物業(yè)租賃合同范例

物業(yè)租賃合同范例第一篇范文：合同編號：__________

物業(yè)管理區(qū)域：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________物業(yè)管理區(qū)域的物業(yè)，甲方愿意將上述物業(yè)出租給乙方使用，乙方愿意承租該物業(yè)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物基本狀況

1.1本合同租賃物為位于__________物業(yè)管理區(qū)域的物業(yè)，具體位置為__________。

1.2租賃物現(xiàn)狀：__________。

1.3租賃物面積：__________平方米。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.2租賃期滿，如雙方無異議，租賃期限可自動續(xù)租，續(xù)租期限同本合同租賃期限。

三、租賃費(fèi)用

3.1租金：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣__________元。

3.2付款方式：乙方應(yīng)于每月______日前，以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付當(dāng)月租金。

3.3逾期付款：乙方逾期支付租金的，應(yīng)向甲方支付_______%的滯納金。

四、物業(yè)管理

4.1乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的各項規(guī)章制度，服從物業(yè)管理。

4.2乙方應(yīng)承擔(dān)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的一切費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。

4.3甲方負(fù)責(zé)物業(yè)的維修保養(yǎng)，乙方應(yīng)積極配合。

五、租賃物的使用

5.1乙方在租賃期間，應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途。

5.2乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、抵押或以其他方式擅自處置。

六、違約責(zé)任

6.1甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按約定提供租賃物的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

（2）甲方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.2乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按約定支付租金的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

（2）乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

（3）乙方損壞租賃物或造成他人損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

8.3附件：

（1）租賃物現(xiàn)狀確認(rèn)書

（2）物業(yè)管理區(qū)域規(guī)章制度

（3）租賃物租賃合同附件

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

簽訂日期：______年______月______日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

物業(yè)管理區(qū)域：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________物業(yè)管理區(qū)域的物業(yè)，甲方愿意將上述物業(yè)出租給乙方使用，乙方愿意承租該物業(yè)，丙方作為第三方擔(dān)保人，愿意為乙方的租賃行為提供擔(dān)保。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物基本狀況

1.1本合同租賃物為位于__________物業(yè)管理區(qū)域的物業(yè)，具體位置為__________。

1.2租賃物現(xiàn)狀：__________。

1.3租賃物面積：__________平方米。

二、租賃期限與費(fèi)用

2.1本合同租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.2租金：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣__________元。

2.3付款方式：乙方應(yīng)于每月______日前，以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付當(dāng)月租金。

2.4丙方保證在乙方未按時支付租金的情況下，于每月______日前向甲方支付乙方欠付的全部租金。

三、物業(yè)管理與使用

3.1乙方在租賃期間，應(yīng)遵守物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的各項規(guī)章制度，服從物業(yè)管理。

3.2乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、抵押或以其他方式擅自處置。

3.3丙方應(yīng)監(jiān)督乙方遵守上述規(guī)定，如乙方違反，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

四、甲方的權(quán)益與權(quán)利

4.1甲方有權(quán)要求乙方按約定支付租金，并有權(quán)要求丙方在乙方違約時履行擔(dān)保責(zé)任。

4.2甲方有權(quán)要求乙方保持租賃物的完好狀態(tài)，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。

4.3甲方有權(quán)要求乙方在租賃期限內(nèi)不得改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途。

4.4甲方有權(quán)在乙方嚴(yán)重違約時，要求解除本合同，并要求乙方支付違約金。

五、乙方的違約責(zé)任與限制條款

5.1乙方未按時支付租金的，應(yīng)向甲方支付_______%的滯納金。

5.2乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、用途的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任。

5.3乙方違反物業(yè)管理規(guī)定的，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

5.4乙方在租賃期間，如發(fā)生任何法律糾紛，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)全部法律責(zé)任。

六、丙方的責(zé)任與權(quán)利

6.1丙方在本合同中作為擔(dān)保人，對乙方的租賃行為承擔(dān)連帶責(zé)任。

6.2丙方有權(quán)要求乙方遵守本合同的約定，并有權(quán)在乙方違約時采取必要措施。

6.3丙方有權(quán)在乙方違約時，代替乙方支付租金，并有權(quán)向乙方追償。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

8.3附件：

（1）租賃物現(xiàn)狀確認(rèn)書

（2）物業(yè)管理區(qū)域規(guī)章制度

（3）租賃物租賃合同附件

甲方權(quán)益主導(dǎo)下，本合同旨在確保甲方在租賃過程中的權(quán)益得到充分保障，同時通過引入第三方擔(dān)保，降低租賃風(fēng)險。丙方的加入，不僅為甲方提供了額外的保障，也使得乙方在租賃過程中更加謹(jǐn)慎，從而實現(xiàn)甲乙雙方的共同利益。通過明確的違約責(zé)任和限制條款，甲方能夠在乙方違約時迅速采取措施，維護(hù)自身權(quán)益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

物業(yè)管理區(qū)域：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________物業(yè)管理區(qū)域的物業(yè)，乙方愿意承租該物業(yè)用于__________（具體用途），丙方作為第三方擔(dān)保人，愿意為乙方的租賃行為提供擔(dān)保。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議，以保障乙方在租賃過程中的權(quán)益：

一、租賃物基本狀況

1.1本合同租賃物為位于__________物業(yè)管理區(qū)域的物業(yè)，具體位置為__________。

1.2租賃物現(xiàn)狀：__________。

1.3租賃物面積：__________平方米。

二、租賃期限與費(fèi)用

2.1本合同租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.2租金：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣__________元。

2.3付款方式：乙方應(yīng)于每月______日前，以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付當(dāng)月租金。

2.4丙方保證在乙方未按時支付租金的情況下，于每月______日前向甲方支付乙方欠付的全部租金。

三、乙方的權(quán)益與權(quán)利

3.1乙方有權(quán)要求甲方在租賃期限內(nèi)提供符合約定的租賃物。

3.2乙方有權(quán)在租賃期間合理使用租賃物，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)或用途。

3.3乙方有權(quán)要求甲方按照約定維護(hù)租賃物的安全和正常使用。

3.4乙方有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)市場情況與甲方協(xié)商租金調(diào)整。

四、丙方的責(zé)任與權(quán)利

4.1丙方在本合同中作為擔(dān)保人，對乙方的租賃行為承擔(dān)連帶責(zé)任。

4.2丙方有權(quán)要求乙方遵守本合同的約定，并有權(quán)在乙方違約時采取必要措施。

4.3丙方有權(quán)在乙方違約時，代替乙方支付租金，并有權(quán)向乙方追償。

五、甲方的違約責(zé)任與限制條款

5.1甲方未按約定提供租賃物的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于退還租金或賠償損失。

5.2甲方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途的，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀或賠償損失。

5.3甲方未按約定維護(hù)租賃物的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)維修費(fèi)用。

5.4甲方在租賃期滿前單方面解除合同，應(yīng)提前______日通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的違約金。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

7.3附件：

（1）租賃物現(xiàn)狀確認(rèn)書

（2）物業(yè)管理區(qū)域規(guī)章制度

（3）租賃物租賃合同附件

乙方權(quán)益主導(dǎo)下，本合同旨在確保乙方在租賃過程中的權(quán)益得到充分保障，同時通過第三方擔(dān)保，降低租賃風(fēng)險。乙方作為承租方，在租賃過程中擁有更多的自主權(quán)和利益保障。通過明確的權(quán)利