旅游小鎮(zhèn)便利店租賃合同

旅游小鎮(zhèn)便利店租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有旅游小鎮(zhèn)便利店的出租權(quán)，乙方愿意租賃該便利店開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃標(biāo)的1.1甲方出租的便利店位于旅游小鎮(zhèn)__________區(qū)域，租賃面積為_(kāi)_________平方米。1.2乙方租賃的便利店僅限于合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法活動(dòng)。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金。第三條租金及支付方式3.1租金為每月__________元，租金每半年支付一次，乙方應(yīng)在每半年初支付租金。3.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條費(fèi)用承擔(dān)4.1乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期間便利店的水、電、物業(yè)管理等費(fèi)用。4.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，承擔(dān)租賃期間便利店裝修及維修的費(fèi)用。第五條合同的變更和解除5.1任何一方要求變更或解除本合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2乙方擅自提前解除合同或逾期支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的__________%。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.租賃合同2.租賃標(biāo)的物照片及尺寸圖3.租賃期限變更協(xié)議4.租金支付憑證5.水、電、物業(yè)管理費(fèi)用支付憑證6.裝修及維修費(fèi)用支付憑證7.違約金支付憑證8.訴訟文件二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定時(shí)間支付租金2.乙方未按約定使用租賃標(biāo)的從事合法經(jīng)營(yíng)3.乙方未按約定承擔(dān)費(fèi)用4.乙方提前解除合同或逾期支付租金5.甲方未按約定提供租賃標(biāo)的6.甲方未按約定提供維修服務(wù)7.不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：擁有租賃標(biāo)的物所有權(quán)或使用權(quán)，并有權(quán)出租的一方。2.承租方：租賃標(biāo)的物的使用權(quán)的乙方。3.租賃期限：租賃合同規(guī)定的乙方使用租賃標(biāo)的物的期限。4.租金：乙方支付給甲方的租賃費(fèi)用。5.滯納金：乙方逾期支付租金所需支付的額外費(fèi)用。6.違約金：違約方支付給守約方的賠償費(fèi)用。7.不可抗力：無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免、無(wú)法克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.乙方未按約定時(shí)間支付租金：提醒乙方支付租金，逾期支付則收取滯納金。2.乙方未按約定使用租賃標(biāo)的從事合法經(jīng)營(yíng)：要求乙方立即改正，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.乙方未按約定承擔(dān)費(fèi)用：要求乙方支付相關(guān)費(fèi)用。4.乙方提前解除合同或逾期支付租金：按合同約定收取違約金，必要時(shí)可通過(guò)法律途徑解決。5.甲方未按約定提供租賃標(biāo)的：要求甲方及時(shí)提供，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.甲方未按約定提供維修服務(wù)：要求甲方提供維修服務(wù)，必要時(shí)可通過(guò)法律途徑解決。7.不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行：雙方協(xié)商解決，根據(jù)情況部分或全部免除責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.旅游小鎮(zhèn)便利店經(jīng)營(yíng)者與房東之間的租賃關(guān)系確立。2.