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)交付與過戶時(shí)間沖突：買方應(yīng)在房產(chǎn)交付后，盡快辦理過戶手續(xù)，避免時(shí)間沖突。2.房產(chǎn)現(xiàn)狀與合同描述不符：雙方應(yīng)共同驗(yàn)收房產(chǎn)，如有問題，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)解決或進(jìn)行賠償。3.逾期支付購房款：買方逾期支付購房款時(shí)，賣方有權(quán)要求買方支付違約金，以彌補(bǔ)損失。4.房產(chǎn)所有權(quán)爭(zhēng)議：若發(fā)生房產(chǎn)所有權(quán)爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向法院提起