房地產(chǎn)業(yè)二手房買賣合同范本

房地產(chǎn)業(yè)二手房買賣合同范本合同編號：__________合同雙方：第一條房產(chǎn)描述1.1標的房產(chǎn)位于_______市_______區(qū)_______街道_______號，房屋產(chǎn)權(quán)證號：_______，房屋結(jié)構(gòu)：_______，房屋面積：_______平方米。1.2標的房產(chǎn)的規(guī)劃用途為：_______。1.3標的房產(chǎn)的附屬設施：_______。第二條交易價格2.1乙方同意以人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元購買標的房產(chǎn)。2.2乙方應在簽署本合同之日起_______日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，作為購買標的房產(chǎn)的誠意金。定金在乙方履行完畢本合同約定的購買義務后，轉(zhuǎn)為價款的一部分。2.3乙方應按照本合同約定的付款方式，分_______期向甲方支付剩余價款。每期付款金額、付款時間及方式詳見附件一。第三條付款方式及期限3.1乙方應按照本合同約定的付款方式，分_______期向甲方支付剩余價款。每期付款金額、付款時間及方式詳見附件一。3.2甲方應在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將標的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證原件及共有權(quán)人的同意出售證明交給乙方。3.3乙方應在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將購房款支付給甲方。第四條交付及過戶4.1甲方應在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將標的房產(chǎn)交付給乙方。4.2乙方應在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，辦理過戶手續(xù)。4.3過戶費用由乙方承擔，具體費用雙方協(xié)商解決。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總價的_______%。5.2若甲方未能按照本合同約定時間交付標的房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付遲延交付違約金，違約金為本合同總價的_______%。5.3若乙方未能按照本合同約定時間支付購房款，甲方有權(quán)要求乙方支付遲延付款違約金，違約金為本合同總價的_______%。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲、乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至標的房產(chǎn)過戶至乙方名下之日終止。甲方（蓋章）：__________年__________月__________日乙方（蓋章）：__________年__________月__________日附件一：付款方式及期限（此處根據(jù)實際情況填寫詳細的付款方式及期限）附件二：房產(chǎn)附屬設施清單（此處根據(jù)實際情況填寫房產(chǎn)附屬設施清單）一、附件列表：1.房產(chǎn)附屬設施清單2.付款方式及期限詳細說明二、違約行為及認定：1.甲方未能按照合同約定時間交付標的房產(chǎn)，視為違約。2.乙方未能按照合同約定時間支付購房款，視為違約。3.任何一方違反合同其他約定，導致合同無法履行，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.標的房產(chǎn)：指本合同約定的甲方名下位于_______市_______區(qū)_______街道_______號的房產(chǎn)。2.定金：指乙方在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)向甲方支付的人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。3.違約金：指違約方應向守約方支付的賠償金，計算為本合同總價的一定比例。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按約定時間交付房產(chǎn)：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付遲延交付違約金，違約金為本合同總價的_______%。2.乙方未能按約定時間支付購房款：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付遲延付款違約金，違約金為本合同總價的_______%。3.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理過程中出現(xiàn)異議：解決辦法：雙方應積極溝通協(xié)商，必要時可尋求專業(yè)法律人士的幫助，按照法律規(guī)定和合同約定解決爭議。五、所有應用場景：1.甲方作為房產(chǎn)出售方，愿意出售其名下房產(chǎn)